К концу 2010 года эксперты Гильдии риэлторов Москвы ожидают увеличение дефицита помещений стрит-ритейла по сравнению с прошлым годом на 10-12%. В сообщении Гильдии риэлторов Москвы говорится, что дефицит площадей в сегменте продуктового ритейла в 2010 году не только сохранится, но и увеличится по причине ограниченности подходящих предложений, высокой конкуренции и высокой ликвидности помещений.
По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит Макс» Елены Перловой, в течение прошлого кризисного года торговый сегмент, и в частности сегмент стрит-ритейла, пострадал менее всего, по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости.
В свою очередь член Совета ГРМ, генеральный директор агентства недвижимости «Мэтр Роше» Илья Белугин считает, что помещения стрит-ритейла в хороших местах всегда являются дефицитом, не зависимо от ситуации в экономике. «Кризис произвел ротацию арендаторов, откорректировал цены на аренду. Тем не менее, арендаторов, готовых арендовать такие помещения, долго искать не приходится», - говорит Илья Белугин.
По оценкам специалистов ГРМ, на сегодняшний день сохраняется стабильно высокий спрос на небольшие торговые помещения.
По данным агентства «Кредит Макс», уровень арендных ставок на помещения стрит-ритейла площадью до 200 м2, расположенных внутри садового кольца, варьируется в диапазоне от 1 000 до 5 000 $/м2 в год.
Если брать помещения, находящиеся на крупных торговых коридорах, ключевых трассах, шоссе, проспектах и магистралях за пределами ЦАО, то ставки аренды по ним сейчас составляют от 480 до 1800 $/м2 в год.
Комментарии
(0)#