За I квартал 2009 г. объем выданных кредитов, по данным ЦБ, оказался в шесть раз меньше, чем за тот же период 2008-го, и составил 24,4 млрд руб. Количество ипотечных сделок тоже упало в несколько раз, сообщают в компании «МИЭЛЬ-Брокеридж». Впрочем, следует учитывать, что снизилось и общее число сделок с недвижимостью – так что доля ипотечных сделок по сравнению с докризисным уровнем сократилась не столь значительно.
Опасное плавание
Спрос на ипотеку упал вместе с доходами москвичей и спросом на жилье. Немало этому способствовали сами банкиры, с началом кризиса резко ужесточившие условия кредитования. «Ухудшение программ началось еще в прошлом году, — рассказывает Дмитрий Овсянников, генеральный директор «Ипотек.ру». – Выросли и процентные ставки (как по рублевым, так и по валютным кредитам), и первоначальный взнос. Но уже после Нового года процесс остановился, а весной ряд банков снизили ставки, причем для валютных кредитов — практически до докризисного уровня».
Весеннее оживление отмечают и в «МИЭЛЬ-Брокеридж». «С апреля число выданных кредитов каждый месяц увеличивалось вдвое, — сообщает Ирина Кажикина, заместитель генерального директора компании. – Летом были замечены и другие положительные тенденции: снижение ставок на 0,5-1%, появление спецпредложений и т.д.». Так, Московский Кредитный Банк в августе снизил процент по рублевой ипотеке на 2-5% (до 16-18% на вторичном рынке и 19-21% — на первичном, при условии подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ), а также ввел новые продукты – кредиты на покупку загородной и коммерческой недвижимости. Банк Москвы снизил на 1% ставки на займы в долларах и на 0,5% — в евро, а на рублевые, наоборот, поднял на 2%. Быстрее всего ...
Комментарии
(0)#