Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru продолжает исследовать подмосковные города на предмет доступного и качественного жилья. Наш сегодняшний «объект» - Ивантеевка. Пожалуй, главная ее отличительная черта – новое строительство представлено в основном жильем бизнес-класса – монолитно-кирпичными домами с просторными квартирами. Понятно, что аналогичное жилье в столице стоит как минимум в два раза дороже.

Час на электричке от Ярославского вокзала, или примерно то же время на автобусе от метро «ВДНХ» понадобится вам, чтобы преодолеть 17 км. от МКАД и вы оказываетесь в Ивантеевке. Как и многие другие подмосковные города, Ивантеевка не строилась по единому утвержденному генплану. Жилье «шло» вслед за промышленностью. В результате, отмечают специалисты Исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», застройка оказалась довольно хаотичной: в западной части города расположены самые старые дома, в близости к центру расположилась обширная промзона.

Подавляющая часть жилого фонда – здания советской постройки, пяти- и девятиэтажки. Есть несколько домов, построенных еще в 30-е годы – крепкие добротные здания с высокими потолками и просторными квартирами. Есть те, что построены после войны пленными немцами – они на сегодня очень ветхие. Заметна доля частного сектора, но он постоянно уменьшается из-за нового строительства. Наконец, в городе уцелели даже бараки, построенные еще до революции. Их шесть, они находятся на Первомайской улице, почти в центре города. Там живут 140 семей, и им власти уже очень давно обещают жилье.

Есть, разумеется, и дома постройки последнего десятилетия. Примечательно, что очень многие из них – небольшой этажности, и при этом довольно симпатичные, с зелеными дворами.

Средние цены для вторичного рынка города - 60-65 тыс. руб. за кв. м.

Новое – в бизнес-классе
Все новые проекты, реализуемые в городе, являются монолитно-кирпичными домами бизнес-класса. «Большинство уже сданы или находятся на завершающей стадии строительства, - отмечает Анна Половинкина, ведущий аналитик «Группы компаний НДВ». – Из 10 объектов только четыре еще не сданы Госкомиссии.

Два – ЖК «Созвездие» компании «Стройинвест» и ЖК «Зеленый Бор» - планируется сдать в конце 2009 года. Еще два – новостройка по адресу: Центральный пр-д, д.8 компании «Люная Реал Эстейт» и комплекс «Зеленая Роща» компании «Пробизнес девелопмент» - будут готовы ко второй половине 2010 года».

Среди готовых объектов, продолжает эксперт, можно отметить дома на Школьной улице компании «Инвесттранссрой», три жилых дома на Колхозной улице компании «Мегастрой», новостройку на Трудовой улице компании «Спецресурс», и ЖК «Статус», застройщиком которого является «НДВ-Строй». Этот комплекс, расположенный по адресу Центральный проезд, д.7, не только отвечает всем требованиям, предъявляемым к домам бизнес-класса, но и находится в доступном ценовом диапазоне.

Что касается цен, то в среднем в готовых и близких к завершению домах стоимость 1 кв. м находится в районе 61,3 тыс. руб. за кв. м. Цены на объектах, планируемых к вводу во второй половине 2010 года, начинается от 51 тыс. руб. за кв. м.

Правда, как и везде сегодня, имеются разнообразные скидки, рассрочки, специальные льготные условия, подарки. «Скидки варьируются в диапазоне 2-10%, они предоставляются при условии стопроцентной оплаты, - рассказывает Анна Половинкина. – Также застройщики и продавцы предлагают рассрочки: беспроцентные на срок от одного до трех месяцев, под 1,5-2% на срок до года. Покупатели квартир также могут зафиксировать цену на квартиру сегодня, а выплатить ее через полгода; получить в подарок ЖК-телевизор».

Кроме этих скидок – скажем так, официально объявляемых – как минимум половина застройщиков упоминает об индивидуальных условиях, о которых можно договориться в ходе переговоров.

А теперь, после краткого обзора вторичного и первичного рынка жилья, выясним поподробнее, что собой представляет город Ивантеевка.

Главная достопримечательность - лес
Экологию Ивантеевки вряд ли можно сравнить с экологией столицы. «Со всех сторон ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Прием квартиры в новостройке лучше провести с экспертом

После получения уведомления от застройщика о готовности жилья в новостройке, многие участники долевого строительства, не задумываясь, подписывают акт приема-передачи. Нередко после этого они обнаруживают в квартире ряд недостатков, которые приходится устранять за свой счет. Чтобы избежать дополнительных расходов рекомендуется на данном этапе привлечь независимого эксперта для проведения строительной экспертизы.
00

Все, что необходимо знать о бетоне и растворах

На любой строительной площадке процесс начинается с закладывания фундамента, основой которого является бетон. Во второй очереди в дело вступает строительный раствор. Это два основных товара, пользующихся повышенным спросом. Согласно практике, для некоторых подрядчиков «строительный раствор» и «бетон» означают одно и то же.
00

Надежный дверной замок должен служить долго

При покупке новой жилплощади в первую очередь новые хозяева стараются заменить самое важное – сантехнику, входную дверь и окна. Если вы желаете, чтобы доступ к вашему новому дому был только у вас, то в обязательном порядке нужно сменить дверной замок.
00

Качественная оптимизация бизнеса

На сегодняшний день мало какое торговое или производственное предприятие обходится без интернет-ресурса, где предоставляет свой товар или услуги. Интернет стал отличной площадкой для торговли, и более 70% людей уже делают основную часть своих покупок именно там. Все, что касается бизнеса, связанного с Интернетом, принято считать более перспективным и динамичным.
00

19 - 21 апреля 2017 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XVII Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2017 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП».

В течение трех дней Конгресса будут рассмотрены вопросы правового регулирования установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, требования к установлению охранных зон, вопросы комплексного освоения территорий по инициативе правообладателей недвижимости и и др.
00

Все услуги, связанные с недвижимостью, предоставит опытная компания Solo-Group

На сегодняшний день недвижимость остается одним из самых ценных и значимых видов собственности. Если вы владеете квадратными метрами – вы владеете большими деньгами. Многие люди, которые имеют некий капитал и хотят его выгодно инвестировать, вкладывают свои деньги именно в недвижимость.
00

Акриловая ванна станет достойной заменой чугунной в городской квартире

Одним из основных критериев при выборе ванной считается материал ее изготовления. От него во многом зависит практичность и долговечность изделия, а также его эстетические характеристики. И если ранее пальму первенства держали традиционные чугунные ванны, то сегодня достойную конкуренцию им составляют акриловые, обладающие рядом несомненных преимуществ.
00

Французский огород преобразит привычные грядки

В последние годы среди дачников и владельцев загородных домов все большей популярностью пользуется как называемый французский огород. Наряду с практичностью такие насаждения обладают высоким уровнем эстетичности, позволяя превратить территорию в настоящий цветник.
00

Рольставни станут надежной защитой для дачи

В весенне-летний сезон множество городских жителей отправляются на дачи. Здесь можно отдохнуть от суеты мегаполиса, насладиться природой, набраться новых сил. А вот в холодный сезон дача остается без присмотра, что чревато проблемами с безопасностью имущества.
00

На западе Москвы откроется новый спортивный комплекс

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, в скором времени в районе Фили-Давыдково появится новый спортивный комплекс на улице Малой Филевской. Все подготовительные работы уже выполнены и стартовало строительство самого здания.
00

Торговый центр в деревне Картмазово будет готов в течение 2-3 месяцев

Как сообщил глава Департамента по развитию новых территорий Москвы Владимир Жидкин, к началу лета Новая Москва получит еще один крупный торговый центр. Благодаря ему, в деревне Картмазово, появится 400 новых рабочий мест.
00

«СУ-155» сдадут в 2018 году

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, проблемные дома комплекса «СУ-155» будут достроены к 2018 году. Эта информация верна, так как средства на окончание строительства этих долгостроев уже найдены.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: