Скачать программу
01.07.2022
Новости органов власти
01.07.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мосреалстрой_лого
Фото: Источник фото

Компания «Мосреалстрой», входящая в холдинг «Мосинжпроект», подвела итоги первой половины 2020 года на рынке жилой недвижимости в Москве. 

Предложение

За шесть месяцев 2020 года объем предложения жилья на первичном рынке в границах Старой Москвы вырос на 8,2% - до 2 274,6 тыс. кв. м. Однако этот показатель оказался на 2,2% ниже в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. При этом цены на жилую недвижимость выросли за полгода  – на 1,9%, за год – на 5,9%, достигнув уровня 232,1 тыс.руб. за кв.м.

В Новой Москве объем предложения с начала года прибавил лишь 0,3% – до 510,5 тыс. кв. м, однако в годовом выражении этот рост составил 8,9%. Стоимость одного квадратного метра здесь выросла более стремительно: на 11,3% за полгода и на 14,3% за год – до 140,3 тыс. рублей за кв. м.

Реализация

Динамика реализованных лотов за 2018-2020 гг.

ДДУ динамика

По итогам первого полугодия 2020 года объем продаж в Большой Москве составил 29 508 сделок ДДУ, что на 36,6% ниже аналогичного показателя за 2019 год. Однако в конце II квартала сформировалась положительная динамика: рост в июне относительно предыдущего месяца составил 57% и достиг отметки 4 855 сделок. Оживление рынка в июне связано со снятием режима самоизоляции, введением программы субсидирования ипотеки и увеличением лимита по льготной ипотеке с 8 до 12 млн руб.

Продолжается усиление тренда на увеличение предложения лотов с отделкой. На конец второго квартала 2020 года доля квартир и апартаментов с отделкой в общем объем предложения Старой Москвы составила 43%, в Новой Москве – 46%. С начала года прирост объема предложения с отделкой в Старой Москве составил 6%, в Новой Москве – 1%. За год показатель увеличился на 12% в Старой Москве и на 6% в Новой Москве.

Апартаменты

С 2017 по 2020 год доля нового предложения апартаментов с отделкой в Москве выросла с 60% до 90%, при этом наиболее активный скачок наблюдается по объектам смешанного типа, где предлагаются как апартаменты с отделкой, так и без нее. Эта тактика во многом себя оправдала: доля сделок по апартаментам с отделкой по итогам шести месяцев 2020 года составила 40%. 

Несмотря на новости о возможном переводе апартаментов в статус жилых помещений, застройщики таких комплексов пока не меняют ценовую политику, активно конкурируя с квартирами в наиболее привлекательных локациях и в проектах с наибольшей стадией готовности. Так, самое доступное на первичном рынке Старой Москвы предложение по квартирам в новостройках у метро (до 1 км) с монолитной технологией и с сроком сдачи в 2020 году – 5,7 млн руб. в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика «Самолет Девелопмент». А самые дешевые апартаменты по этим параметрам обойдутся в 4,2 млн руб. (ЖК Level Амурская, м. Черкизово)

Практически все знаковые проекты с апартаментами, запланированные на 2020 год, уже вышли на рынок. Среди новых проектов, которые планируются к выходу, можно отметить ЖК «Энтузиаст» в районе Лефортово в ЮВАО. В проекте будут представлены 435 апартаментов комфорт-класса, среди особенностей – наличие квартир с террасами.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ФНС лого

Где может вести деятельность предпринимателей при применении АУСН

Если ИП состоит на налоговом учете по месту жительства физ. лица на территории регионов, включенных в эксперимент по введению АУСН, то он вправе применять этот режим при работе в других субъектах РФ.
00
ФНС лого

В четырех регионах запускается автоматизированная упрощенная система налогообложения

1 июля 2022 г. в четырех субъектах РФ (Москва, Московская область, Калужская область, Республика Татарстан) введен новый специальный налоговый режим «Автоматизированная упрощенная система налогообложения», или АУСН.
00
Минцифры России: Более 1 тыс. новых компаний вошли в реестр для льготной ИТ-ипотеки

Более 1 тыс. новых компаний вошли в реестр для льготной ИТ-ипотеки

В актуализированном реестре — более 10 тыс. компаний. Чтобы попасть в этот перечень, организация должна быть аккредитована Минцифры и получать налоговые льготы.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Почти 8 тысяч рабочих мест появятся в ТиНАО благодаря масштабным инвестиционным проектам

По итогам реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) в ТиНАО построят пять промышленных объектов общей площадью свыше 300 тысяч квадратных метров.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

В новостройках Москвы – рекорд нового предложения

В Est-a-Tet подсчитали, что новое предложение 2 квартала 2022 года на первичном рынке — максимальное с начала 2020 года. За апрель-июнь в столице появилось в продаже 427,3 тысячи кв. метров нового жилья.
00
Центр управления городским имуществом лого

Высоколиквидный лот в ЦАО на торгах от города

Лот расположен по адресу улица Пятницкая, дом 53/18, строение 4. Его площадь – 191,8 кв. м, начальная цена составляет 23 млн рублей. Торги состоятся 13 июля, заявки на участие торгов принимаются до 6 июля.
00
ЖК «Скандинавия» дом 35.1

ГК «А101» выводит в продажу 683 квартиры в ЖК «Скандинавия»

ГК «А101» объявляет о старте продаж квартир в домах 35.1 и 36.2 в центральной части жилого комплекса «Скандинавия». Рядом Бутовский лесопарк и будущая станция метро «Потапово».
00
ЖК MYPRIORITY Basmanny

ГК «Гранель» выбрала подрядчика на разработку дизайн-концепции освещения фасадов ЖК MYPRIORITY Basmanny

Дизайн-концепцию освещения фасадов ЖК MYPRIORITY Basmanny разработает компания L1 GROUP. Проект возводится в Басманном районе Москвы, рядом с метро «Бауманская», МГТУ им. Баумана и набережной реки Яузы.
00
Исследование «Устойчивое строительство зданий: мировые тренды и перспективы для России»

ДОМ.РФ и Национальный Центр ГЧП  оценили потенциал «зеленого» строительства жилья при соответствующей сертификации

Создание российской системы «зелёной» сертификации зданий позволит сформировать новые подходы к строительству жилья в стране с использованием энергоэффективных технологий и экологических принципов.
00
Центр управления городским имуществом лого

Город представил инвесторам новые лоты на роуд-шоу

Лоты, расположенные в семи округах Москвы, показали инвесторам на роуд-шоу «Участвовать в торгах от города выгодно - и точка: объекты недвижимости для расширения бизнеса».
00
Проект пешеходного моста через Нагатинский затон

«Ривер Парк Коломенское»: Соединяя берега – в Нагатинском Затоне появится пешеходный мост

Власти Москвы утвердили проект пешеходного моста в районе Нагатинский Затон. Он соединит территорию городского квартала «Ривер Парк Коломенское» и будущий крупный транспортно-пересадочный узел.
00
Нагорная улица, владение 5А, дом по реновации

В Котловке началось строительство жилого дома по программе реновации

В районе Котловка по адресу: Нагорная улица, владение 5А началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Дом рассчитан на 188 квартир.
00
Knight Frank, логотип

Элитка в Сочи окончательно ушла в отрыв от Москвы

В настоящее время в Сочи за условный миллион долларов можно приобрести всего 23 квм элитного жилья, в Москве – 39 квм, а в Петербурге – 100 квм.
Или войти с помощью: