Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для того, чтобы безопасно снять жилье без посредников и при этом получить гарантии того, что оплата не будет постоянно увеличиваться, избежать других сложностей, рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом, особенно с III разделом.

При общении с собственником квартиры необходимо проверить наличие следующих документов:

  • Правоустанавливающую документацию на квартиру.
  • Паспорт собственника.
  • Доверенность (если сдает в аренду доверенное лицо).
  • Договор аренды (в нем должны быть прописаны все условия).

Если квартира в собственности, то заполняется договор аренды (имущественного найма). Если арендатор является нанимателем (например, в том случае, если квартира служебная или неприватизированная), то заключается договор поднайма.

 

Аренда приватизированной квартиры

В этом случае право собственности могут подтвердить:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Свидетельство о собственности.

Необходимо заранее поинтересоваться, есть ли еще собственники и кто прописан на данной жилплощади. На договоре аренды должны находится подписи всех собственников, даже несовершеннолетних. Чтобы узнать информацию о том, чьи подписи должны стоять, необходимо изучить выписку из домовой книги.


Для того, чтобы убедится, что владельцы недвижимости обладают дееспособностью и не имеют ограничений на возможность совершения сделок, рекомендуется проверить уполномочность сдавать жилье в аренду, наркологический статус, психическое здоровье, полномочия опекунов и попечителей.

 

Муниципальная квартира

Если человек желает арендовать неприватизированное жилье, то обязательно стоит заключить договор поднайма. В этом случае хозяин сможет выселить вас досрочно только в судебном порядке. В нем необходимо прописать все характеристики арендуемой квартиры и составить акт приема- передачи квартиры, где прописывается, в каком состоянии сдается жилплощадь.

У самого владельца должен быть составлен договор найма жилого помещения. Обычно он составляется в свободной письменной форме и нотариальное удостоверение его не требуется.

Независимо от того, какая квартира арендуется, в договоре должны быть обозначены:

  • Сроки.
  • Способы и размер оплаты.
  • Условия об оплате услуг коммунальных служб.
  • Составлена опись имущества.

Таким образом, составленный правильно договор поможет обезопасить вас от мошенников и от ненужных претензий по отношению друг к другу.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В Подмосковье начали благоустраивать специально отведенные места для проведения пикников

Властями столичной области обустроено порядка 1,3 тыс. специальных зон для проведения пикников. Одновременно в целях противопожарной безопасности был сформирован межведомственный штаб.
00

7 мая в столице пройдут аукционы, на которых будут разыгрываться торговые площади в составе ТПУ Москвы

В мае пройдут несколько аукционов, на которых будет разыграно более двадцати помещений под торговлю на территории транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) Москвы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: