Скачать программу
Сегодня 13:08
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 11:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Сколково недвижимость лого
Фото: Источник фото

Рынок элитной загородной недвижимости Московской области станет драйвером всего премиального сегмента региона. К такому мнению пришли аналитики компании Skolkovo Realty. 

Спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье в период с января по август 2020 года вырос на 39,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всплеск интереса обусловлен пандемией и режимом самоизоляции. При этом на первичном рынке загородной элитной недвижимости Москвы и Московской области достаточно долгое время наблюдается дефицит качественного предложения. 

По данным Skolkovo Realty, на первичном загородном рынке в 2018 году снижение количества сделок составило 18%, в 2019 г. снижение составило 11%. По итогам 1 кв. 2020 г. было реализовано на 28% объектов меньше, чем за аналогичный период 2019 г., ситуация выравнилась и обогнала показатели  2018 и 2019 годов только во 2-м и 3-ем кварталах 2020 года. Аналитики отмечают, что в нынешнем году насыщенность загородного рынка крайне низкая, а спрос на данный тип жилья значительно вырос и имеет тенденцию к росту в будущем.  

По итогам 1 полугодия 2020 г. количество лотов от застройщиков на рынке элитной загородной недвижимости составило не более 570 ед. Что касается ликвидного предложения загородом от застройщиков, то его объем оценивается еще меньше – до 300 объектов на первичном рынке. При текущем уровне спроса и предложения в данном сегменте рынка его объема хватит только до конца 2021 г. 

«В результате пандемии, на рынке элитной недвижимости Москвы и области наблюдается значительный рост спроса на загородные объекты. Многие жители города задумались о переезде за пределы столицы. Первоначально на это отреагировал рынок аренды жилой недвижимости, вслед за которым последовал и рост продаж жилья. При этом на первичном рынке загородного элитного жилья достаточно долгое время наблюдается дефицит качественного предложения», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.  

Эксперт добавил, что за последние 3 года на рынок вышло считанное число проектов, в связи с чем, несколько лет подряд сокращается объем предложения. Причиной низкой активности продаж в этом сегменте является тот факт, что большая часть объектов не отвечает требованиям рыночной конъюнктуры и ожиданиям покупателей.  

Рост спроса приведет к увеличению объема предложения. По итогам 2021 года ожидается выход на рынок 2-3 новых загородных элитных проектов, в период 2022 по 2025 гг. на рынок будет выходить порядка 4-5 проектов в год, после чего произойдет снижение активности застройщиков до 2-3 проектов в год.  

«По нашему мнению, это позволит повысить насыщенность рынка в данном сегменте и в большей степени удовлетворить возросший спрос. Кроме того, со спадом пандемии COVID-19 в 2021 г. спрос в данном сегменте, с высокой долей вероятности, снизится», – добавил эксперт. 

Г-н Борискин отметил, что в ближайшее время наиболее востребованными объектами у клиентов будут поселки с готовыми домами с инфраструктурой, приспособленной для постоянного проживания. 

В краткосрочной перспективе спрос будет поддерживаться на высоком уровне по причине развития пандемии COVID-19 и ожиданию второй волны заболевания. В более отдаленной перспективе спрос на премиальную загородную недвижимость стабилизируется и будет сохраняться на достаточно высоком уровне, как ожидают эксперты. Существующая на сегодняшний день большая часть предложения (которое ограничено ввиду малого числа проектов) не отвечает в полной мере требованиям покупателей, что делает данный сегмент рынка слабо насыщенным и перспективным для появления новых проектов.

Спрос на загородную элитную недвижимость, Сколково-недвижимость

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Столичные предприниматели ищут скидки, а не офисы - эксперт

Спрос на аренду офисов в Москве в сентябре текущего года вырос на 26,7% по сравнению с августом. Также нынешний сентябрь оказался на 28,2% активнее в плане поиска арендных офисных площадей, чем сентябрь 2019-го года. Генеральный директор компании Insolver Андрей Елисеев объяснил с чем связан подобный всплеск на офисном рынке.
00
ФАУ «ФЦС» лого

Эксперты договорились о создании комплекса стандартов по информационному моделированию

Стартовала разработка комплекса стандартов «Единая система информационного моделирования». Решение о необходимости создания такого комплекса стандартов приняли эксперты профильного подкомитета ПК 5 «Управление жизненным циклом объектов капитального строительства» технического комитета ТК 465 «Строительство».
00
MR Group

Реализация коммерческих помещений в МФК «Водный» близится к завершению

Продажа коммерческих помещений в МФК «Водный», который построен в Головинском районе Москвы, рядом со станцией метро «Водный стадион», вышла на завершающую стадию.
10

Эксперты прогнозируют пик спроса на коворкинги к 2025 году

В ближайшие 5 лет спрос на коворкинги в России вырастет более чем в 3 раза и достигнет пика, отмечают эксперты инвестиционной компании R2 Asset Management. При этом уже к концу 2022 года общая площадь российских коворкингов увеличится в 2 раза.
00
Крост логотип

Жилые комплексы «Невский», Wellton Towers и «Новая Звезда» Концерна «КРОСТ» вышли в финал премии Urban Awards в четырёх номинациях

Проекты Концерна «КРОСТ» традиционно становятся финалистами и победителями премии Urban Awards. В 2020 году в финал федеральной премии вышли три приоритетных проекта компании, которые представлены в четырёх номинациях. В период с 2019 по 2020 год были построены и введены в эксплуатацию жилые комплексы, которые стали фаворитами премии.
10

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране, сообщила заместитель председателя правительства Виктория Абрамченко.
00
Первая Практическая Конференция Риэлторов 2021

11 и 12 февраля 2021 года приглашаем на Первую Практическую Конференцию Риэлторов-2021 (ППКР-2021) в Электросталь

По доброй традиции февраль каждого года для профессионалов и начинающих специалистов рынка недвижимости проходит под девизом «Все на ППКР!».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Средняя цена квартиры в новостройках бизнес-класса впервые превысила 20 млн рублей

В Москве средняя стоимость квартиры в новых жилых комплексах бизнес-класса впервые превысила 20 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». За последние три месяца этот показатель вырос на 10%, а с начала года – на 16%. При этом в III квартале резко сократилось предложение новостроек бизнес-сегмента, достигнув уровня 2016 года.
00

За 5 лет количество закупок по типовой документации выросло в 25 раз

С 2015 года в Москве стандартизировано 258 комплектов типовой закупочной документации, что охватывает 67% видов госзакупок города. В результате количество процедур, проведенных с использованием типовой закупочной документации, за 5 лет выросло в 25 раз, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Технополис Москва логотип

Проект ОЭЗ «Технополис «Москва» стал лауреатом премии Intercom

Проект особой экономической зоны «Технополис «Москва» - «День открытых ворот», организованный на зеленоградской площадке «Алабушево» в сентябре этого года, вышел в финал и стал лауреатом премии в области корпоративных коммуникаций Intercom в номинации «Народное голосование».
00
ФСК

Россиянам предложили заняться ремонтом с помощью конструктора

ГК ФСК сообщает о запуске новой опции — конструктора отделки, с помощью которого покупатели еще на этапе выбора квартиры могут сформировать индивидуальный дизайн-проект.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

В Москве отреставрируют здание Басманной полицейской части

Город сдаст в аренду по льготной программе «рубль за метр» нежилые помещения объекта культурного наследия федерального значения – здания Басманной полицейской части 1782 года строительства. Победитель аукциона должен будет в течение пяти лет отреставрировать здание, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

«Стартовая» площадка в районе Южнопортовый позволит начать переселение жителей в начале 2021 года

На юго-востоке столицы в районе Южнопортовый до конца года запланирован ввод в эксплуатацию первой новостройки, которая обеспечит начало переселения жителей по программе реновации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Или войти с помощью: