Скачать программу
Сегодня 14:27
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 12:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мосреалстрой_лого
Фото: Источник фото

Компания «Мосреалстрой», входящая в холдинг «Мосинжпроект», подвела итоги первой половины 2020 года на рынке жилой недвижимости в Москве. 

 

Предложение

За шесть месяцев 2020 года объем предложения жилья на первичном рынке в границах Старой Москвы вырос на 8,2% - до 2 274,6 тыс. кв. м. Однако этот показатель оказался на 2,2% ниже в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. При этом цены на жилую недвижимость выросли за полгода  – на 1,9%, за год – на 5,9%, достигнув уровня 232,1 тыс.руб. за кв.м.

В Новой Москве объем предложения с начала года прибавил лишь 0,3% – до 510,5 тыс. кв. м, однако в годовом выражении этот рост составил 8,9%. Стоимость одного квадратного метра здесь выросла более стремительно: на 11,3% за полгода и на 14,3% за год – до 140,3 тыс. рублей за кв. м.

 

Реализация

Динамика реализованных лотов за 2018-2020 гг.

ДДУ динамика

По итогам первого полугодия 2020 года объем продаж в Большой Москве составил 29 508 сделок ДДУ, что на 36,6% ниже аналогичного показателя за 2019 год. Однако в конце II квартала сформировалась положительная динамика: рост в июне относительно предыдущего месяца составил 57% и достиг отметки 4 855 сделок. Оживление рынка в июне связано со снятием режима самоизоляции, введением программы субсидирования ипотеки и увеличением лимита по льготной ипотеке с 8 до 12 млн руб.

Продолжается усиление тренда на увеличение предложения лотов с отделкой. На конец второго квартала 2020 года доля квартир и апартаментов с отделкой в общем объем предложения Старой Москвы составила 43%, в Новой Москве – 46%. С начала года прирост объема предложения с отделкой в Старой Москве составил 6%, в Новой Москве – 1%. За год показатель увеличился на 12% в Старой Москве и на 6% в Новой Москве.

Апартаменты

С 2017 по 2020 год доля нового предложения апартаментов с отделкой в Москве выросла с 60% до 90%, при этом наиболее активный скачок наблюдается по объектам смешанного типа, где предлагаются как апартаменты с отделкой, так и без нее. Эта тактика во многом себя оправдала: доля сделок по апартаментам с отделкой по итогам шести месяцев 2020 года составила 40%. 

Несмотря на новости о возможном переводе апартаментов в статус жилых помещений, застройщики таких комплексов пока не меняют ценовую политику, активно конкурируя с квартирами в наиболее привлекательных локациях и в проектах с наибольшей стадией готовности. Так, самое доступное на первичном рынке Старой Москвы предложение по квартирам в новостройках у метро (до 1 км) с монолитной технологией и с сроком сдачи в 2020 году – 5,7 млн руб. в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика «Самолет Девелопмент». А самые дешевые апартаменты по этим параметрам обойдутся в 4,2 млн руб. (ЖК Level Амурская, м. Черкизово)

Практически все знаковые проекты с апартаментами, запланированные на 2020 год, уже вышли на рынок. Среди новых проектов, которые планируются к выходу, можно отметить ЖК «Энтузиаст» в районе Лефортово в ЮВАО. В проекте будут представлены 435 апартаментов комфорт-класса, среди особенностей – наличие квартир с террасами.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Федеральная кадастровая палата логотип

На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций

Вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС).
00
Бест-Новострой логотип

Осторожно, скидки отменяются! Купить квартиру с дисконтом становится все сложнее

Столичный рынок новостроек в августе перестал баловать покупателя скидками на квартиры. Застройщики сконцентрировались на ипотечных программах, и сниженная ставка может привести даже к гораздо большей выгоде для заемщика, чем реальная скидка «здесь и сейчас».
00

Доля ипотеки на новостройки в объеме выдачи выросла до 35% после запуска льготной программы

После запуска новой программы льготной ипотеки по ставке 6,5% доля ипотечных кредитов на новостройки в общем объеме выдачи увеличилась до 35%. В обычное время показатель составляет 25-30% всего рынка.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ-Аренда: предложение растет, цены не падают

По данным специалистов МИЭЛЬ, количество собственников, желающих сдать свое жилье в наем, выросло в полтора раза по сравнению с прошлым годом. При этом арендная стоимость в столичном регионе практически не изменилась.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Средняя цена квадратного метра в Новой Москве за год выросла на 15,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2020 г. ёмкость первичного рынка ТиНАО составила 438,2 тыс. кв.м и более 8,2 тыс. лотов в 30 проектах. Более 70% предложения площадей сосредоточено в 3 поселениях: Сосенское (31%), Московский (29%) и Внуковское (11%).
00
Ривер парк

«257 причин, чтобы жить» в «Ривер Парке»

Скоро жители и покупатели квартир в «Ривер Парке» смогут увидеть свой городской квартал на экранах. На территории комплекса прошли съемки популярного сериала «257 причин, чтобы жить», первый сезон которого успешно стартовал на канале ТНТ. По сценарию в «Ривер Парке» живет одна из героинь драматической комедии. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00

Capital Group продолжает достраивать ЖК «Марьино Град» в ТиНАО

Активные работы ведутся на третьей очереди проблемного ЖК «Марьино Град». По состоянию на середину августа на стройплощадке ЖК продолжают работать более 270 строителей. Основные работы в настоящее время ведутся в корпусах третьей очереди (1-10). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
00
ГК Инград логотип

В личном кабинете INGRAD появилась новая услуга - Налоговый вычет «На все случаи жизни»

Девелоперская группа компаний «Инград» расширяет перечень услуг для своих клиентов в личном кабинете компании. Теперь жители кварталов INGRAD, которые ранее приобрели в компании любой объект недвижимости и зарегистрировались в личном кабинете, могут купить сертификат на получение налогового вычета «На все случаи жизни».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: 48% массовых новостроек продаются в спальных районах Москвы

В спальных районах Москвы сосредоточено 48% новостроек массового сегмента столичного рынка жилья, подсчитали аналитики «Метриум». В целом на спальные районы приходится 17% предложения московского рынка жилья или около 50 проектов. При этом в таких локациях возводятся не только новостройки массового сегмента, но и встречаются проекты бизнес-класса.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу четыре нежилых помещения на Ленинградском проспекте

На городские торги выставлены четыре нежилых помещения свободного функционального назначения площадью от 40,3 до 253 квадратных метров. Начальная цена за лот варьируется от 7,1 до 22,2 миллионов рублей.
00

Для строительства Дворца спорта в Коммунарке определили участок в более чем 1,5 гектара

По словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, реализация проекта даст ТиНАО несколько сотен рабочих мест и привлечет к занятиям спортом более 400 тысяч человек в год.
00
Сбербанк лого

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса в Московской области на сумму около 6 млрд рублей

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса «КИТ» в городе Мытищи Московской области общей площадью 70,9 тыс. кв. м. Застройщику — ООО «СЗ Инвест Груп» — предоставлено финансирование на сумму 5,8 млрд рублей сроком по 30 июня 2024 года.
Или войти с помощью: