Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Для того, чтобы безопасно снять жилье без посредников и при этом получить гарантии того, что оплата не будет постоянно увеличиваться, избежать других сложностей, рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом, особенно с III разделом.

При общении с собственником квартиры необходимо проверить наличие следующих документов:

  • Правоустанавливающую документацию на квартиру.
  • Паспорт собственника.
  • Доверенность (если сдает в аренду доверенное лицо).
  • Договор аренды (в нем должны быть прописаны все условия).

Если квартира в собственности, то заполняется договор аренды (имущественного найма). Если арендатор является нанимателем (например, в том случае, если квартира служебная или неприватизированная), то заключается договор поднайма.

 

Аренда приватизированной квартиры

В этом случае право собственности могут подтвердить:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Свидетельство о собственности.

Необходимо заранее поинтересоваться, есть ли еще собственники и кто прописан на данной жилплощади. На договоре аренды должны находится подписи всех собственников, даже несовершеннолетних. Чтобы узнать информацию о том, чьи подписи должны стоять, необходимо изучить выписку из домовой книги.


Для того, чтобы убедится, что владельцы недвижимости обладают дееспособностью и не имеют ограничений на возможность совершения сделок, рекомендуется проверить уполномочность сдавать жилье в аренду, наркологический статус, психическое здоровье, полномочия опекунов и попечителей.

 

Муниципальная квартира

Если человек желает арендовать неприватизированное жилье, то обязательно стоит заключить договор поднайма. В этом случае хозяин сможет выселить вас досрочно только в судебном порядке. В нем необходимо прописать все характеристики арендуемой квартиры и составить акт приема- передачи квартиры, где прописывается, в каком состоянии сдается жилплощадь.

У самого владельца должен быть составлен договор найма жилого помещения. Обычно он составляется в свободной письменной форме и нотариальное удостоверение его не требуется.

Независимо от того, какая квартира арендуется, в договоре должны быть обозначены:

  • Сроки.
  • Способы и размер оплаты.
  • Условия об оплате услуг коммунальных служб.
  • Составлена опись имущества.

Таким образом, составленный правильно договор поможет обезопасить вас от мошенников и от ненужных претензий по отношению друг к другу.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: