Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 17:47
Материалы и оборудование
Сегодня 17:34
Интерьер и отделка
Сегодня 17:25
Интерьер и отделка
Сегодня 16:55
Материалы и оборудование
Сегодня 16:52
Материалы и оборудование
Сегодня 16:47
Прочие статьи
Сегодня 16:34
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru продолжает исследовать подмосковные города на предмет доступного и качественного жилья. Наш сегодняшний «объект» - Ивантеевка. Пожалуй, главная ее отличительная черта – новое строительство представлено в основном жильем бизнес-класса – монолитно-кирпичными домами с просторными квартирами. Понятно, что аналогичное жилье в столице стоит как минимум в два раза дороже.

Час на электричке от Ярославского вокзала, или примерно то же время на автобусе от метро «ВДНХ» понадобится вам, чтобы преодолеть 17 км. от МКАД и вы оказываетесь в Ивантеевке. Как и многие другие подмосковные города, Ивантеевка не строилась по единому утвержденному генплану. Жилье «шло» вслед за промышленностью. В результате, отмечают специалисты Исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки», застройка оказалась довольно хаотичной: в западной части города расположены самые старые дома, в близости к центру расположилась обширная промзона.

Подавляющая часть жилого фонда – здания советской постройки, пяти- и девятиэтажки. Есть несколько домов, построенных еще в 30-е годы – крепкие добротные здания с высокими потолками и просторными квартирами. Есть те, что построены после войны пленными немцами – они на сегодня очень ветхие. Заметна доля частного сектора, но он постоянно уменьшается из-за нового строительства. Наконец, в городе уцелели даже бараки, построенные еще до революции. Их шесть, они находятся на Первомайской улице, почти в центре города. Там живут 140 семей, и им власти уже очень давно обещают жилье.

Есть, разумеется, и дома постройки последнего десятилетия. Примечательно, что очень многие из них – небольшой этажности, и при этом довольно симпатичные, с зелеными дворами.

Средние цены для вторичного рынка города - 60-65 тыс. руб. за кв. м.

Новое – в бизнес-классе
Все новые проекты, реализуемые в городе, являются монолитно-кирпичными домами бизнес-класса. «Большинство уже сданы или находятся на завершающей стадии строительства, - отмечает Анна Половинкина, ведущий аналитик «Группы компаний НДВ». – Из 10 объектов только четыре еще не сданы Госкомиссии.

Два – ЖК «Созвездие» компании «Стройинвест» и ЖК «Зеленый Бор» - планируется сдать в конце 2009 года. Еще два – новостройка по адресу: Центральный пр-д, д.8 компании «Люная Реал Эстейт» и комплекс «Зеленая Роща» компании «Пробизнес девелопмент» - будут готовы ко второй половине 2010 года».

Среди готовых объектов, продолжает эксперт, можно отметить дома на Школьной улице компании «Инвесттранссрой», три жилых дома на Колхозной улице компании «Мегастрой», новостройку на Трудовой улице компании «Спецресурс», и ЖК «Статус», застройщиком которого является «НДВ-Строй». Этот комплекс, расположенный по адресу Центральный проезд, д.7, не только отвечает всем требованиям, предъявляемым к домам бизнес-класса, но и находится в доступном ценовом диапазоне.

Что касается цен, то в среднем в готовых и близких к завершению домах стоимость 1 кв. м находится в районе 61,3 тыс. руб. за кв. м. Цены на объектах, планируемых к вводу во второй половине 2010 года, начинается от 51 тыс. руб. за кв. м.

Правда, как и везде сегодня, имеются разнообразные скидки, рассрочки, специальные льготные условия, подарки. «Скидки варьируются в диапазоне 2-10%, они предоставляются при условии стопроцентной оплаты, - рассказывает Анна Половинкина. – Также застройщики и продавцы предлагают рассрочки: беспроцентные на срок от одного до трех месяцев, под 1,5-2% на срок до года. Покупатели квартир также могут зафиксировать цену на квартиру сегодня, а выплатить ее через полгода; получить в подарок ЖК-телевизор».

Кроме этих скидок – скажем так, официально объявляемых – как минимум половина застройщиков упоминает об индивидуальных условиях, о которых можно договориться в ходе переговоров.

А теперь, после краткого обзора вторичного и первичного рынка жилья, выясним поподробнее, что собой представляет город Ивантеевка.

Главная достопримечательность - лес
Экологию Ивантеевки вряд ли можно сравнить с экологией столицы. «Со всех сторон ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
00

Гидравлические тележки Eoslift: на все случаи жизни

При выборе такой складской техники как гидравлические вилочные тележки найти оптимальное соотношение цены и качества проблематично – ассортимент очень велик, сориентироваться в нем сложно даже профессионалу.
00

Монтаж осветительных приборов при помощи кабельных лотков

Освещение помещений складских комплексов, цехов, промышленных объектов, тоннелей и т.п. Крепление, особенности монтажа и описание работы системы освещения смонтированной на кабельных лотках.
00

Среднегодовая доходность основной стратегии Норд Капитал превысила 42%

Норд Капитал - инвестиционная компания, разработавшая первые в России стратегии управления активами на основе количественных методов анализа инструментов фондового рынка. NC3816 (ЭНСИ 3816) - флагманская стратегия "Норд Капитал".
00

Часть нового парка в составе реконструируемой промзоны «ЗИЛ» откроют в этом году

Как сообщил управляющий «ЛСР. Недвижимость - Москва» Иван Романов на урбанистической конференции «Глазычевские чтения», северная часть новой парковой зоны, строительство которой сейчас ведется на территории бывшего завода им. Лихачева, будет готова уже до конца текущего года.
00

В 2017 году Новая Москва получит три новых объекта здравоохранения

Глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин сообщил, что Адресной инвестиционной программой на ближайшие три года предусмотрено строительство восьми новых поликлиник в Новой Москве.
00

В Солнцево построят школу

Новая четырехэтажная школа, которая расположится в районе Солнцево неподалеку от ЖК «Лучи», будет иметь яркий внешний вид благодаря оригинальным фасадам и витражам.
00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: