Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 09:21
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #46467
Фото: Источник фото

В уходящем году на мировом рынке произошло много изменений в области налогового, строительного и миграционного законодательства. Интернет-центр зарубежной недвижимости Tranio.Ru представляет обзор самых значительных реформ 2013 года.

Болгария

19 февраля 2013 внесены изменения в болгарский Закон об иностранцах. Теперь иностранец может получить вид на жительство, если вложит не менее 600 тыс. левов (около 300 тыс. евро) в покупку недвижимости в Болгарии.

28 февраля 2013 парламент Болгарии проголосовал за почти полный запрет на строительство в дюнах черноморского побережья. Исключение может быть сделано только для проектов, которые имеют национальное значение или обеспечивают безопасность страны, а также для объектов основной инфраструктуры.

В октябре 2013 парламент Болгарии продлил мораторий на покупку земли иностранными физическими лицами до 1 января 2020.

C 1 января 2014 в Болгарии будет отменен налог на дешевую недвижимость (болг. «данък колиба»). С 2011 года им облагались объекты, оценочная стоимость которых не превышала 1 680 левов (857 евро).

Великобритания

С 1 апреля 2013 власти Великобритании ввели ежегодный налог (Annual Residential Property Tax, ARPT) для компаний, владеющих недвижимостью дороже 2 млн фунтов стерлингов. Размер сбора варьируется от 15 тыс. до 140 тыс. фунтов. «Нефизические лица», приобретающие объекты стоимостью более 2 млн фунтов, платят гербовый сбор по повышенной ставке 15 %. Кроме того, на жилье в этом ценовом диапазоне иностранные юридические лица облагаются налогом на прирост капитала (Capital Gains Tax, CGT) по ставке 28 %.

Венгрия

С 2013 года власти Венгрии ввели мораторий на покупку сельскохозяйственных угодий иностранцами. Правительство опасается, что крупные международные компании скупят всю землю, а местные фермеры останутся в убытке. Срок действия моратория истекает в 2014 году.

С октября 2013 гражданам нескольких стран, в том числе России, стало проще получить ПМЖ в Венгрии. Для этого нужно вложить не менее 250 тыс. евро в облигации государственного займа с пятилетним сроком погашения.

Германия

Весной 2013 в Германии вступил в силу закон, согласно которому собственники, сдающие жилую недвижимость в аренду, имеют право поднимать арендную плату максимум на 15 % в течение трех лет. Раньше допускалось повышение в пределах 20 %.

С января 2014 года налог на покупку недвижимости (Grunderwerbsteuer) в Берлине повышается с 5 до 6 %.

Греция

С 2013 года в Греции сократился дополнительный налог на недвижимость, включаемый в счета Государственной энергетической корпорации. Он на 15 % ниже экстренного сбора, который собственники платили в 2011–2012 годах.

С мая 2013 граждане стран, не входящих в Евросоюз, могут получить ВНЖ, купив в Греции недвижимость стоимостью более 250 000 евро.

Греческие власти объявили, что с 2014 года в стране вырастает налог на недвижимость, оценочная стоимость которой составляет более 2 тыс. евро/м². Одновременно с этим будут понижены ставки для более дешевых объектов. В целом, ставки налога будут варьироваться от 2 евро/м² (для домов и квартир стоимостью менее 500 евро/м²) до 23,10 евро/м² (для жилья дороже 8 500 евро/м²). Налог на землю будет колебаться от 10 до 600 евро/га.

Индия

14 августа 2013 Резервный банк Индии запретил физическим лицам – резидентам страны переводить за рубеж более 75 тыс. долл. за один финансовый год (апрель – март). Ранее порог составлял 200 тыс. долл. Эти средства отныне нельзя использовать для покупки заграничной недвижимости, как напрямую, так и с оформлением сделки на третьих лиц.

Ирландия

В Ирландии от налога на прирост капитала (Capital Gains Tax) освобождаются те, кто приобрел недвижимость до конца 2013 года и владел ею минимум семь лет.

Испания

9 мая 2013 парламент Испании принял поправки к Закону о побережьях (Ley de Costas): охраняемая береговая зона сократилась со 100 до 20 метров, благодаря чему 154 тыс. домов не будут снесены.

Осенью испанское правительство ввело ВНЖ («золотую визу») для инвесторов, вложивших более 500 тыс. евро в недвижимость страны.

В 2014 году в Мадриде налог на покупку вторичной недвижимости (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) понизится с 7 до 6 %. Летом 2013 власти Каталонии и Валенсии подняли аналогичный налог с 8 до 10 %. На Балеарских островах и в Андалусии он варьируется от 7 до 10 %.

Италия

С 1 января 2014 в Италии отменяется муниципальный налог на недвижимость (Imposta Municipale Unica, IMU), который платили как резиденты, так и нерезиденты. Взамен власти могут ввести другой налог — «сбор за обслуживание», но окончательное решение пока не принято. Сейчас в Италии отсутствуют налог на прирост капитала (после пяти лет владения недвижимостью) и налог на наследство.

Кипр

В конце апреля 2013 года Совет министров Республики Кипр одобрил изменения в закон о налогообложении недвижимости. Теперь для объектов дешевле 12 500 евро минимальный размер ежегодного налога составляет 75 евро. Ставки на более дорогое жилье варьируются от 0,6 до 1,9 %.

Китай

Нерезидентам по-прежнему запрещено покупать недвижимость в континентальном Китае. Из-за роста цен в стране вводятся ограничения на приобретение жилья собственными гражданами. В апреле 2013 власти Шанхая запретили местным банкам выдавать ссуды на покупку третьих домов. Многие семейные пары разводятся, чтобы получить возможность купить дополнительную квартиру. Правительство Пекина запретило неженатым и незамужним резидентам приобретать более одного объекта.

Латвия

31 октября 2013 Сейм Латвии принял поправки к Закону об иммиграции, по которым предлагалось ежегодно выдавать не более 800 квот на предоставление ВНЖ, из которых 100 — при покупке объектов дороже 500 000 евро. Однако 9 ноября президент Латвии Андрис Берзиньш вернул поправки на рассмотрение в Сейм, сославшись на то, что они содержат много противоречий.

Мальта

В ноябре 2013 парламент Мальты утвердил законопроект, согласно которому инвесторы, вложившие в экономику страны не менее 650 тыс. евро, смогут получить ВНЖ. Ожидается, что с помощью этого инструмента бюджет пополнится на 30 млн евро уже в 2014 году.

Нидерланды

Правительство Нидерландов начало предоставлять временный вид на жительство иностранцам, которые инвестируют в экономику страны не менее 1,25 млн евро. Нововведение вступило в силу 1 октября 2013 и будет действовать в течение одного года.

Португалия

В начале 2013 года правительство Португалии упростило условия получения ВНЖ («золотой визы») для иностранных инвесторов. Теперь вид на жительство может получить совладелец бизнеса, чья доля составляет не менее 500 тыс. евро.

Румыния

20 ноября 2013 правительство Румынии одобрило законопроект, согласно которому с 1 января 2014 граждане Европейского Союза смогут покупать в этой стране земельные угодья. Для покупки больше не понадобится оформлять юридическое лицо. Предполагается, что иностранцам будет разрешено приобретать не более 100 га земли.

США

С 2013 года в США повышены максимальные ставки подоходного налога (Income Tax) — с 35,0 до 39,6 %, налога на прирост капитала (Capital Gain Rate) — с 15 до 20 %, а также налогов на наследство (Estate Tax) и дарение (Gift Tax) — с 35 до 40 %.

Турция

В апреле 2013 парламент Турции принял поправку к закону «Об иностранцах и международной защите», согласно которой срок действия разрешения на проживание иностранных покупателей недвижимости в стране увеличился с трех месяцев до одного года.

В сентябре Министерство окружающей среды и городского планирования Турции внесло поправки к Регламенту о проектном зонировании территорий: изменилась максимальная этажность построек в зависимости от ширины дорог, у которых они находятся. В частности, здания, построенные у дорог шириной от 50 м, должны иметь не больше 18 этажей (раньше нормой считалась высота в 25 этажей).

В ноябре стало известно, что, согласно информации Генерального кадастрового управления Турции, срок оформления свидетельства о собственности на недвижимость (тур. Tapu) сокращен до пяти дней. Ранее эта процедура занимала около двух месяцев.

Финляндия

С 1 марта 2013 года налог на покупку (Varainsiirtovero) квартир в Финляндии повысился с 1,6 до 2 %.

Франция

С 1 января 2013 во Франции действует закон Дюфло (Loi Duflot), согласно которому можно уменьшить налоги, сдавая в аренду приобретенное или построенное жилье в течение девяти лет. Этот механизм будет действовать до 31 декабря 2016. Инвестор, купивший недвижимость в указанный период времени, может получить налоговый вычет в размере 18 % от стоимости объекта при соблюдении определенных условий.

Летом 2013 президент Франсуа Олланд сократил срок владения недвижимостью, при котором выплачивается налог на прирост капитала (Impôt sur les plus-values immobilières), с 30 до 22 лет.

Швейцария

16 сентября 2013 Государственный Совет Швейцарии одобрил реформу в рамках Закона о гражданстве. Согласно новым требованиям, чтобы получить паспорт, достаточно прожить на территории страны 8 лет вместо 12, как это было раньше.

С 2014 года собственники недвижимости в коммуне Шампери, которые проведут в своих шале менее 60 дней в году, должны будут платить налог на пустующую недвижимость (Impôt sur les chalets vides). Ставка налога — 2 % от кадастровой стоимости.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Кейтеринг на природе

Лучший кейтеринг в Москве и Московской области - что это такое?

Кейтеринг — не банальное обслуживание питания на выездных мероприятиях, торжествах и пикниках. Это трудоемкий и важный процесс, в котором принимает участие целая команда профессионалов, организующих подготовку и сопровождение мероприятия.
00
Монтаж металлочерепицы

Почему часто используют металлочерепицу для крыш

Хорошо, когда крыша над головой не только защищает от осадков и неблагоприятных факторов внешней среды, но и имеет привлекательный вид. Наиболее популярным материалом для кровельных работ является металлочерепица.
00
Форекс-скальпинг

Знакомьтесь с форекс-скальпингом и открывайте для себя новые возможности трейдинга

Форекс уже не первый год привлекает внимание предпринимателей и интернет-пользователей, интересующихся финансовыми операциями. Многих экспертов удивляет тот факт, что актуальность платформы с годами не снижается, а наоборот, только растет.
00
Трубы из нержавейки

Нержавеющая сталь нашла применение не только в промышленности

Высоколегированный вид стали, в котором содержание хрома составляет в среднем 18-20%, называют нержавейкой. Такой состав обеспечивает ей высокую стойкость к коррозии и, соответственно, долговечность и практичность.
00
Торговое оборудование для кондитерской

Imato создаст качественное и презентабельное торговое оборудование

Сейчас все грамотные владельцы торговых площадок понимают, что для процветания их бизнеса важно не только разнообразие, качество продуктов и уровень сервиса, но и собственно место, оформление помещения и торговое оборудование.
00
Ремонт квартиры под ключ

Заказывая ремонт под ключ, можно сэкономить

Далеко не каждый городской житель сегодня решится на ремонт квартиры своими руками. Помимо специальных навыков, такая задача потребует немало времени и сил, из-за чего придется жертвовать своими личными планами.
00
Работа с перфоратором

Избавьте себя от лишних хлопот, ремонтом займется организация «Новый-Ремонт»

Когда человек становится владельцем квартиры в новостройке, ему хочется быстрее насладиться всеми преимуществами обладания собственной недвижимостью. Но зачастую такие объекты продаются в «черновом виде», поэтому требуют немалых доработок перед тем, как стать полноценно пригодными к жизни.
00
Компрессор ПКСД-5.25

ОАО «ПТМЗ» начал создание усовершенствованных передвижных поршневых компрессоров

Не так давно завод ОАО «ПТМЗ» начал создание усовершенствованных передвижных поршневых компрессоров ПКСД. Несмотря на это, изделия уже смогли продемонстрировать высокий уровень работоспособности, надежность и легкость эксплуатации.
00
Кованые ворота

Установите красивые и практичные металлические заборы

Забор является неотъемлемой частью любого земельного участка, ведь каждый человек нуждается в личностном пространстве и уверенности в том, что на его территорию не проникнут нежеланные гости. Более того, такие объекты способствуют созданию более эстетичного экстерьера, который радует глаз и душу собственника.
00
Acer Aspire R7-571G

Гибридный ноутбук решит проблему выбора между функциональностью и удобством

Популярность, которую обрели в последние годы смартфоны с большим экраном, сказалась и на востребованности планшетов. Сегодня никого не удивишь телефоном с диагональю в 5 и более дюймов, тогда как для планшетных устройств стандартный размер составляет 7-12 дюймов.
00
Замок заклинило

Аварийное вскрытие Рено Дастер. Профессиональная помощь 24 часа в сутки

В самый неподходящий момент даже самый надежный центральный замок или система сигнализации авто может выйти из строя по непонятным причинам. В таких случаях не стоит паниковать и тем более пытаться устранить поломку своими силами.
00
Double Vision DV Brilliant 013

Double Vision: преимущества и возможность создать оригинальный дизайн

Причин, почему натяжные потолки стали столь популярными, очевидны. Это отличные эстетические характеристики, удобство и простата монтажа, легкость в эксплуатации и относительно невысокий ценовой диапазон.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: