Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:26
Материалы и оборудование
Сегодня 15:13
Интерьер и отделка
Сегодня 15:10
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ипотека - это долгосрочная ссуда, предоставляемая банками под залог объекта недвижимости. Чаще всего объект залога – сама приобретаемая недвижимость. Реалии рыночной экономики предполагают широкое использование подобного вида займов. В классическом понимании явления, ипотечный кредит — это не только лишь выдача кредита, но и способ эффективного привлечения ресурсов, связанных с выпуском ценных бумаг, то есть облигаций и закладных.

Объектом ипотечного кредитования могут являться:

- участки земли;

- жилье и жилые помещения, такие как частные дома, квартиры, дачи, коттеджи, и т.д.;

- здания и сооружения обслуживающих организаций;

- коммерческие (нежилые) помещения. К ним относятся рестораны, офисы, отдельные магазины, торговые центры другие объекты;

- производственные помещения, как то склады, научно-исследовательские институты (НИИ), здания и помещения заводов, объекты энергетики, гаражи и другие сооружения и здания производственного назначения.

В дореволюционной России система ипотечного кредитования и учреждений, выдававших данный вид займов, была развита очень широко. Однако, в 1917 году этот вид кредита был элементарно упразднен. Это было связано с отменой частной собственности, объявленной советской властью. И только в девяностых годах прошлого столетия, ипотечный кредит стал возрождаться как один из главных признаков развития рыночной экономики.

Первый в России банк, который имел в своем названии слово «ипотека» назывался Санкт-«Петербургский Ипотекабанк». Он был основан в мае 1992 года. Чуть больше чем через год, 12.08.1993 г. появилась Ассоциация ипотечных банков, зарегистрированная как некоммерческая организация, ставящая перед собой образовательные и другие профессиональные цели. Ассоциация имела 14 учредителей, десять из которых были банками. Инициаторами создания Ассоциации ипотечных банков были: Санкт-Петербургский Ипотекобанк и АИБ (Акционерный ипотечный Банк) в Москве.

В наше время стала активно развиваться система жилищного ипотечного кредитования. Это обосновано тем, что решение жилищных проблем – одна из самых своевременных и уместных социально-экономических задач современной России. Достаточно отметить, что около четверти Петербуржцев состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилья уже 10 и более лет.

Перед началом экономической реформы, Российский банковский сектор не думал о зарождении системы ипотечного кредитования, похожей на системы развитых стран. Займы на покупку жилья не могли быть обеспечены залогом недвижимости вплоть до 1992г. Именно тогда был принят Закон «О залоге». Но выселение из заложенного жилья в случае неплатежеспособности заемщика, было невозможным. Чаще всего, оплату очередного платежа по займу на покупку жилья банки обеспечивали себе путем достижения договоренности о выплате его из средств заработной платы заемщика непосредственно из бухгалтерии предприятия-работодателя заемщика.

В доперестроечное время долгосрочное кредитование сделок с жильем населению осуществляли государственные банки и входившие в его систему, сберегательные кассы.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Своевременное испытание стеллажей снизит риск несчастных случаев

Хранение продукции на стеллажах в складских помещениях позволяет максимально эффективно использовать имеющиеся площади. Вместе с тем их эксплуатация сопряжена с определенными рисками. Поэтому действующие ГОСТы и нормативные документы обязывают обеспечить четкую периодичность проверки таких конструкций.
00

Избавиться от просрочек поможет рефинансирование кредита

Возможность воспользоваться кредитом сегодня есть практически у каждого россиянина. При этом нередко кредитная история при этом особого значения не имеет, ведь можно обратиться в микрофинансовую организацию.
00

Запчасти для ГАЗ

Довольно большое количество людей, предприятий имеют в своем распоряжении такую модель транспортного средства, как Газ. Пассажирские и грузовые перевозки задействуют автомобили именного данного производителя.
00

Арендуйте элитное офисное помещение в небоскребе «Москва-Сити»

Многие начинающие бизнесмены прекрасно знают о том, что к выбору офиса для аренды или покупки следует отнестись очень ответственно, ведь это решение может повлиять на дальнейшую судьбу дела и скорость его развития.
00

Стали известны основные причины затруднений в строительстве Московского метро

Довольно-таки сложной задачей является вывод систем инженерных коммуникаций на территориях плотной городской застройки. Однако метростроители не только справляются с этим непростым делом, но и не отстают от графика.
00

Солнцезащитные системы: маркизы

Маркиза – это легкий навес, оборудованный направляющими и валом, на который наматывается ткань. Конструкцию закрепляют на потолке или стене здания, и в сложенном состоянии она едва заметна, например, в зимний период.
00

Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре

Хабаровский край – важнейший регион Российского Дальнего Востока. После значительного оттока населения в период с 1990-х до 2000-х здесь вновь наблюдается прирост жителей. В дальнейшем усилить эту тенденцию позволит лишь улучшение социально-экономических условий.
00

ДДУ без определенного документа от застройщика регистрировать не будут

Без документа от Москомстройинвеста с 2017 года Росреестр не будет регистрировать ни один договор участия в долевом строительстве. Это также и в интересах дольщиков, так как они смогут обезопасить себя и свое имущество.
00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: