Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

Сколько продано квартир в премиальных новостройках за этот период? Сравнение с ситуацией годичной давности или предыдущими месяцами. Чем можно объяснить такие результаты? Динамика – когда были пиковые значения по сделкам?

Период

2016 год

2017

продано квартир в премиальном сегменте

676

737

  • Спрос превышает в 2017 году спрос 2016 года на 9%.
  • Средние цены за 1 кв. м ниже на 9%
  • Общий объём проданных объектов без учета скидок 65 426 060 000 руб., со скидками около 60 846 235 000  руб., что на 7% ниже, чем с 2016 году
  • Всего за 2017 г. было выручено за премиальные новостройки не менее 60 846 235 000 (с учетом скидок) руб.

Как изменились цены? Средние бюджеты, средняя стоимость квадратного метра (+ в сравнении с ситуацией год назад)

Период

2016

2017

Средний бюджет проданной квартиры

94 356 568 руб.

88 773 487руб.

Средняя цена 1 м2

842 469 руб./м2

763 057 руб./м2

Средние площади приобретенных квартир

Период

2016

2017

Средняя площадь проданной квартиры

112 м2

116 м2

Крупнейшие сделки (ТОП 3, ТОП 5 и т. п.) - бюджеты с характеристиками объектов:

Самые дорогие проданные квартиры (цена без учета скидки):

  • Хамовники – Knightsbridge – 377,3 м2 - $11 507 630 или 667 442 540 руб.
  • Хамовники – Bunin – 311,9 м2 – 389 875 000 руб.
  • Лубянка – Moss apartments – 148,8 м2 – 200 880 000 руб.

Самые дешевые проданные квартиры  (цена без учета скидки):

  • Замоскворечье - I’m – 38,57 м2 – 12 393 120 руб.
  • Пресня – Red Side – 45,5 м2 – 17 448 753 руб.
  • Запад – Воробьев Дом – 46,4 м2 – 19 852 194 руб.

Стоимость самого дорогого проданного лота более чем в 50 раз больше стоимости самого дешевого.

Самые продаваемые проекты:

  • Садовые кварталы – Хамовники
  • Red Side – Пресня
  • Цвет 32 - Цветной бульвар

Главные тренды. Прогнозы по спросу, ценам, предложению

Сделки, в основном, происходили в диапазоне 40  - 70 млн. рублей.

Продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлована до сданного в эксплуатацию.

Новые объекты, вышедшие на рынок:

  • Ordynka – собрание клубных домов
  • Moss apartments
  • Barkli Gallery
  • NV/9 Artkbartal
  • Цвет 32
  • Кутузовский 12

Выводы

Приведенные выше статистические данные свидетельствуют о высокой покупательской активности в 2017 году. Наибольшей популярностью пользовались такие жилые комплексы как Садовые кварталы и RED SIDE, именно этот факт обеспечил более низкие бюджеты при больших площадях лотов. Лидером продаж 2017 года можно смело назвать Садовые кварталы.

Наряду с жилыми комплексами для семейного проживания (с развитой инфраструктурой), на рынке премиальной недвижимости Москвы в 2017 году особую популярность и востребованность приобретают студии и однокомнатные квартиры площадью от 35 до 60 кв.м. Они пользуются популярностью у молодежи и региональных покупателей, также их часто рассматривают как инвестиции для арендного бизнеса.

Кроме того, 2017 год показал рост спроса и предложения на апартаменты и квартиры с отделкой, что, по нашему мнению, является своего рода трендом, который продолжится и в 2018 году.

Что касается прогнозов на 2018 год, то нет оснований полагать, что нас ждет спад покупательской активности. Безусловно, принятие нового законопроекта, отменяющего ДДУ, повлияет на стоимость квадратного метра, однако, отложенный с 2015 года спрос на покупку квартиры может реализоваться именно в этом году. Возрастет спрос на уже сданные жилые комплексы и вторичное жилье. Мой прогноз – нас ждет очень неплохое лето и активные продажи осенью.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: