Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Для того, чтобы безопасно снять жилье без посредников и при этом получить гарантии того, что оплата не будет постоянно увеличиваться, избежать других сложностей, рекомендуется ознакомиться с Жилищным кодексом, особенно с III разделом.

При общении с собственником квартиры необходимо проверить наличие следующих документов:

  • Правоустанавливающую документацию на квартиру.
  • Паспорт собственника.
  • Доверенность (если сдает в аренду доверенное лицо).
  • Договор аренды (в нем должны быть прописаны все условия).

Если квартира в собственности, то заполняется договор аренды (имущественного найма). Если арендатор является нанимателем (например, в том случае, если квартира служебная или неприватизированная), то заключается договор поднайма.

 

Аренда приватизированной квартиры

В этом случае право собственности могут подтвердить:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Свидетельство о собственности.

Необходимо заранее поинтересоваться, есть ли еще собственники и кто прописан на данной жилплощади. На договоре аренды должны находится подписи всех собственников, даже несовершеннолетних. Чтобы узнать информацию о том, чьи подписи должны стоять, необходимо изучить выписку из домовой книги.


Для того, чтобы убедится, что владельцы недвижимости обладают дееспособностью и не имеют ограничений на возможность совершения сделок, рекомендуется проверить уполномочность сдавать жилье в аренду, наркологический статус, психическое здоровье, полномочия опекунов и попечителей.

 

Муниципальная квартира

Если человек желает арендовать неприватизированное жилье, то обязательно стоит заключить договор поднайма. В этом случае хозяин сможет выселить вас досрочно только в судебном порядке. В нем необходимо прописать все характеристики арендуемой квартиры и составить акт приема- передачи квартиры, где прописывается, в каком состоянии сдается жилплощадь.

У самого владельца должен быть составлен договор найма жилого помещения. Обычно он составляется в свободной письменной форме и нотариальное удостоверение его не требуется.

Независимо от того, какая квартира арендуется, в договоре должны быть обозначены:

  • Сроки.
  • Способы и размер оплаты.
  • Условия об оплате услуг коммунальных служб.
  • Составлена опись имущества.

Таким образом, составленный правильно договор поможет обезопасить вас от мошенников и от ненужных претензий по отношению друг к другу.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Быстрый поиск жилья без посредников

Вопрос поиска жилья в современном мире является сложным и у многих людей вызывает негативные эмоции. Отчасти это связано с недобросовестными посредниками, отчасти – с нечестными арендаторами/продавцами, кому-то просто сложно подобрать подходящий вариант, что принесло множество разочарований...
00
Лимассол, Кипр

Инвестиции в зарубежную недвижимость - Кипр

Международное агентство иностранной недвижимости и инвестиционно-строительная компания Hayat Estate с 2004 года специализируется на оказании услуг для инвесторов, предпочитающих максимально выгодное вложение средств...
00
К статье "IKON Development: Как и где паркуются в подмосковных комплексах"

IKON Development: Как и где паркуются в подмосковных комплексах

Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Если 70% москвичей в час пик пользуются общественным транспортом, то подмосковные жители из-за больших расстояний чаще предпочитают личный автомобиль, сталкиваясь с ежедневным квестом по поиску парковочного места.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» выставлено на аукцион

Лот включает в себя двухэтажное здание площадью свыше 1 тыс. кв. метров и земельный участок площадью свыше 4 тыс. кв. метров. Объект продажи находится по адресу: ул. Сельскохозяйственная, д.36 стр.6. Актив расположен в пяти минутах от метро «Ботанический сад».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября 2017 года и составили рейтинг 10 наиболее доступных районов «старой» Москвы с точки зрения средневзвешенной цены кв. м.
00

В начале 2018 года станут известны результаты архитектурного конкурса по программе реновации

На VI Санкт-Петербургском международном культурном форуме главный архитектор столицы Сергей Кузнецов сообщил, что итоги архитектурного конкурса по программе реновации будут известны в начале следующего года.
00

Влияние налогов на продажу квартиры

Вопрос суммы налога при продаже собственной квартиры волнует практически каждого продавца. Оказывается, по ряду причин сумма налоговых обложений в такой ситуации может составить даже половину общей стоимости квартиры.
00
Зачем нужно тепловизионное обследование дома?

Зачем нужно тепловизионное обследование дома?

Выражение "Тепло родного дома" лишь подтверждает, что привязанность к определенной территории ассоциируется у людей с температурой. Мы не в состоянии измерить душевное тепло, но температуру дома можем узнать легко, заказав тепловизионное обследование.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: