17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Материалы и оборудование
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Сколько продано квартир в премиальных новостройках за этот период? Сравнение с ситуацией годичной давности или предыдущими месяцами. Чем можно объяснить такие результаты? Динамика – когда были пиковые значения по сделкам?

Период

2016 год

2017

продано квартир в премиальном сегменте

676

737

  • Спрос превышает в 2017 году спрос 2016 года на 9%.
  • Средние цены за 1 кв. м ниже на 9%
  • Общий объём проданных объектов без учета скидок 65 426 060 000 руб., со скидками около 60 846 235 000  руб., что на 7% ниже, чем с 2016 году
  • Всего за 2017 г. было выручено за премиальные новостройки не менее 60 846 235 000 (с учетом скидок) руб.

Как изменились цены? Средние бюджеты, средняя стоимость квадратного метра (+ в сравнении с ситуацией год назад)

Период

2016

2017

Средний бюджет проданной квартиры

94 356 568 руб.

88 773 487руб.

Средняя цена 1 м2

842 469 руб./м2

763 057 руб./м2

Средние площади приобретенных квартир

Период

2016

2017

Средняя площадь проданной квартиры

112 м2

116 м2

Крупнейшие сделки (ТОП 3, ТОП 5 и т. п.) - бюджеты с характеристиками объектов:

Самые дорогие проданные квартиры (цена без учета скидки):

  • Хамовники – Knightsbridge – 377,3 м2 - $11 507 630 или 667 442 540 руб.
  • Хамовники – Bunin – 311,9 м2 – 389 875 000 руб.
  • Лубянка – Moss apartments – 148,8 м2 – 200 880 000 руб.

Самые дешевые проданные квартиры  (цена без учета скидки):

  • Замоскворечье - I’m – 38,57 м2 – 12 393 120 руб.
  • Пресня – Red Side – 45,5 м2 – 17 448 753 руб.
  • Запад – Воробьев Дом – 46,4 м2 – 19 852 194 руб.

Стоимость самого дорогого проданного лота более чем в 50 раз больше стоимости самого дешевого.

Самые продаваемые проекты:

  • Садовые кварталы – Хамовники
  • Red Side – Пресня
  • Цвет 32 - Цветной бульвар

Главные тренды. Прогнозы по спросу, ценам, предложению

Сделки, в основном, происходили в диапазоне 40  - 70 млн. рублей.

Продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлована до сданного в эксплуатацию.

Новые объекты, вышедшие на рынок:

  • Ordynka – собрание клубных домов
  • Moss apartments
  • Barkli Gallery
  • NV/9 Artkbartal
  • Цвет 32
  • Кутузовский 12

Выводы

Приведенные выше статистические данные свидетельствуют о высокой покупательской активности в 2017 году. Наибольшей популярностью пользовались такие жилые комплексы как Садовые кварталы и RED SIDE, именно этот факт обеспечил более низкие бюджеты при больших площадях лотов. Лидером продаж 2017 года можно смело назвать Садовые кварталы.

Наряду с жилыми комплексами для семейного проживания (с развитой инфраструктурой), на рынке премиальной недвижимости Москвы в 2017 году особую популярность и востребованность приобретают студии и однокомнатные квартиры площадью от 35 до 60 кв.м. Они пользуются популярностью у молодежи и региональных покупателей, также их часто рассматривают как инвестиции для арендного бизнеса.

Кроме того, 2017 год показал рост спроса и предложения на апартаменты и квартиры с отделкой, что, по нашему мнению, является своего рода трендом, который продолжится и в 2018 году.

Что касается прогнозов на 2018 год, то нет оснований полагать, что нас ждет спад покупательской активности. Безусловно, принятие нового законопроекта, отменяющего ДДУ, повлияет на стоимость квадратного метра, однако, отложенный с 2015 года спрос на покупку квартиры может реализоваться именно в этом году. Возрастет спрос на уже сданные жилые комплексы и вторичное жилье. Мой прогноз – нас ждет очень неплохое лето и активные продажи осенью.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
CORE.XP логотип

Новые факторы капитализации жилых проектов в 2025 году

Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
00
NF Group

Запрашиваемые ставки аренды офисов класса B в Санкт-Петербурге за год выросли на 24% – до 1,9 тыс руб за квм

К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Осеннее оживление – спрос на новостройки показал уверенный рост в III квартале 2025 года

По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
00
Складской комплекс класса А «Коледино»

Производитель корейской косметики при поддержке Invest7 арендовал крупный склад класса А в «Коледино»

Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
00
МФК LAKES, ул. Озерная, вл. 42

Зеленую зону с велопарковками обустроят возле многофункционального комплекса LAKES в Очаково-Матвеевском

В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года

За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
00
Строительство дома - построено несколько этажей, рядом стоит кран

Как правильно выбрать пустотные плиты перекрытия для дома

Рассматриваются ключевые аспекты выбора пустотных плит перекрытия. Описывается расшифровка маркировки ПК, расчетные нагрузки и правила визуального осмотра изделий при доставке на строительный объект.
00
Мобильный склад для этилового спирта и фармсубстанций

Этиловый спирт - классификация и хранение

Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
00
Бизнес-парк «Сколково»

в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»

В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области

Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
00
ЖК Skolkovo ONE осень 2025

Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE

Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
00
КРТ: 1-я Владимирская улица, владение 18А

По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации

Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
00
NF Group

Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
00
Дарья Туркина, архитектор и руководитель архитектурного бюро BOHAN Studio, на IV Форуме дизайнеров интерьера

Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом

Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
Или войти с помощью: