Согласно оценке NF GROUP, в период с июня 2025 года по май 2026 года рынок качественных средств размещения Санкт-Петербурга увеличился почти на 1,4 тыс. номеров. Основной прирост обеспечили классические гостиницы, на которые пришлось 1,1 тыс. номеров. Еще около 300 единиц предложения было введено в сегменте апарт-отелей. В результате к ПМЭФ-2026 совокупный объем качественного номерного фонда Северной столицы достиг 25,3 тыс. единиц.
С июня 2025 года, то есть с момента проведения предыдущего Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), в Северной столице открылось семь качественных 1 объектов размещения на 1,4 тыс. номеров. Основной прирост обеспечил сегмент классических гостиниц: на него пришлось порядка 80% нового предложения. В этом сегменте открылись два объекта – гостиница «Лахта Тауэрс» категории 4* на 301 номер под управлением российского оператора ZONT Hotel Group, а также отель SVET категории 3* на 802 номера.
В сегменте апарт-отелей за рассматриваемый период открылось пять объектов, четыре из которых находятся под управлением российских сетевых операторов: Miles by Avenue Apart категории 4* на 87 номеров («МТЛ-Апарт»), «Проект 6/3» категории 4* на 62 номера (Golden Age Hotel Group), VIDI заявленной категории 4* на 40 номеров (VALO Hospitality), а также HIDEOUT RESIDENCE, корпус 2, категории 4* на 56 номеров. Еще один объект, Port Comfort by Marata на 50 номеров, относится к категории 3* и находится под управлением Port Property Management.
По состоянию на май 2026 года на рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга действует 186 качественных средств размещения совокупным объемом 25,3 тыс. номеров. Основу предложения формируют классические гостиницы: на них приходится 16 тыс. номеров, или 63% от общего объема качественного номерного фонда города. В структуре этого сегмента преобладают объекты категории 4* (64%). Доля гостиниц категории 5* составляет 21%, 3* – 15%.
В сегменте апарт-отелей, формирующем 37% качественного предложения Санкт-Петербурга, действует 66 объектов совокупным номерным фондом 9,3 тыс. единиц. Основной объем предложения приходится на объекты категорий 3* и 4*: их доли составляют 49% и 47% соответственно. На апарт-отели категории 5* приходится 4% номерного фонда сегмента.
Июнь традиционно остается одним из наиболее активных месяцев для гостиничного рынка Санкт-Петербурга. Помимо ПМЭФ, дополнительный спрос формируют сезон белых ночей и праздник выпускников «Алые паруса». По данным Hotel Advisors2, в 2025 году средняя стоимость номера (ADR) в отелях города, составила 20,1 тыс. рублей в сутки, что более чем в два раза превышало среднегодовой показатель. В сегменте премиальных отелей ADR достигал 106,6 тыс. рублей в сутки. Загрузка гостиниц в июне составляла 74%.
Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP: «Проведение экономического форума традиционно сопровождается значительным ростом деловой активности в Санкт-Петербурге, которая в свою очередь оказывает влияние на гостиничный сегмент недвижимости, увеличивая загрузку и стоимость номера в объектах размещения. и тем самым является драйвером дальнейшего развития рынка и появления на нем новых проектов».
Примечание
1 Качественные средства размещения – гостиницы и апарт-отели современного формата категории 3–5*.
2 В рамках указанных данных NF GROUP использует свою методику сегментации и группировки данных по рынку, что может приводить к отличиям от показателей, которые публикуются Hotel Advisors самостоятельно или иными компаниями в других источниках, где могут использоваться данные Hotel Advisors.
Комментарии
(0)#