Итоги кризиса для рынка загородной недвижимости эконом-класса

Рынок загородной недвижимости пострадал от кризиса особенно сильно. Дело в том, что загородный дом не является товаром первой необходимости, как, например, квартира, и приобретается зачастую в качестве второго жилья. С наступлением финансового кризиса в России многие покупатели отложили покупку загородного жилья, либо отказались от нее вообще. Рынок отреагировал на падение потребительского спроса резким снижением уровня цен.
По данным Романа Большакова, коммерческого директора Urban Group, за период с ноября 2008 года по ноябрь 2009 года средняя цена за квадратный метр на рынке загородного жилья в сегменте эконом-класса оставалась в диапазоне 57-63 тыс. рублей. Самая верхняя цена достигала 80 тыс.руб. /кв.м., а самая низкая - 37 тыс. руб./кв.м. Необходимо отметить, средняя цена за период ноябрь 2007 - ноябрь 2008 года составляла 80 тыс./кв.м. Таким образом, по данным компании, за исследуемый период падение средней цены в сегменте эконом-класса на рынке загородной недвижимости составило 33% относительно 2008 года.
По словам Екатерины Орловой, менеджера по маркетингу «АИН-Девелопмент», в реальности падение цен зависело от конкретного поселка и степени его готовности перед началом кризиса. «Там, где продажи только начинались, цены упали на 30 – 50%, там же, где поселки были в определенной степени готовности, падение не превысило 20%», - говорит эксперт.Прежде всего, кризис сказался на отсутствии продаж у девелоперов. Так, Екатерина Орлова говорит, что падение количества сделок составило примерно 70%. Тем не менее, есть и примеры поселков, вполне справляющихся с кризисом. Так, по словам эксперта, успешными продажи ...