Скачать программу
18.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Василий Костин, генеральный директор "КБК Проект"
Фото: Источник фото

Какие факторы влияют сегодня на стоимость и класс жилья - публикуем экспертное мнение генерального директора "КБК Проект" Василия Костина:

  • Кроме благоустройства придомовой территории многие девелоперы пришли к выводу, что только комплексное сочетание условий комфортного проживания внутри дома (индивидуальный архитектурный проект, улучшенные планировки, высокоскоростные лифты, подземный паркинг, пр.) и создание развитой социально-бытовой инфраструктуры вне его, позволяет повысить класс жилья.

По нашему опыту, основными требованиями заказчика по благоустройству общей территории ЖК на стадии проектирования являются (в порядке убывания): наличие гаражей/стояночных мест; ландшафтный дизайн с тематическим зонированием; наличие детских/спортивных площадок; огороженная территория с полным охватом по освещению и видео-наблюдению.

Великолепный вид из окна уже не гарантирует, что жилье станет классом выше.

Охраняемая придомовая зона, на которой располагается хорошо оборудованные детские и спортплощадки, наличие обустроенных мест отдыха для жителей с озеленением и индивидуальным дизайном являются сейчас обязательным параметром комфорт-класса.

Если же говорить о стоимости таких улучшений, то, как правило, расходы на эти цели сравнительно небольшие, от 2 до 5% общих затрат на строительство. Эти расходы не повышают стоимость квадратного метра для покупателя, но позволяют значительно повысить интерес к проекту.

Среди действующих ЖК в плане грамотного благоустройства окружающей среды я выделю: Welltone Park от концерна "КРОСТ" с отлично проработанной внутриквартальной территорией; ЖК «Бунинские луга» ГК "ПИК" с первым в России PlayHub на территории жилого района; спортивные площадки и зоны отдыха в «Сердце Столицы» компании «Донстрой».

Из строящихся мне симпатичны: жилой комплекс "Зиларт" (Группа ЛСР), "Крылья" (Лидер Инвест), "Ривер Парк" на берегу Москва-реки.

Особо отмечу, что все застройщики стремятся привнести что-то новое и актуальное в благоустройстве общественных пространств на своих проектах.

За рубежом, очень много интересных проектов. Мне очень симпатичен строящийся футуристический жилой комплекс вблизи гор Хуаншань (Китай), в котором сферическая архитектура зданий малой этажности повторяет контуры окружающего ландшафта.

В Европе - это жилой комплекс Rundeskogen в Ставангере (Норвегия)  - красивая архитектура и минималистичность в оформлении общественного пространства.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Крост логотип

Концерн «КРОСТ» — официальный партнер Всемирного паркового конгресса World Urban Parks-2019 в Казани

Конгресс организован международной ассоциацией World Urban Parks, его главная тема — «Парки и города — развитие в интересах экологической устойчивости и здоровья горожан».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Трансформацию рынка недвижимости под влиянием цифровых инструментов обсудят участники дискуссии «Цифровая эпоха недвижимости: инструменты, тренды, показатели»

Как цифровые инструменты меняют рынок недвижимости 22 октября обсудят эксперты в рамках Дней московской конкуренции.
00
Деловое издание «Ведомости» приглашает принять участие в XIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости «MREF. Ресурсы для развития. Стимулы для роста»

XIII Московский форум лидеров рынка недвижимости «MREF. Ресурсы для развития. Стимулы для роста»

Деловое издание «Ведомости» приглашает 31 октября принять участие в XIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости «MREF. Ресурсы для развития. Стимулы для роста».
00
ГК Атлант

Реклама МЦД разогрела спрос на новостройки в Подмосковье

Накануне открытия первых линий Московских центральных диаметров (МЦД) спрос на новостройки в городах Подмосковья, через которые пройдут данные линии увеличился на 10%
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые успешные девелоперы старой Москвы в III квартале

Аналитики «Метриум» подсчитали, что за третий квартал 2019 года половина всех проданных новостроек Москвы пришлась на долю шести крупнейших девелоперов, хотя в столице работают почти 140 компаний.
00
Москва-Сити, май 2018 года, вид с набережной

Деловой центр «Москва Сити»: каким он планировался и каким получился в итоге

Идея строительства делового центра «Москва Сити» возникла в начала 90-х прошлого века. Тогда архитектор Борис Тхор сделал предложение построить не имевший аналогов кластер небоскребов.
00
Иллюстрация к статье "Андрей Пригульный, УК "Мультимекс": "В 2020 году складские объекты мелкой нарезки сдать будет гораздо сложнее"

Андрей Пригульный, УК "Мультимекс": "В 2020 году складские объекты мелкой нарезки сдать будет гораздо сложнее"

Что должно произойти в 2020 году, чтобы спрос был удовлетворен и рынок складской недвижимости развивался быстрее, предположил руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный.
Или войти с помощью: