Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
14.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Стоимость недвижимости
Фото: 

Ценовая политика продавцов недвижимости вызывает много вопросов – некоторые владельцы собственных квадратных метров хотят необоснованно огромную сумму за сравнительно небольшую площадь, но иногда встречаются и объявления о продаже квартиры в приличном районе по вполне адекватной цене. Конечно, цена на любую недвижимость складывается, в первую очередь из желаний продавца. Но есть и некоторые «законы», которые являются основой, фундаментом ценовой политики.

Стоимость жилой недвижимости может варьироваться в зависимости от следующих параметров:

  • расположение квартиры или дома относительно центральной части города;
  • общая площадь квартиры и количество комнат;
  • наличие/отсутствие раздельного санитарного узла;
  • степень развития инфраструктуры района и уровень транспортной развязки;
  • как давно был сделан ремонт, и в каком состоянии находится сантехника.

Список агентств недвижимости Ярославля: http://www.yaroslavl.superrielt.ru/agency/ - именно здесь можно провести аналитическую работу и сделать выводы. Просмотрите различные варианты и убедитесь, что ценовая политика на рынке недвижимости Ярославля строится на всех вышеперечисленных фактах.

Если говорить о коммерческих объектах, то здесь имеется своя шкала стоимости. И зависит она от того, насколько популярен район – например, имеются ли рядом еще офисные или торговые помещения, сколько людей проживают в рядом находящихся домах, какова проходимость конкретного места. Учитывается и состояние помещения – например, для торговой точки важно наличие бытовок и санузла, а вот для складов такие условия не обязательны.

В Ярославле часто цена на недвижимость складывается из зарплат/доходов местных жителей. Конечно, можно надеяться на то, что приедут москвичи или петербуржцы и купят коммерческие или жилые помещения по баснословной для Ярославля цене. Но эта надежда слишком призрачна, поэтому стоит оценивать ситуацию на рынке недвижимости адекватно. Специалисты рекомендуют не продавать недвижимость, а сдавать ее в аренду – это будет не одномоментное получение суммы, а постоянный доход.  Естественно, такой подход уместен в том случае, если не планируется переезд.

Цены на недвижимость – дело сугубо индивидуальное, но и покупатели, и продавцы должны осознавать, что успех предпринятого мероприятия полностью зависит от адекватной оценки объекта.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Новости недвижимости:

00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Ассоциация застройщиков Московской области

Координация госконтроля в области долевого строительства

На данный момент очередной пакет поправок к 214-ФЗ находится на рассмотрении Госдумы. Как отмечают руководители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Мос. области, поправки направлены на большее регулирование рынка недвижимости и несут определенные риски для застройщиков и покупателей квартир.
00
Деловой квартал «Симоновский»

«Мы ценим историю и ценим комфорт» – Алексей Емельянов о пути развития Делового квартала «Симоновский»

Об этапах становления делового квартала «Симоновский» рассказывает Алексей Емельянов, генеральный директор управляющей компании City&Malls PFM.
00
Главстрой Девелопмент

В ЖК «Яуза-парк» стартовала новогодняя акция на нежилые помещения

Акция распространяется на нежилые помещения, расположенные на первом этаже ЖК «Яуза-парк». Площади предлагаемых помещений составляют от 174,2 до 233,1 кв. м. По специальному предложению стоимость составит – 180 тыс. рублей за кв. м.
00
Не кочегары мы, не плотники...

Услуга по согласованию СТУ с 14 декабря предоставляется только в электронном виде

С 14 декабря для экономии времени, а также повышения доступности и прозрачности услуга «Согласование специальных технических условий» доступна только в электронном виде.
00
Метриум Групп, логотип компании

Квартиры и апартаменты – модное соседство. Обзор мультиформатных ЖК Москвы

За последние два года количество жилых комплексов, в которых представлены и квартиры, и апартаменты на первичном рынке столичной недвижимости увеличилось более чем в два раза.
10

Имущественные налоги в России можно будет выплачивать заранее

Для россиян появится возможность выплачивать налоговые обложения заранее, не дожидаясь квитанции. Сумму, которую в дальнейшем необходимо будет выплатить, платильщик может примерно спрогнозировать и внести на счет Федерального казначейства.
10

Питерский фонд социальных обязательств строителей повлияет на запросы властей

Свое мнение относительно работы и функций Фонда социальных обязательств строителей в Санкт-Петербурге рассказал независимый эксперт строительного рынка Дмитрий Синочкин.
00

Новый механизм расселения аварийного жилфонда разработают к лету

Поручение создать данную программу, которая будет включать в себя постоянные механизмы регулирования процесса переселения, и запустить их с 1 января 2019 года, дал президент РФ Владимир Путин.
00
Донстрой, логотип компании

Интервью с руководителем группы продаж компании «Донстрой» на выставке «Недвижимость от лидеров»

Руководитель группы продаж ЖК «Сердце Столицы», «Алые паруса» Алексей Солодков рассказал об участии компании «Донстрой» в выставке и о ее перспективных проектах.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: