По данным консалтинговой компании NF GROUP, к 2030 году в России может быть введено около 60–70 тыс. новых качественных* номеров, что приведет к увеличению общего номерного фонда страны почти на 50%.
Пятерка регионов, лидирующих по объему качественного номерного фонда сегодня, останется неизменной. Активный рост гостиничного сегмента обусловлен государственной поддержкой, включая льготное кредитование, налоговые льготы и субсидии, а также усилением интереса к внутреннему туризму.
В период с января по август 2025 года в России было введено 5,9 тыс. качественных номеров, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда было зарегистрировано 4,5 тыс. номеров. Таким образом, общий номерной фонд качественных средств размещения на конец августа 2025 года составляет 156 тыс. номеров.
Динамика прироста качественного номерного фонда в России, тыс. номеров. Источник: NF GROUP
По прогнозам NF GROUP, в 2025–2026 годах в России продолжится рост предложения номерного фонда. Ожидаемый годовой прирост составит 10–12 тыс. номеров. В совокупности до 2030 года планируется ввести порядка 60–70 тыс. номеров. В этот номерной фонд войдут как отели, построенные в рамках программы льготного кредитования, так и без её участия, а также апарт-отели, рассчитанные на розничных инвесторов.
Таким образом, номерной фонд качественных средств размещения к 2030 году может составить 220–230 тыс. номеров, что подразумевает рост сегмента на 45–47%.
География качественного номерного фонда России к 2030 году, %. Источник: NF GROUP
Среди объектов, планируемых к реализации до 2030 года, особое внимание заслуживают новые крупные туристические территории: «Долина Айна» в Сахалинской области (2,6 тыс. номеров), Парк «Три Вулкана» в Камчатском крае (1,4 тыс. номеров), «Лагонаки» в Республике Адыгея (0,7 тыс. номеров), «Новый Шерегеш» (2,5 тыс. номеров) и другие проекты.
На данный момент регионами-лидерами по объему качественного номерного фонда являются: Краснодарский край, Москва, Санкт-Петербург, Московская область и республика Крым. Суммарно на эти регионы приходится 97,5 тыс. номеров, что составляет 65% от общего числа качественных средств размещения в стране.
География качественного номерного фонда России в 2025 г. Источник: NF GROUP
После ввода в эксплуатацию заявленного объема номеров пятерка наиболее обеспеченных номерным фондом регионов к 2030 году останется неизменной, однако их доля сократится до 55%. Это свидетельствует о расширении рынка качественного гостиничного предложения в России и активном развитии недвижимости в туристических локациях.
К регионам, в которых ожидается наибольший прирост номерного фонда помимо ранее названных пяти, можно отнести Алтайский, Ставропольский, Приморский и Камчатский края, а также Нижегородскую и Тверскую области, Кабардино-Балкарскую Республику.
К перспективным направлениям относятся отели на горных курортах — как уже действующие и сложившиеся («Архыз», горный кластер Сочи, «Горный воздух» в Сахалинской области и др.), так и проекты в новых локациях («Лагонаки» в Республике Адыгея, Парк «Три Вулкана» в Камчатском крае).
Также перспективными сегментами российского гостиничного рынка остаются отели при винодельнях, загородные отели рядом с городами-миллионниками и объекты в сложившихся санаторно-курортных локациях. Спрос на них поддерживается растущим интересом к гастрономическому, wellness и оздоровительному туризму, удобной доступностью для городских жителей, развитой инфраструктурой, государственной поддержкой, включая льготное кредитование и субсидии, что снижает инвестиционные риски и позволяет быстро развивать новые проекты.
Ольга Широкова, партнер NF GROUP: «Российский гостиничный рынок продолжает уверенно развиваться и к 2030 году может вырасти почти на 50%. Это откроет новые возможности для инвестиций и развития гостиничной инфраструктуры как в традиционных туристических центрах, так и в новых перспективных регионах. Мы ожидаем, что рынок будет диверсифицироваться, предлагая разнообразные варианты размещения, что позволит удовлетворить растущий спрос на качественные гостиничные услуги. Прогнозы для отрасли в долгосрочной перспективе остаются положительными, а потенциал для роста – высоким».
Примечания
*) Качественные средства размещения – гостиницы и апарт-отели современного формата категории 3–5 звезд
Комментарии
(0)#