Итоги 2021 года в ЖК «Любовь и голуби»

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – подвела итоги 2021 года. Количество сделок превысило показатели 2020 года, благодаря чему с момента старта продаж реализовано около 75% лотов второй очереди. Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 33%.

Продажи второй очереди ЖК «Любовь и голуби» стартовали осенью 2020 года. К концу 2021 года в двух корпусах второй очереди реализовано 75% всех лотов, что подтверждает высокую востребованность ЖК у покупателей.

Показательно, что на компактные варианты (студии, однокомнатные квартиры и апартаменты) приходится более трех четвертей от количества проданных лотов. Спросом пользуются и апартаменты – уже реализовано 65% от предусмотренного проектом объема.

Средневзвешенная цена квадратного метра за 12 месяцев увеличилась на 33%, достигнув 292 тыс. рублей. Минимальная стоимость апартаментов на начало 2022 года составляет 6,7 млн рублей (студия площадью 24,7 кв. м.), квартиры – 7,9 млн рублей (студия площадью 21,5 кв. м.).

Строительно-монтажные работы ведутся высокими темпами. Возведение первого корпуса второй очереди стартовало в сентябре 2020 года, второго – в феврале 2021 года, а уже в декабре по ним были завершены монолитные работы в полном объеме, а это 22 этажа и 4 секции. В настоящее время обустраиваются внешние стены и прокладываются внутренние инженерные системы.

В ноябре 2021 года в ЖК «Любовь и голуби» был запущен механизм трейд-ин. Он позволяет быстро (за пять дней при предоставлении всех документов) выйти на сделку клиентам, имеющим в собственности другое жилье в Москве и заинтересованным в его скорейшей продаже. Цена нового лота фиксируется на период оформления, а старая недвижимость выкупается по объективной рыночной стоимости.

В 2021 году продолжила расти доля онлайн-регистрации сделок, которая к концу декабря достигла 99%. Клиенты активно пользуются такой возможностью и в полной мере оценили все ее преимущества. Кроме того, срок регистрации договоров долевого участия в проекте сократился до 3-4 дней.

В 2021 году компания «СМУ-6 Инвестиции» в третий раз подряд была награждена Золотым знаком «Надежный застройщик». Он присваивается по согласованию с органами власти субъектов РФ тем компаниям, кто демонстрирует высокие показатели в области соблюдения прав и интересов дольщиков. Организаторами премии выступают Фонд развития механизмов гражданского контроля, Совет руководителей организаций строительного комплекса и Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.

Кроме того, победу сразу в двух номинациях премии «Надежный строитель» одержала компания «СТР Констракшн» – генеральный подрядчик первой и второй очереди ЖК «Любовь и голуби» и ЖК «Данилов дом». Конкурс организован Центром строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» и Санкт-Петербургским государственным архитектурно-строительным университетом, проводится при поддержке Минстроя России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и региональных органов власти. Авторитетное жюри оценило инженерные решения и высокое качество производства строительных работ. «СТР Констракшн» была удостоена двух дипломов первой степени в номинациях «Строительство многоквартирных жилых зданий комфорт-класса» и «Строительство многоквартирных жилых зданий премиум-класса».

«Прошедший год был рекордным для столичного рынка новостроек, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Удалось превзойти показатели прошлых лет как по вводу недвижимости (более 7 млн кв. м), так и по количеству сделок. При этом мы наблюдаем изменение не только покупательских предпочтений, но и конечного продукта. К примеру, продолжает расти востребованность евроформата, а также вариантов с предчистовой и чистовой отделкой. Полагаю, что эти тренды будут актуальны и в 2022 году».

Справка о проекте

Жилой комплекс комфорт-класса «Любовь и Голуби» строится на севере Москвы в районе Западное Дегунино в шаговой доступности от станции метро «Селигерская» и МЦК «Окружная». Всего в состав комплекса входит три жилых корпуса высотой 22 этажа. Первая очередь, включающая корпус на 225 квартир и апартаментов, а также паркинг на 138 машино-мест, уже введена в эксплуатацию. Сейчас идет строительство второй очереди, состоящей из двух корпусов, где в общей сложности спроектировано 755 жилых помещений, в том числе эксклюзивные двухуровневые квартиры и апартаменты, трехсторонние видовые квартиры, лоты с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванных комнатах. Квартиры и апартаменты сдаются с отделкой white box. Также предусмотрена финишная отделка от застройщика в двух ценовых пакетах «Комфорт» и «Бизнес».

Комплекс имеет охраняемую придомовую территорию со специальной пропускной системой. Проект включает общеобразовательную школу и детский сад, а также различные объекты коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, кафе, отделения банков, химчистки, фитнес-центры, стоматологическую клинику и т. д. Всего в шаге от дома расположен Дегунинский пруд, примерно в 10 минутах ходьбы – Парк им. С. Федорова, а в 20 минутах – природная зона «Ангарские пруды». Девелопер проекта – компания «СМУ-6 Инвестиции», построившая за 25 лет более 1 млн кв. м недвижимости.