17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сколково недвижимость лого
Фото: Источник фото

Рынок элитной загородной недвижимости Московской области станет драйвером всего премиального сегмента региона. К такому мнению пришли аналитики компании Skolkovo Realty. 

Спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье в период с января по август 2020 года вырос на 39,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всплеск интереса обусловлен пандемией и режимом самоизоляции. При этом на первичном рынке загородной элитной недвижимости Москвы и Московской области достаточно долгое время наблюдается дефицит качественного предложения. 

По данным Skolkovo Realty, на первичном загородном рынке в 2018 году снижение количества сделок составило 18%, в 2019 г. снижение составило 11%. По итогам 1 кв. 2020 г. было реализовано на 28% объектов меньше, чем за аналогичный период 2019 г., ситуация выравнилась и обогнала показатели  2018 и 2019 годов только во 2-м и 3-ем кварталах 2020 года. Аналитики отмечают, что в нынешнем году насыщенность загородного рынка крайне низкая, а спрос на данный тип жилья значительно вырос и имеет тенденцию к росту в будущем.  

По итогам 1 полугодия 2020 г. количество лотов от застройщиков на рынке элитной загородной недвижимости составило не более 570 ед. Что касается ликвидного предложения загородом от застройщиков, то его объем оценивается еще меньше – до 300 объектов на первичном рынке. При текущем уровне спроса и предложения в данном сегменте рынка его объема хватит только до конца 2021 г. 

«В результате пандемии, на рынке элитной недвижимости Москвы и области наблюдается значительный рост спроса на загородные объекты. Многие жители города задумались о переезде за пределы столицы. Первоначально на это отреагировал рынок аренды жилой недвижимости, вслед за которым последовал и рост продаж жилья. При этом на первичном рынке загородного элитного жилья достаточно долгое время наблюдается дефицит качественного предложения», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.  

Эксперт добавил, что за последние 3 года на рынок вышло считанное число проектов, в связи с чем, несколько лет подряд сокращается объем предложения. Причиной низкой активности продаж в этом сегменте является тот факт, что большая часть объектов не отвечает требованиям рыночной конъюнктуры и ожиданиям покупателей.  

Рост спроса приведет к увеличению объема предложения. По итогам 2021 года ожидается выход на рынок 2-3 новых загородных элитных проектов, в период 2022 по 2025 гг. на рынок будет выходить порядка 4-5 проектов в год, после чего произойдет снижение активности застройщиков до 2-3 проектов в год.  

«По нашему мнению, это позволит повысить насыщенность рынка в данном сегменте и в большей степени удовлетворить возросший спрос. Кроме того, со спадом пандемии COVID-19 в 2021 г. спрос в данном сегменте, с высокой долей вероятности, снизится», – добавил эксперт. 

Г-н Борискин отметил, что в ближайшее время наиболее востребованными объектами у клиентов будут поселки с готовыми домами с инфраструктурой, приспособленной для постоянного проживания. 

В краткосрочной перспективе спрос будет поддерживаться на высоком уровне по причине развития пандемии COVID-19 и ожиданию второй волны заболевания. В более отдаленной перспективе спрос на премиальную загородную недвижимость стабилизируется и будет сохраняться на достаточно высоком уровне, как ожидают эксперты. Существующая на сегодняшний день большая часть предложения (которое ограничено ввиду малого числа проектов) не отвечает в полной мере требованиям покупателей, что делает данный сегмент рынка слабо насыщенным и перспективным для появления новых проектов.

Спрос на загородную элитную недвижимость, Сколково-недвижимость

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: