Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ипотека - это долгосрочная ссуда, предоставляемая банками под залог объекта недвижимости. Чаще всего объект залога – сама приобретаемая недвижимость. Реалии рыночной экономики предполагают широкое использование подобного вида займов. В классическом понимании явления, ипотечный кредит — это не только лишь выдача кредита, но и способ эффективного привлечения ресурсов, связанных с выпуском ценных бумаг, то есть облигаций и закладных.

Объектом ипотечного кредитования могут являться:

- участки земли;

- жилье и жилые помещения, такие как частные дома, квартиры, дачи, коттеджи, и т.д.;

- здания и сооружения обслуживающих организаций;

- коммерческие (нежилые) помещения. К ним относятся рестораны, офисы, отдельные магазины, торговые центры другие объекты;

- производственные помещения, как то склады, научно-исследовательские институты (НИИ), здания и помещения заводов, объекты энергетики, гаражи и другие сооружения и здания производственного назначения.

В дореволюционной России система ипотечного кредитования и учреждений, выдававших данный вид займов, была развита очень широко. Однако, в 1917 году этот вид кредита был элементарно упразднен. Это было связано с отменой частной собственности, объявленной советской властью. И только в девяностых годах прошлого столетия, ипотечный кредит стал возрождаться как один из главных признаков развития рыночной экономики.

Первый в России банк, который имел в своем названии слово «ипотека» назывался Санкт-«Петербургский Ипотекабанк». Он был основан в мае 1992 года. Чуть больше чем через год, 12.08.1993 г. появилась Ассоциация ипотечных банков, зарегистрированная как некоммерческая организация, ставящая перед собой образовательные и другие профессиональные цели. Ассоциация имела 14 учредителей, десять из которых были банками. Инициаторами создания Ассоциации ипотечных банков были: Санкт-Петербургский Ипотекобанк и АИБ (Акционерный ипотечный Банк) в Москве.

В наше время стала активно развиваться система жилищного ипотечного кредитования. Это обосновано тем, что решение жилищных проблем – одна из самых своевременных и уместных социально-экономических задач современной России. Достаточно отметить, что около четверти Петербуржцев состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилья уже 10 и более лет.

Перед началом экономической реформы, Российский банковский сектор не думал о зарождении системы ипотечного кредитования, похожей на системы развитых стран. Займы на покупку жилья не могли быть обеспечены залогом недвижимости вплоть до 1992г. Именно тогда был принят Закон «О залоге». Но выселение из заложенного жилья в случае неплатежеспособности заемщика, было невозможным. Чаще всего, оплату очередного платежа по займу на покупку жилья банки обеспечивали себе путем достижения договоренности о выплате его из средств заработной платы заемщика непосредственно из бухгалтерии предприятия-работодателя заемщика.

В доперестроечное время долгосрочное кредитование сделок с жильем населению осуществляли государственные банки и входившие в его систему, сберегательные кассы.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
00

Виды промышленных котлов

Промышленное оборудование отличается по большинству критериев и свойств от того, что используется в домашних условиях. Поэтому купить котел для промышленных целей бывает также непросто. Необходимо учитывать виды, особенности, эффективность оборудования.
00

Посудомоечная машина станет лучшим другом для любой хозяйки

Только представьте, как после большого и шумного застолья, которое вы организовывали последние несколько дней, весь день стояли у плиты, накрывали стол и убирали дом, к вам приходит специально обученный человек и перемывает за вас всю посуду. Наверное, об этом когда-либо мечтала каждая женщина.
00

Комплексная система безопасности обеспечит полноценную защиту предприятия

Каждая организация в своей деятельности сталкивается с такими рисками, как утечка коммерческой тайны, кража материальных ценностей, возникновение чрезвычайных ситуаций и угроза жизни и здоровью сотрудников. Предотвратить возникновение этих ситуаций призвана комплексная система безопасности, которая включает в себя ряд составляющих.
00

Пластиковая карта для повседневной жизни

В современном мире становится все меньше места наличным средствам, и все больше людей выбирают пользование пластиковой банковской картой. Такой вариант хранения и использования денег не только очень удобен, но и гораздо безопаснее для самого ее владельца.
00

Техника с интеллектом – уже не будущее, а настоящее

Еще несколько лет назад ученые заявляли что, робот с искусственным интеллектом – это лишь теория, которой никогда не суждено стать материей. Однако современные разработчики таки достигли успеха в этой отрасли, и по примеру сущности некоторых животных и человека начали разрабатывать различные модели роботов, которые не просто могу делать определенные вещи, но и в будущем будут полезными человеку.
00

Театр «Современник» будет отреставрирован

О том, что планируется комплексная реставрация здания театра «Современник», сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. На время выполнения работ спектакли будут перенесены во Дворец на Яузе.
00

Реставрации ожидает усадьба купцов Абрикосовых

Разыскивается инвестор, который возьмет на себя ответственность провести реставрацию дореволюционной усадьбы крупнейших производителей сладостей в Российской империи – купцов Абрикосовых. Объект расположен в Потаповском переулке.
00

Одобрено строительство 37,5 млн кв. м жилья в Москве

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в этом году Департаментом одобрено строительство более чем 37 млн квадратных метров недвижимости, среди которых почти 22 млн – жилье.
00

Ищете лучшие окна из дерева? Они здесь!

Лучшие окна для жилого дома или квартиры – деревянные. Они превосходят любые другие оконные конструкции по долговечности, тепло- и звукоизоляции, надёжности и эстетическим характеристикам. Выбор деревянных окон на рынке достаточно обширен, и как же сделать выбор?
00

ЖК «Литвиново Сити» – собственное жилье в Подмосковье по доступным ценам

ГТ ТЭС «Трубино» – один из лидирующих застройщиков Подмосковья, который с 2011 г. реализует проекты в области возведения зданий коммерческого и многоквартирного назначения. В настоящий момент число успешно завершенных и безупречно функционирующих объектов превышает отметку в четыре десятка.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: