Итоги ноября на рынке элитной недвижимости Москвы

По данным аналитиков Tweed, в ноябре 2017 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы составил 5 696 600 000 рублей (в обзор вошли элитные новостройки, а также объекты класса бизнес плюс).

Всего в ноябре 2017 года было проведено 70 сделок, что составило на 8,5% больше, чем предыдущем месяце. Всего с учетом скидок с сентября по ноябрь было продано квартир и апартаментов на сумму 16 245 040 000 руб.

Средний бюджет проданной в этом месяце квартиры – 81 380 000 руб. Средняя цена квадратного метра составила 683 866 руб.

Увеличение средней стоимости квадратного метра связано с высокими стадиями готовности большинства объектов.

Средние площади приобретенных квартир в ноябре 2017 года составили 119 кв.м, год назад речь шла о 109 кв.м. Данный показатель говорит о готовности приобретения недвижимости клиентами из накопившегося отложенного спроса за предыдущие периоды.

По результатам ноября 2017 года, самая дорогая квартира продана в Хамовниках в ЖК "Knightsbridge". Это лот площадью 377,3 кв.м за 11 507 630 долларов США. На втором месте – сделка, прошедшая в ЖК "Воробьев Дом» с квартирой площадью 195,1 кв.м. за 97 298 000 руб. На третьей строчке – сделка в ЖК «Balchug Residence» апартаменты стоимостью 91 611 000 руб. (149,2 кв.м). Бюджеты сделок указаны без учета скидок.

В тройку сделок с минимальными бюджетами (без скидок) вошли:

• Red Side (Красная Пресня) – 45,5 кв.м. – 17 799 642 руб.
• Воробьев Дом (Запад)– 46,4 кв.м. – 19 852 194 руб.
• Садовые кварталы (Запад) – 96,4 кв.м. – 42 472 232 руб.

По версии Tweed, в ноябрь 2017 года самыми продаваемыми объектами остаются ЖК «Red Side» и ЖК «Садовые кварталы».

Большинство сделок, по-прежнему, происходит в диапазоне 40-70 млн. руб.

По словам генерального директора агентства элитной недвижимости TWEED Ирины Могилатовой, «высокую покупательскую активность ноября можно связать с накопившимся за летние месяцы отложенным спросом. Также, это может быть косвенно связано с высоким курсом валют относительно рубля, учитывая, что основные сбережения потенциальных покупателей премиальной недвижимости хранятся в конвертируемой валюте. Однако, стоит отметить и стабилизацию ситуации в целом на рынке премиальной недвижимости, и ее положительную динамику».

О компании TWEED

TWEED – ведущее агентство элитной недвижимости Москвы, специализирующееся на сделках в дорогом сегменте. Компания работает на рынке московской недвижимости более десяти лет. Основные виды деятельности: предоставление услуг покупателям и продавцам элитной недвижимости в Москве и Московской области, консультирование девелоперов в реализации элитных объектов.