Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ипотека - это долгосрочная ссуда, предоставляемая банками под залог объекта недвижимости. Чаще всего объект залога – сама приобретаемая недвижимость. Реалии рыночной экономики предполагают широкое использование подобного вида займов. В классическом понимании явления, ипотечный кредит — это не только лишь выдача кредита, но и способ эффективного привлечения ресурсов, связанных с выпуском ценных бумаг, то есть облигаций и закладных.

Объектом ипотечного кредитования могут являться:

- участки земли;

- жилье и жилые помещения, такие как частные дома, квартиры, дачи, коттеджи, и т.д.;

- здания и сооружения обслуживающих организаций;

- коммерческие (нежилые) помещения. К ним относятся рестораны, офисы, отдельные магазины, торговые центры другие объекты;

- производственные помещения, как то склады, научно-исследовательские институты (НИИ), здания и помещения заводов, объекты энергетики, гаражи и другие сооружения и здания производственного назначения.

В дореволюционной России система ипотечного кредитования и учреждений, выдававших данный вид займов, была развита очень широко. Однако, в 1917 году этот вид кредита был элементарно упразднен. Это было связано с отменой частной собственности, объявленной советской властью. И только в девяностых годах прошлого столетия, ипотечный кредит стал возрождаться как один из главных признаков развития рыночной экономики.

Первый в России банк, который имел в своем названии слово «ипотека» назывался Санкт-«Петербургский Ипотекабанк». Он был основан в мае 1992 года. Чуть больше чем через год, 12.08.1993 г. появилась Ассоциация ипотечных банков, зарегистрированная как некоммерческая организация, ставящая перед собой образовательные и другие профессиональные цели. Ассоциация имела 14 учредителей, десять из которых были банками. Инициаторами создания Ассоциации ипотечных банков были: Санкт-Петербургский Ипотекобанк и АИБ (Акционерный ипотечный Банк) в Москве.

В наше время стала активно развиваться система жилищного ипотечного кредитования. Это обосновано тем, что решение жилищных проблем – одна из самых своевременных и уместных социально-экономических задач современной России. Достаточно отметить, что около четверти Петербуржцев состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилья уже 10 и более лет.

Перед началом экономической реформы, Российский банковский сектор не думал о зарождении системы ипотечного кредитования, похожей на системы развитых стран. Займы на покупку жилья не могли быть обеспечены залогом недвижимости вплоть до 1992г. Именно тогда был принят Закон «О залоге». Но выселение из заложенного жилья в случае неплатежеспособности заемщика, было невозможным. Чаще всего, оплату очередного платежа по займу на покупку жилья банки обеспечивали себе путем достижения договоренности о выплате его из средств заработной платы заемщика непосредственно из бухгалтерии предприятия-работодателя заемщика.

В доперестроечное время долгосрочное кредитование сделок с жильем населению осуществляли государственные банки и входившие в его систему, сберегательные кассы.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
00
Производство и продажа бетона

Наш бетон крепче любого металла

Компания выпускает только качественный строительный бетон. Основой растворного бетона служит цементная смесь и вода, в которую прибавляют другие добавки, вследствие чего образуется прочный монолитный состав. Такой бетон будет стоить немного дороже обычного
00
Пособие на погребение в Москве

Пособие на погребение в Москве

Еще никто не знает в семье, еще родные надеются на лучшее, а в дверь уже стучат незнакомцы, оставляют визитки, предлагают недорогие ритуальных услуги…. Покойный еще жив для родных, они еще не успели осознать, что смерть пришла в их семью, но похоронные «черные» агенты уже настойчиво звонят, наживаясь на душевной боли
00
Портьерные ткани для штор

Секреты декора окон: незаменимые портьерные ткани для штор

Дизайнеры говорят, что две распространенных ошибки, которые совершают новоселы, впервые оформляя окна в новой квартире, сидят на противоположных полюсах, но обе упираются в беспечный выбор портьерной ткани для штор из каталога разнообразных предложений.
00
Уборка квартир после ремонта

Профессиональный клининг

Хотя уборка жилища служит условием здорового быта, не каждая хозяйка успевает выполнять ее своевременно. Круговорот жизни поглощает не только время, но и массу душевных сил
00
Пластиковые пломбы

Пластиковые пломбы от производителя

С развитием цивилизации и интенсивным техническим прогрессом людям приходится ужесточать формы контроля. Все организации имеют службу охраны. Любое предприятие, организация, компания и т.п. охраняются
00
магазин Ads-stroy

Напольное покрытие в квартире

Когда мы делаем новый ремонт в своем доме, мы стараемся довести до совершенства любую мелочь. Это дело не из дешевых в наше время, поэтому, если мы уже и решаемся на столь ответственный шаг, то стараемся по максимуму
00

Музей современного искусства появится на территории бывшего ЗИЛа

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на презентации проекта на пятом Санкт-Петербургском форуме сообщил, что на территории бывшего завода имени Лихачева в течение 3-4 лет появится новый музей под руководством Государственного Эрмитажа
00

За уходящий год в столице ввели более 60 объектов социальной инфраструктуры

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в текущем году с помощью инвесторов и государства в городе удалось построить порядка 60 новых объектов социальной инфраструктуры
00

В Новой Москве появится зоопарк

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Владимир Жидкин, в ближайшем будущем в Коммунарке создадут филиал Московского зоопарка.Его построят возле административно-делового центра поселка. Новый зоопарк буде занимать 300-600 га
00
Скрытая подсветка с использованием led-светильников

В чем преимущества скрытой подсветки

Для того, чтобы в помещении создать сказочную, волшебную атмосферу часто используют скрытую подсветку. Потолочный красивый плинтус будет эффектно смотреться даже при выключенном освещении, к тому же он скроет все незначительные дефекты потолка
00
Печи булерьян

Печи булерьян: почему они так популярны

При экономической ситуации, существующей в нашей стране, когда постоянно растет цена на привычные и до недавнего времени недорогие энергоносители, а именно на газ и электроэнергию, использование альтернативных источников энергии становиться все более актуальным и оправданным
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: