Девелопер «Главстрой» опросил жителей ЖК бизнес-класса в Москве, чтобы выяснить, какие сервисы они хотят видеть в инфраструктуре жилых кварталов и как часто предпочитают пользоваться локальными услугами. Итог: 94,3% резидентов регулярно пользуются коммерческой инфраструктурой у дома, при этом 63% из них полностью устраивает набор представленных сервисов.
Однако гораздо любопытнее другое. Когда жителям предложили выбрать услуги, которые могут быть организованы в ЖК в ближайшее время, проявился портрет не просто «соседа», а истинного гедониста.
В топе запросов – рестораны: их хотят видеть 64,5% опрошенных. Следом – студия фитнеса (58%). 34,3% респондентов запросили разнообразие кофеен – это уже маркер социальной и профессиональной активности. Для многих кофейня стала вторым офисом: гибридный и удалённый формат работы прочно вошли в жизнь резидентов.
Поскольку ядро аудитории жилья бизнес-класса – это молодые семьи и люди 30–45 лет с детьми, в списке ожиданий закономерно оказался и медицинский центр в шаговой доступности. За него проголосовали 47,9%. А вот услуги «первой необходимости» неожиданно сместились на периферию, что отражает текущую структуру предложения. За аптеки проголосовали 26%, за салоны красоты и минимаркеты – только 23,1% респондентов.
«Да, 23% – не маленькая цифра, но она в 2,8 раза ниже спроса на рестораны. Наш вывод прост: бытовая рутина у жителей в основном уже выстроена. Магазин у дома – почти всегда закрытая базовая потребность. А вот то, что раньше относилось к сегменту премиум-класса (ресторан, качественный фитнес), для бизнес-класса сегодня становится новой необходимостью», - прокомментировала итоги исследования Мария Дворецкая, директор департамента коммерческой недвижимости «Главстрой».
Комментарии
(0)#