Не так давно жилье в новостройках можно было разделить только на три вида: «эконом», «бизнес» и «элит». Однако сегодня на рынке все более востребованными становятся квартиры нового сегмента, который получил название «комфорт». Жилье такого класса хоть и во многом схоже с недвижимостью эконом-категории, обладает рядом отличий, которые свидетельствуют о его более высоком уровне.
Технология возведения
Как правило, новостройки комфорткласса возводятся по монолитной или монолитной каркасной технологии. Жилье эконом-уровня, в свою очередь, чаще всего строят из более дешевых материалов - панелей. Кроме того, существенные отличия наблюдаются и в архитектурном планировании недвижимости. Комфорт класс предусматривает обязательно оригинальные проекты, которые выгодно выделяются на фоне типовых застроек категории эконом.
Место расположения
Эконом-жилье, как правило, строится в более отдаленных районах города, чаще на окраинах или за пределами населенного пункта. Недвижимость класса «комфорт» по этому критерию также не дотягивает до более престижных квартир бизнес- или элит-категории, которые строятся в центре. Однако в ряде случаев такое расположение может быть и преимуществом. Так, можно купить квартиру в Химках в категории «комфорт» или «эконом» и получить удобную транспортную развязку и развитую инфраструктуру. Кроме того, в отдаленных от центра районах можно рассчитывать на лучшую экологию, которая не загрязняется выхлопными газами от тысяч автомобилей.
Планировка
Несмотря на то, что квадратура жилья эконом- и комфорт-сегмента приблизительно равна, планировка может существенно отличаться. В зависимости от особенностей проекта застройщики могут предусмотреть более высокие потолки, панорамное остекление, большие кухни и т.д. Эконом-квартиры, как правило, строятся по типовым проектам, в которых не уделяется достаточно внимания подобным моментам.
Материалы и технологии
При возведении недвижимости класса «эконом» застройщик ориентируется, прежде всего, на удешевление его строительства и обслуживания. Поэтому используются более дешевые материалы и технологии, которые позволяют в итоге предложить покупателям доступные цены на жилье. Строительство недвижимости уровня «комфорт» также не предусматривает использования дорогих эксклюзивных материалов, однакоэто уже более оптимальное сочетание цены и качества.
Если говорить о стоимости жилья таких категорий, то разница здесь не настолько существенна. Иногда цена новостройки комфорт-класса сравнима с наиболее ликвидным жильем эконом-уровня. Многое здесь будет зависеть, прежде всего, от расположения объекта и наличия поблизости развитой инфраструктуры.
