Сотрудники компании «Инком-Недвижимость» проанализировали изменение цены на жилую недвижимость поблизости (не менее десяти минут ходьбы) от станций МЦК с момента их открытия. Так, больше всего за два года прирост показателя наблюдается у трех из 31 станции Московского центрального кольца - это «Хорошево» (+37,6%), «Деловой центр» (+37,1%) и «Бульвар Рокоссовского» (+31,7%).
Риэлторы также постарались объяснить причины роста стоимости квартир и апартаментов в этих окрестностях. По их мнению, в большей степени, чем в двух других случаях, ввод в эксплуатацию платформы «Бульвар Рокоссовского» повлиял на улучшение транспортной ситуации в районах Богородское и Метрогородок, вследствие чего и подорожало и жилье. Там до появления станций МЦК ранее функционировала лишь одна станция метро, в Богородском – «Белокаменная».
Что касается платформ «Деловой центр» и «Хорошево», там, напротив, добавленная станция МЦК не повлияла на транспортную ситуацию вовсе. До того там уже работали сразу несколько станций подземки. Ключевую роль в росте цен там сыграло активное строительство новых ЖК, которые быстро перешли на вторичный рынок. Более того, Хорошево-Мневники, на границе которого расположена платформа «Хорошево», занимает лидирующую позицию среди районов по объему первичного предложения квартир. На этот район приходится целых 10% от общего объема рынка в Москве.
Вместе с ценами, по данным риэлторов, вырос и спрос на жилье в сегменте качественных домах вторичного рынка. Например, вблизи станций «Бульвар Рокоссовского» прирост спроса составил +19%, в «Хорошево» – +16%, а в районе станции «Деловой центр» – +15%.
Комментарии
(0)#