Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Сколково недвижимость лого
Фото: Источник фото

Рынок элитной загородной недвижимости Московской области станет драйвером всего премиального сегмента региона. К такому мнению пришли аналитики компании Skolkovo Realty. 

Спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье в период с января по август 2020 года вырос на 39,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всплеск интереса обусловлен пандемией и режимом самоизоляции. При этом на первичном рынке загородной элитной недвижимости Москвы и Московской области достаточно долгое время наблюдается дефицит качественного предложения. 

По данным Skolkovo Realty, на первичном загородном рынке в 2018 году снижение количества сделок составило 18%, в 2019 г. снижение составило 11%. По итогам 1 кв. 2020 г. было реализовано на 28% объектов меньше, чем за аналогичный период 2019 г., ситуация выравнилась и обогнала показатели  2018 и 2019 годов только во 2-м и 3-ем кварталах 2020 года. Аналитики отмечают, что в нынешнем году насыщенность загородного рынка крайне низкая, а спрос на данный тип жилья значительно вырос и имеет тенденцию к росту в будущем.  

По итогам 1 полугодия 2020 г. количество лотов от застройщиков на рынке элитной загородной недвижимости составило не более 570 ед. Что касается ликвидного предложения загородом от застройщиков, то его объем оценивается еще меньше – до 300 объектов на первичном рынке. При текущем уровне спроса и предложения в данном сегменте рынка его объема хватит только до конца 2021 г. 

«В результате пандемии, на рынке элитной недвижимости Москвы и области наблюдается значительный рост спроса на загородные объекты. Многие жители города задумались о переезде за пределы столицы. Первоначально на это отреагировал рынок аренды жилой недвижимости, вслед за которым последовал и рост продаж жилья. При этом на первичном рынке загородного элитного жилья достаточно долгое время наблюдается дефицит качественного предложения», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.  

Эксперт добавил, что за последние 3 года на рынок вышло считанное число проектов, в связи с чем, несколько лет подряд сокращается объем предложения. Причиной низкой активности продаж в этом сегменте является тот факт, что большая часть объектов не отвечает требованиям рыночной конъюнктуры и ожиданиям покупателей.  

Рост спроса приведет к увеличению объема предложения. По итогам 2021 года ожидается выход на рынок 2-3 новых загородных элитных проектов, в период 2022 по 2025 гг. на рынок будет выходить порядка 4-5 проектов в год, после чего произойдет снижение активности застройщиков до 2-3 проектов в год.  

«По нашему мнению, это позволит повысить насыщенность рынка в данном сегменте и в большей степени удовлетворить возросший спрос. Кроме того, со спадом пандемии COVID-19 в 2021 г. спрос в данном сегменте, с высокой долей вероятности, снизится», – добавил эксперт. 

Г-н Борискин отметил, что в ближайшее время наиболее востребованными объектами у клиентов будут поселки с готовыми домами с инфраструктурой, приспособленной для постоянного проживания. 

В краткосрочной перспективе спрос будет поддерживаться на высоком уровне по причине развития пандемии COVID-19 и ожиданию второй волны заболевания. В более отдаленной перспективе спрос на премиальную загородную недвижимость стабилизируется и будет сохраняться на достаточно высоком уровне, как ожидают эксперты. Существующая на сегодняшний день большая часть предложения (которое ограничено ввиду малого числа проектов) не отвечает в полной мере требованиям покупателей, что делает данный сегмент рынка слабо насыщенным и перспективным для появления новых проектов.

Спрос на загородную элитную недвижимость, Сколково-недвижимость

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: