Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 13:36
Ликбез по недвижимости
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ипотека - это долгосрочная ссуда, предоставляемая банками под залог объекта недвижимости. Чаще всего объект залога – сама приобретаемая недвижимость. Реалии рыночной экономики предполагают широкое использование подобного вида займов. В классическом понимании явления, ипотечный кредит — это не только лишь выдача кредита, но и способ эффективного привлечения ресурсов, связанных с выпуском ценных бумаг, то есть облигаций и закладных.

Объектом ипотечного кредитования могут являться:

- участки земли;

- жилье и жилые помещения, такие как частные дома, квартиры, дачи, коттеджи, и т.д.;

- здания и сооружения обслуживающих организаций;

- коммерческие (нежилые) помещения. К ним относятся рестораны, офисы, отдельные магазины, торговые центры другие объекты;

- производственные помещения, как то склады, научно-исследовательские институты (НИИ), здания и помещения заводов, объекты энергетики, гаражи и другие сооружения и здания производственного назначения.

В дореволюционной России система ипотечного кредитования и учреждений, выдававших данный вид займов, была развита очень широко. Однако, в 1917 году этот вид кредита был элементарно упразднен. Это было связано с отменой частной собственности, объявленной советской властью. И только в девяностых годах прошлого столетия, ипотечный кредит стал возрождаться как один из главных признаков развития рыночной экономики.

Первый в России банк, который имел в своем названии слово «ипотека» назывался Санкт-«Петербургский Ипотекабанк». Он был основан в мае 1992 года. Чуть больше чем через год, 12.08.1993 г. появилась Ассоциация ипотечных банков, зарегистрированная как некоммерческая организация, ставящая перед собой образовательные и другие профессиональные цели. Ассоциация имела 14 учредителей, десять из которых были банками. Инициаторами создания Ассоциации ипотечных банков были: Санкт-Петербургский Ипотекобанк и АИБ (Акционерный ипотечный Банк) в Москве.

В наше время стала активно развиваться система жилищного ипотечного кредитования. Это обосновано тем, что решение жилищных проблем – одна из самых своевременных и уместных социально-экономических задач современной России. Достаточно отметить, что около четверти Петербуржцев состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилья уже 10 и более лет.

Перед началом экономической реформы, Российский банковский сектор не думал о зарождении системы ипотечного кредитования, похожей на системы развитых стран. Займы на покупку жилья не могли быть обеспечены залогом недвижимости вплоть до 1992г. Именно тогда был принят Закон «О залоге». Но выселение из заложенного жилья в случае неплатежеспособности заемщика, было невозможным. Чаще всего, оплату очередного платежа по займу на покупку жилья банки обеспечивали себе путем достижения договоренности о выплате его из средств заработной платы заемщика непосредственно из бухгалтерии предприятия-работодателя заемщика.

В доперестроечное время долгосрочное кредитование сделок с жильем населению осуществляли государственные банки и входившие в его систему, сберегательные кассы.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий

22 ноября состоится пресс-конференция «BREEAM RUS – стартует первая российская сертификация для «зеленых» зданий»

Приглашаем вас посетить пресс-конференцию, посвященную старту первой российской сертификации BREEAM RUS, созданной на основе ведущего европейского рейтинга экологичности BREEAM.
00
Бест-Новострой логотип

Итоги октября: количество предлагаемых квартир бизнес-класса сократилось на 2%

В октябре на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса вышло два новых проекта. Несмотря на это, количество квартир в экспозиции, по сравнению с сентябрем, в бизнес-классе сократилось на 2%, в премиуме - на 6%.
00
Шабалин Вадим Геннадьевич, кандидат юридических наук

В дебрях наследства

Интервью с известным юристом, автором ряда книг по проблематике рынка недвижимости, кандидатом юридических наук Вадимом Шабалином. Поговорим о наследовании - разбор типичных ситуаций, работа над ошибками.
00

Классы жилья на первичном рынке постепенно стираются

В первую очередь это касается экономкласса, который стремится слиться с классом "комфорт" - этот сегмент на данный момент является самым многочисленным, при этом там встречаются как на самом деле достойные проекты, так и не очень.
00

Пожарная безопасность на предприятии - от А до Я

Каждое предприятие нуждается в том, чтобы были выполнены мероприятия, нацеленные на обеспечение пожарной безопасности. Спектр услуг ООО «Альгрис» отображает комплексный подход к организации пожарной безопасности.
00

Платежная система «Мир» продолжает захват российского рынка

Российская платежная система «Мир» - относительно молодой, но успешно реализованный проект. Всего за несколько лет система «Мир» по своей функциональности достигла уровня международных платежных систем.
00
Самостоятельная замена стекла

Самостоятельная замена стекла в квартирных окнах

Даже в эпоху стеклопакетов окна с обычными стеклами все еще встречаются. Это имеет не только недостатки, но и свои преимущества. В отличие от стеклопакета заменить стеклянный лист будет намного дешевле и проще.
00

Оформление лестниц гранитом и мрамором

Veluch Kamenu (Велич Каменю) - львовская компания, специализирующаяся на работах с гранитом и мрамором. Перечень услуг организации включает в себя реализацию проектов любой степени сложности – от изготовления изделий из натурального камня до комплексной отделки помещений.
00

Ремонт квартир от компании «Строй Элит»

«Строй Элит» - белорусская компания, специализирующаяся на строительных и ремонтных работах в Гомеле и Гомельской области. Приоритетное направление – проведение полного цикла строительных и ремонтных работ «под ключ» на объектах любого типа.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: