Скачать программу
20.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
На круглом столе «Программа реновации жилья» на выставке «Недвижимость от лидеров»
Фото: Источник фото

В ходе выставки один из круглых столов был посвящен особенностям и значению программы реновации жилья в Москве: о ее особой урбанистической и экономической роли, а также о возможной экстраполяции столичного опыта на другие регионы России.

Инициатором круглого стола стала сопредседатель совета по инновациям и стратегическому развитию при РГУД Ольга Гусева.

Ольга отметила, что основная цель организации подобных мероприятий – рассказать о реновации с человеческим лицом, показать, что над проектом работают профессионалы с опытом на рынке, которые понимают в чем есть необходимость у потребителя.

В дискуссии приняли участие:

  • Евгения Муринец, Директор Института градостроительной политики, Член экспертного совета по формированию комфортной городской среды, Советник президента Союза архитекторов России;
  • Алексей Расходчиков, сопредседатель фонда Московский центр урбанистики «Город»;
  • Юрий Барсуков, руководитель управления реализации компании «Мосреалстрой»;
  • Светлана Ярова, Руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG;
  • Антон Бондаренко, Руководитель архитектурной мастерской APEX.

Алексей Расходчиков рассказал, что 66% жителей реновируемых районов Кузьминки, Царицыно, Головинский, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники поддерживают намерения властей.

Жители ожидают улучшения жилищных условий и благоустройства общественных пространств. Минусами считают возможную экологическую ситуацию района, рост количество автомобилей и связанные с этим загазованность, шум, а также возможную нехватку паркингов.

При этом зафиксирована наибольшая потребность медицинских учреждениях, транспортной инфраструктуре, а также образовательных и спортивных заведений.

На портале Российского строительного комплекса (http://rsknews.ru) разместили часть аналитического доклада о роли реновации в формировании рынка недвижимости Москвы, который был представлен руководителем управления реализации городской компании «Мосреалстрой» Юрий Барсуковым.

По данным этого доклада реновация уже успела показать себя в качестве экономического драйвера строительной отрасли. Так, в 1 квартале 2019 года было выдано разрешений на строительство 590 тыс. м2 жилья, и большая часть – 385 тыс. м2 – пришлась именно на объекты реновации. Во втором квартале доля объемов реновации составила ¼ от всех разрешений на строительство. За неполные два года было выдано РС на рекордную площадь, из которой: 4,5 млн м2 – уже вышли на рынок, 4,3 млн м2 – перспективный объем, а 1,4 млн м2 – приходятся на объемы строительства по реновации.

«По прогнозам наших аналитиков, реновация в дальнейшем может повлиять на снижение среднерыночной цены предложения. Равномерный рост стоимости жилой недвижимости в столице продолжится вплоть до 2021 года, затем, учитывая переход программы реновации в активную фазу, начнется незначительное снижение цен – с 211,1 тыс. руб./м2 в 2021 году до 202 тыс. руб. /м2 в 2023 году», - рассказал эксперт, отметив, что тренды ценообразования текущего года полностью подтвердили прошлогодний прогноз компании «Мосреалстрой».

Вопрос о коммерческих площадях в реновации осветила руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG Светлана Ярова.

По данным RRG именно в реновационных районах в радиусе 500 м. от метро или на пересечении новых транспортных узлов (МЦК, МЦД и ТПУ) формируются локации интересные для среднесрочного и долгосрочного инвестирования, где ликвидность качественных объектов будет расти.

Доходность существующих объектов за счёт редевелопмента, коммерческой реновации или просто ремонта в зависимости от конкретной ситуации можно повысить минимум на 15-20% с учётом грядущих перемен в районах.

Расходы потребителя, проживающего в районе реновации в первой половине 2019 года составил 40-45 тыс. руб. /чел. в месяц, в благополучных развитых спальных районах 45-55 тыс.руб. /чел. в месяц. Улучшение среды проживания и качества жилья будет способствовать и росту потребления, а значит – даст шансы предпринимателям и инвесторам на выгодные инвестиции.

Собственникам морально и физически устаревших зданий, и помещений, не попавших в реновацию, напротив, следует готовиться к тому, что их активы однозначно потеряют в цене при выходе на рынок новых объектов инфраструктуры, ритейла, офисной недвижимости, которая обязательно закладывается в реновируемых кварталах. Объем нового предложения коммерческой недвижимости в подобного рода кварталах может составлять от 7 до 20% от общего количества застройки, добавила эксперт.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Дом.РФ лого

Скидка на аренду трехкомнатной квартиры в Арендном доме «Символ»

ДОМ.РФ продлевает акцию на аренду трехкомнатной квартиры в Арендном доме «Символ» со скидкой 12%. Скидка распространяется на весь срок действия договора, что позволяет жильцам сэкономить до 135 тысяч рублей.
00
Росреестр

Росреестр: по заявлениям застройщиков в России зарегистрированы права дольщиков почти на 2,5 тыс. объектов недвижимости

Росреестром на основании заявлений, поданных застройщиками, по всей стране с июля по декабрь 2020 года зарегистрировано право собственности участников долевого строительства в отношении 2 420 объектов недвижимости.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 31,4%. Средняя цена квадратного метра выросла на 24,4% и составила 300 690 руб.
00
Донстрой логотип

Донстрой выводит на рынок вторую очередь «События»

Компания Донстрой получила разрешение на строительство второй очереди жилого квартала «Событие» площадью 66 636 кв. м. Продажи в новом корпусе откроются уже в ближайшее время.
00
ДСК-1 лого

В САО началось строительство нового жилого дома по городскому заказу

Первый ДСК начал монтаж надземной части нового жилого дома на Соболевском проезде, д.20Б. Проектом застройки предусмотрено возведение 24-этажного здания, рассчитанного на 161 квартиру. Общая площадь строящегося объекта составит более 14 500 кв. метров.
00
ГК Главстрой лого

«Главстрой» вошел в десятку самых популярных брендов рынка девелопмента в Рунете

«Главстрой» вошел в топ-10 самых популярных брендов рынка девелопмента в Рунете в 2020 году. По данным сервиса Яндекс Wordstat, количество запросов по бренду «Главстрой» составило полмиллиона.
00
Lexion Development logo

В ЖК «Румянцево-Парк» продолжаются активные работы по строительству ДОУ на 200 мест

Компания Lexion Development, застройщик ЖК «Румянцево-Парк», который расположен в Новой Москве, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе, ст. метро «Саларьево», поселение Московский, улица Родниковая, 30, продолжаются активные работы по строительству дошкольного образовательного учреждения на территории комплекса.
00
MR Group

MR Group перечислила в бюджет Москвы более 670 млн рублей на строительство школы в районе Филевский парк

В ходе реализации проекта квартала бизнес-класса «Фили Сити», расположенного по адресу Багратионовский пр., вл. 5., девелопер профинансировал строительство муниципальной школы в шаговой доступности от проекта. Новая школа на 375 мест откроется в районе Филевский парк. В бюджет города Москвы застройщик ООО "Специализированный застройщик «Латириус» перечислил более 673 млн рублей в счет финансирования строительства современной школы.
00
Пик логотип

Группа Компаний ПИК объявляет о результатах за 12 месяцев 2020 г.

Группа Компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о результатах основной (операционной) деятельности Группы за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря 2020 года.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Интерактивная фотогалерея «Макета Москвы» будет расширена

Специалисты павильона «Макет Москвы» на ВДНХ проводят профессиональную фотосьёмку макета, чтобы пополнить интерактивную фотогалерею уникального объекта. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, новые фотографии можно будет посмотреть на экранах двух электронных информационных киосков.
00
AFI Development

AFI Development: открытие продаж в ЖК AFI Park «Воронцовский»

Стартовали продажи в одном из самых ожидаемых проектов 2021 г. — ЖК AFI Park «Воронцовский» в 7 минутах от ст. м. «Калужская» и «Новые Черемушки». Проект в концепции «дом умного класса» расположен в одном из самых экологически благоприятных округов Москвы — ЮЗАО: в престижном Обручевском районе.
Или войти с помощью: