Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ипотека - это долгосрочная ссуда, предоставляемая банками под залог объекта недвижимости. Чаще всего объект залога – сама приобретаемая недвижимость. Реалии рыночной экономики предполагают широкое использование подобного вида займов. В классическом понимании явления, ипотечный кредит — это не только лишь выдача кредита, но и способ эффективного привлечения ресурсов, связанных с выпуском ценных бумаг, то есть облигаций и закладных.

Объектом ипотечного кредитования могут являться:

- участки земли;

- жилье и жилые помещения, такие как частные дома, квартиры, дачи, коттеджи, и т.д.;

- здания и сооружения обслуживающих организаций;

- коммерческие (нежилые) помещения. К ним относятся рестораны, офисы, отдельные магазины, торговые центры другие объекты;

- производственные помещения, как то склады, научно-исследовательские институты (НИИ), здания и помещения заводов, объекты энергетики, гаражи и другие сооружения и здания производственного назначения.

В дореволюционной России система ипотечного кредитования и учреждений, выдававших данный вид займов, была развита очень широко. Однако, в 1917 году этот вид кредита был элементарно упразднен. Это было связано с отменой частной собственности, объявленной советской властью. И только в девяностых годах прошлого столетия, ипотечный кредит стал возрождаться как один из главных признаков развития рыночной экономики.

Первый в России банк, который имел в своем названии слово «ипотека» назывался Санкт-«Петербургский Ипотекабанк». Он был основан в мае 1992 года. Чуть больше чем через год, 12.08.1993 г. появилась Ассоциация ипотечных банков, зарегистрированная как некоммерческая организация, ставящая перед собой образовательные и другие профессиональные цели. Ассоциация имела 14 учредителей, десять из которых были банками. Инициаторами создания Ассоциации ипотечных банков были: Санкт-Петербургский Ипотекобанк и АИБ (Акционерный ипотечный Банк) в Москве.

В наше время стала активно развиваться система жилищного ипотечного кредитования. Это обосновано тем, что решение жилищных проблем – одна из самых своевременных и уместных социально-экономических задач современной России. Достаточно отметить, что около четверти Петербуржцев состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилья уже 10 и более лет.

Перед началом экономической реформы, Российский банковский сектор не думал о зарождении системы ипотечного кредитования, похожей на системы развитых стран. Займы на покупку жилья не могли быть обеспечены залогом недвижимости вплоть до 1992г. Именно тогда был принят Закон «О залоге». Но выселение из заложенного жилья в случае неплатежеспособности заемщика, было невозможным. Чаще всего, оплату очередного платежа по займу на покупку жилья банки обеспечивали себе путем достижения договоренности о выплате его из средств заработной платы заемщика непосредственно из бухгалтерии предприятия-работодателя заемщика.

В доперестроечное время долгосрочное кредитование сделок с жильем населению осуществляли государственные банки и входившие в его систему, сберегательные кассы.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ТРЦ «Хорошо» приглашает всех 8 декабря на открытие инженерного чуда

ТРЦ «Хорошо» приглашает всех 8 декабря на открытие инженерного чуда

Инновационный арт-объект установлен в фойе ТРЦ и является самой крупной механической игрушкой в РФ. В создании инсталляции приняли участие известные европейские компании.
00

В ноябре в новостройках Москвы бизнес-класса наблюдалось сокращение предложения

Средняя стоимость 1 квадратного метра в московских новостройках уменьшилась на 0,43% и составила 204 100 руб. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась – на 1,1%, она была зафиксирована на уровне 13,6 млн руб.
10

На базе Мосгосэкспертизы создано Управление рейтингования строительных компаний

Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов сообщил о том, что на базе Мосгосэкспертизы в составе государственного автономного учреждения города Москвы было создано Управление рейтингования.
00
15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

Будут показаны работы победителей WOW Awards - федеральной премии лучших рекламных проектов в области недвижимости, которую ежегодно проводит Ассоциация REPA в Москве.
00
Группа компаний INSIGMA

Более 50% квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними

В последние годы в элитном и премиальном сегменте отмечается снижение средних площадей представленных в новостройках квартир, но при этом как правило можно сделать блок из нескольких площадей.
00
Бест-Новострой логотип

Цифровая трансформация неизбежна! Как революционные IT-решения меняют рынок недвижимости

4 декабря, спустя ровно год после первой презентации аналитической IT-платформы bnMAP.pro, состоялась бизнес-конференция, посвященная возможностям уже четвертой версии системы.
10

Минстрой скоро будет готов предложить новую систему субсидирования ипотеки

По мнению главы Минстроя г-на Якушева, задачи по развитию ипотеки и в целом всей строительной отрасли стоят достаточно широкого масштаба и требуется дополнительная поддержка.
00
QUARTET HOUSE (Басманный, ЦАО, Москва)

Городские резиденции – новый тренд на рынке дорогого жилья

В последние годы на рынке премиального и элитного жилья регулярно появляются новые проекты, в составе которых представлены «городские резиденции» – особняки и таунхаусы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: