Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для того, чтобы безопасно снять жилье без посредников и при этом получить гарантии того, что оплата не будет постоянно увеличиваться, избежать других сложностей, рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом, особенно с III разделом.

При общении с собственником квартиры необходимо проверить наличие следующих документов:

  • Правоустанавливающую документацию на квартиру.
  • Паспорт собственника.
  • Доверенность (если сдает в аренду доверенное лицо).
  • Договор аренды (в нем должны быть прописаны все условия).

Если квартира в собственности, то заполняется договор аренды (имущественного найма). Если арендатор является нанимателем (например, в том случае, если квартира служебная или неприватизированная), то заключается договор поднайма.

 

Аренда приватизированной квартиры

В этом случае право собственности могут подтвердить:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Свидетельство о собственности.

Необходимо заранее поинтересоваться, есть ли еще собственники и кто прописан на данной жилплощади. На договоре аренды должны находится подписи всех собственников, даже несовершеннолетних. Чтобы узнать информацию о том, чьи подписи должны стоять, необходимо изучить выписку из домовой книги.


Для того, чтобы убедится, что владельцы недвижимости обладают дееспособностью и не имеют ограничений на возможность совершения сделок, рекомендуется проверить уполномочность сдавать жилье в аренду, наркологический статус, психическое здоровье, полномочия опекунов и попечителей.

 

Муниципальная квартира

Если человек желает арендовать неприватизированное жилье, то обязательно стоит заключить договор поднайма. В этом случае хозяин сможет выселить вас досрочно только в судебном порядке. В нем необходимо прописать все характеристики арендуемой квартиры и составить акт приема- передачи квартиры, где прописывается, в каком состоянии сдается жилплощадь.

У самого владельца должен быть составлен договор найма жилого помещения. Обычно он составляется в свободной письменной форме и нотариальное удостоверение его не требуется.

Независимо от того, какая квартира арендуется, в договоре должны быть обозначены:

  • Сроки.
  • Способы и размер оплаты.
  • Условия об оплате услуг коммунальных служб.
  • Составлена опись имущества.

Таким образом, составленный правильно договор поможет обезопасить вас от мошенников и от ненужных претензий по отношению друг к другу.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Скрытая подсветка с использованием led-светильников

В чем преимущества скрытой подсветки

Для того, чтобы в помещении создать сказочную, волшебную атмосферу часто используют скрытую подсветку. Потолочный красивый плинтус будет эффектно смотреться даже при выключенном освещении, к тому же он скроет все незначительные дефекты потолка
00
Печи булерьян

Печи булерьян: почему они так популярны

При экономической ситуации, существующей в нашей стране, когда постоянно растет цена на привычные и до недавнего времени недорогие энергоносители, а именно на газ и электроэнергию, использование альтернативных источников энергии становиться все более актуальным и оправданным
00

2016 год стал очень плодотворным для строительной области Москвы

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень на конференции «Итоги рынка недвижимости», в этом году показатель строительства недвижимости в Москве вырос по сравнению с прошлым годом на 6,4%
00

Здание ГЭС-2 будет сохранено

Недавно стало известно, что постройку, в которой ранее находилась ГЭС-2, на Болотной площади не только оставят, но еще и реконструируют под Музей современного искусства
00

Последние ветхие пятиэтажки в Москве будут демонтированы в 2018 году

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в течение 2017 года и вплоть до конца 2018 будет вестись работа по сносу последних не подлежащих эксплуатации пятиэтажных домов в столице
00

Жителям «Царицыно2» не придётся стоять в пробках

Липецкая улица, единственная, по которой пока можно доехать в центр и на МКАД из нового жилого комплекса «Царицыно 2», увеличила пропускную способность на 30%. Об этом заявили в Комплексе градостроительной политики и строительства г. Москвы
00
Качество итальянской мебели

Качество итальянской мебели

Порой для того чтобы создать уют в доме, достаточно выдержанного и лаконичного дизайна интерьера. Если вы не уверены в своих дизайнерских способностях, а нанимать такого человека не хотите, то отдайте предпочтение классике, которая будет выигрышно смотреться и приносить удовольствие всегда!
00

Каталог образовательных услуг Москвы

Сегодня рынок образовательных услуг развивается стремительным образом – в одной только столице детям и их родителям предлагаются тысячи, а то и десятки тысяч разнообразнейших кружков, секций, обучающих и развивающих программ, и это, не считая репетиторов и интернет-курсов
00
Автономная канализация для частного дома

Автономная канализация для частного дома

Всем нам известно, что действующие санитарные нормы сегодня требуют, чтобы жилье и другие объекты, в которых отсутствует доступ к централизованной системе сбора сточных вод, имели ее локальный аналог
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: