Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

До наступления нового 2013 года остались считанные дни, самое время подводить итоги. Рынок недвижимости столичного региона живет яркой жизнью, богатой событиями, и экспертам есть о чем рассказать и выделить самые интересные и значимые. Больше всего сделок рядовые покупатели совершают на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы и первичном рынке Подмосковья, и 2012 год не стал исключением.
Подмосковье: самые доступные новостройки
По итогам уходящего года Московская область представляет собой самую масштабную строительную площадку страны и продолжает поставлять на рынок столичного региона доступное по цене жилье.
Представители компаний-застройщиков, работающих в Подмосковье, отметили, что интерес покупателей к рынку новостроек Московской области растет. Как рассказала «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Марина Тимашова, заместитель директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», потенциальный спрос относительно 2011 года увеличился на 15-20%, а количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) - более чем на 25%. Этот показатель свидетельствует как о росте количества совершенных сделок, так и о продолжающемся переходе строительных компаний к работе в соответствии с законом об участии в долевом строительстве №214-ФЗ. При этом число заключенных в Подмосковье ДДУ почти в 7 раз больше по сравнению со столицей. А число представленных в продаже жилых корпусов по сравнению с концом 2011 года увеличилось на 27%. Только в январе - октябре 2012 года в Московской области было введено в эксплуатацию 3,8 млн кв. м жилья.
Объем ввода в Московской области по сравнению с аналогичным показателем 2011 года немного сократился. В соответствии с отчетами строителей ожидается, что к концу 2012 года будет введено в строй примерно 7,5 млн кв. м жилья. В прошлом году на первичном рынке Московской области было введено 8,2 тыс. кв. м жилья.
«Это связано с расширением границ Москвы и переходом части областных строек в разряд столичных», - объясняет Григорий Алтухов, советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер».
В Подмосковье растет число малоэтажных жилых комплексов. По данным ФСК «Лидер», сегодня их количество приближается к 50, хотя еще год назад выбор ограничивался 15-20 объектами.
Примерно 70% объектов мало- и среднеэтажного формата расположено в ближнем Подмосковье – в радиусе 20 км от МКАД, преимущественно в северном и западном секторах области. Подавляющее большинство новостроек – это монолитно-кирпичные и кирпичные дома, возводимые по индивидуальным проектам. В таких новостройках есть и очень просторные квартиры, и совсем маленькие, например, студии по 22-24 кв. м.

Лев Литовкин, руководитель офиса «Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость», отметил сокращение числа частных инвесторов на первичном рынке Подмосковья. Если еще год назад количество желающих приобрести квартиру с целью вложения средств составляло около 20-25%, то по итогам 2012 года - 10-15%.
Еще цифры уходящего года: порядка 15% участников рынка городского жилья меняют вторичные квартиры на жилье в новых домах. Большинство сделок, как и в прошлом году, - альтернативные: на их долю в общем объеме договоров купли-продажи в 2012 году пришлось порядка 60%.

Закон в пользу
Значимым событием уходящего года Наталия Иванова, директор по связям с общественностью группы компаний «ПИК», считает изменения в законодательстве, регулирующем девелоперскую деятельность. В августе 2012 года была утверждена так называемая «дорожная карта», призванная улучшить предпринимательский климат в сфере строительства и упростить административные процедуры на всех стадиях стройки, от подготовки градостроительной документации до ввода объектов в эксплуатацию. В конце ноября была принята госпрограмма по обеспечению граждан доступным жильем, которая также затрагивает интересы застройщиков. В 2012 году также был вновь создан государственный орган, призванный регулировать строительную сферу - Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Начали действовать и новые правила градостроительного проектирования, ограничившие высотность и плотность новостроек и начавшие действовать на территории Подмосковья 1 мая 2012 года. Теперь максимальная этажность городской застройки в области ограничена 17 ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: