29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сколково недвижимость лого
Фото: Источник фото

Рынок элитной загородной недвижимости Московской области станет драйвером всего премиального сегмента региона. К такому мнению пришли аналитики компании Skolkovo Realty. 

Спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье в период с января по август 2020 года вырос на 39,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всплеск интереса обусловлен пандемией и режимом самоизоляции. При этом на первичном рынке загородной элитной недвижимости Москвы и Московской области достаточно долгое время наблюдается дефицит качественного предложения. 

По данным Skolkovo Realty, на первичном загородном рынке в 2018 году снижение количества сделок составило 18%, в 2019 г. снижение составило 11%. По итогам 1 кв. 2020 г. было реализовано на 28% объектов меньше, чем за аналогичный период 2019 г., ситуация выравнилась и обогнала показатели  2018 и 2019 годов только во 2-м и 3-ем кварталах 2020 года. Аналитики отмечают, что в нынешнем году насыщенность загородного рынка крайне низкая, а спрос на данный тип жилья значительно вырос и имеет тенденцию к росту в будущем.  

По итогам 1 полугодия 2020 г. количество лотов от застройщиков на рынке элитной загородной недвижимости составило не более 570 ед. Что касается ликвидного предложения загородом от застройщиков, то его объем оценивается еще меньше – до 300 объектов на первичном рынке. При текущем уровне спроса и предложения в данном сегменте рынка его объема хватит только до конца 2021 г. 

«В результате пандемии, на рынке элитной недвижимости Москвы и области наблюдается значительный рост спроса на загородные объекты. Многие жители города задумались о переезде за пределы столицы. Первоначально на это отреагировал рынок аренды жилой недвижимости, вслед за которым последовал и рост продаж жилья. При этом на первичном рынке загородного элитного жилья достаточно долгое время наблюдается дефицит качественного предложения», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.  

Эксперт добавил, что за последние 3 года на рынок вышло считанное число проектов, в связи с чем, несколько лет подряд сокращается объем предложения. Причиной низкой активности продаж в этом сегменте является тот факт, что большая часть объектов не отвечает требованиям рыночной конъюнктуры и ожиданиям покупателей.  

Рост спроса приведет к увеличению объема предложения. По итогам 2021 года ожидается выход на рынок 2-3 новых загородных элитных проектов, в период 2022 по 2025 гг. на рынок будет выходить порядка 4-5 проектов в год, после чего произойдет снижение активности застройщиков до 2-3 проектов в год.  

«По нашему мнению, это позволит повысить насыщенность рынка в данном сегменте и в большей степени удовлетворить возросший спрос. Кроме того, со спадом пандемии COVID-19 в 2021 г. спрос в данном сегменте, с высокой долей вероятности, снизится», – добавил эксперт. 

Г-н Борискин отметил, что в ближайшее время наиболее востребованными объектами у клиентов будут поселки с готовыми домами с инфраструктурой, приспособленной для постоянного проживания. 

В краткосрочной перспективе спрос будет поддерживаться на высоком уровне по причине развития пандемии COVID-19 и ожиданию второй волны заболевания. В более отдаленной перспективе спрос на премиальную загородную недвижимость стабилизируется и будет сохраняться на достаточно высоком уровне, как ожидают эксперты. Существующая на сегодняшний день большая часть предложения (которое ограничено ввиду малого числа проектов) не отвечает в полной мере требованиям покупателей, что делает данный сегмент рынка слабо насыщенным и перспективным для появления новых проектов.

Спрос на загородную элитную недвижимость, Сколково-недвижимость

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы в июле снизились на 35% год к году

В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Правила владения земельным участком в столице

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
00
NF Group

Новый максимум: ставка аренды в гибких офисах Москвы достигла 56 836 рублей за рабочее место в месяц

Уровень вакантности остается стабильно низким — всего 8%, что свидетельствует о высоком спросе и ограниченном предложении в сегменте.
Или войти с помощью: