Скачать программу
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Как быстро продать ипотечную квартиру - способы продаж
Фото: 

Иногда возникает сложная ситуация, когда заёмщику требуется продать квартиру, купленную по ипотечному кредиту, ещё до истечения срока выплаты кредита. О том, как быстро продать квартиру мы писали здесь, где описана пошаговая инструкция быстрой и выгодной продажи.

Причиной может быть как необходимость, так и понимание того, что у заёмщика никак не хватит средств для того, чтобы платить дальше необходимые платежи. Сделать такую продажу вполне возможно, причём легально и никого не обманывая. Но процедура далека от простоты. В ней принимают участие сразу несколько разных лиц – это собственник квартиры, покупатель на неё и банк, который выступает держателем залога на квартиру.

Все договора включают специальный пункт, который запрещает заёмщику продавать либо дарить квартиру (как заложенный объект) каким-либо третьим лицам до завершения погашения залога.

Способы продажи квартиры

Есть несколько вариантов продажи.

Первый способ продажи квартиры

Первый – это продажа по наличному расчёту. Вначале следует предупредить банк о своём намерении относительно продажи квартиры, потому что от банка нужно получить официальное разрешение. Если банк будет не знать, что заёмщик не погашает долг преждевременно, а продаёт собственность, то узнав об этом, банк имеет право запретить саму сделку.

Досрочное погашение кредита таким образом нужно объяснить. Объяснением может быть и невозможность продолжения обслуживания данного кредита по причине смены финансового состояния, и переезд, увольнение или другие существенные причины. Если же всё таки нужны средства для погашения кредита, и Вы не знаете где взять денег, то рекомендуем прочитать эту статью, в которой также описаны способы, где можно найти деньги, если все банки и микрозаймы отказывают.

Банк неохотно соглашается на подобные вещи, потому что теряет при этом часть собственной выгоды, и существенную. Когда покупатель найден, следует ещё выписаться из квартиры и выписать детей несовершеннолетних, которые были там прописаны. От покупателя можно получить задаток и оформить соответствующий официальный договор.

Покупатель передаёт задаток в размере долга по ипотечному кредиту для того, чтобы снять с квартиры обременение. Права покупателя защищаются нотариальной регистрацией договора с обязательством продажи именно ему данного жилья по отказе от обременения.

После оплаты банку тот должен выдать заёмщику-продавцу справку о снятии задолженности и оформленную закладную на квартиру.

Второй способ продажи квартиры

Второй важный вариант продажи, который часто встречается – это покупатель, который также пришёл с ипотечным кредитом. Только на полученный у своего банка кредит он хочет приобрести квартиру, находящуюся под ипотекой.

Соглашаться можно, когда у покупателя есть свои, свободные деньги, не выданные банком по кредиту, которых хватит для закрытия долга банку со стороны продавца.

Источник - http://richpro.ru/stati/gde-vzjat-deneg-bezvozmezdno-na-haljavu-prjamo-sejchas.html

Автор - Яковлева Галина

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
1

Новости недвижимости:

00
Центр-Инвест

ЖК «TITUL на Серебрянической» - единственная премиальная новостройка, продажи которой стартовали в III квартале 2019 года

Особняки возводятся на первой линии реки Яузы в 2 км от Кремля по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2, 3, вл. 6/5, стр. 2.
00
S.A. Ricci

Тинькофф заключил крупнейшую сделку на рынке коворкингов

Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci.
00
ЖК «Барбарис»

МИЦ получил разрешение на ввод сити-комплекса «Барбарис»

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Барбарис», который расположен по адресу ул. Бибиревская, 4А.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Какие премьеры ждут нас в ближайшее время на рынке новостроек?

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.
00
MR Group

Строительство корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park вышло на наземный уровень

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в подземном уровне корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park. Сейчас здесь ведётся монтаж наземных этажей.
Или войти с помощью: