В январе 2019 спрос на квартиры и апартаменты в элитном сегменте увеличился по сравнению с январем 2018 года более чем на 15%.
В январе 2019 года цены не росли. Повышение цен на ряде объектах намечено на февраль.
Общий объём проданных объектов без учета скидок составил 5 501 760 000 руб., со скидками около 5 336 700 000 руб.
По итогам 2018 года общий объём продаж в элитном сегменте на первичном рынке составил около 75 млрд. рублей, что более чем на 15% превышает объём продаж в 2017 году. Это объясняется как нестабильностью рубля, так и предполагаемым повышением цен при переходе от ДДУ на эскроу-счета.
По данным TWEED Недвижимость:
Период | Январь 2018 | Январь 2019 |
Продано квартир в премиальном сегменте | 59 | 69 |
Средний бюджет проданной квартиры | 83 438 000 руб. | 79 735 600 руб. |
Средняя цена 1 м2 | 794 652 руб./м2 | 731 519 руб./м2 |
Средняя площадь проданной квартиры | 107 м2 | 109 м2 |
Самые дорогие проданные квартиры (цена без учета скидки):
- Большая Дмитровка IX – 299,8 м2 – 384 911 245 рублей
- Knightsbridge Private Park – 199,3 м2 – $ 3 809 500.
- Turandot Residences - 130,5 м2 – 123 322 500 рублей
Самые дешевые проданные квартиры (цена без учета скидки):
- NV/9 ARTKVARTAL – 53,54 – 25 174 648 рублей
- Комплекс апартаментов Софийский – 52,67 м2 – 30 366 031 рублей
- Резиденция на Покровском бульваре – 71,3 м2 – 42 780 000 рублей
Самые продаваемые проекты:
- Комплекс апартаментов Софийский – Замоскворечье
- Большая Дмитровка IX - Тверской
- Roza Rossa – Хамовники
- Садовые кварталы - Хамовники
В январе 2019 года активность покупателей выше, чем в январе 2018 года, но, за счет зимних каникул, меньше, чем в декабре 2018 года.
Продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлована до сданного в эксплуатацию.
Продавались квартиры востребованного бюджета и площадей, в ЖК недавно вышедших на рынок с концепцией, отвечающей запросам покупателей и высоким премиальным качеством строительства.
Качество и темпы строительства являются решающим фактором, так Комплекс апартаментов Софийский, Большая Дмитровка IX показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно.
Пользуются спросом апартаменты с отделкой – Наркомфин, Roza Rossa.
На рынок вышли новые объекты: Sinatra, Artizan, Пироговская, 14.
Несколько объектов, в основном в районе Хамовники, остаётся в закрытых продажах.
Комментарии
(0)#