Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Несмотря на кажущуюся дороговизну земель в Подмосковье, особенно ближнем, у граждан — как физических, так и юридических лиц, есть возможность сравнительно недорого получить земельные участки для строительства объектов как коммерческой, так и жилой недвижимости, причем эта возможность не теоретическая, а практическая, подтверждаемая множеством свежих реализованных примеров.

Согласно и по сей день действующей 31 статье Земельного кодекса «о выделении земельного участка с предварительным согласованием места размещения» любое лицо может обратиться к местным властям с заявлением о выделении свободного земельного участка под строительство объектов, например, это может быть гостиница или база отдыха, и в результате дальнейшего взаимодействия с властями получить участок в полное распоряжение. Впрочем, участок таким образом можно получить только под нежилое строительство, но и это ограничение возможно обойти (см. ниже).

Упрощенно и грубо схема недорогого получения земельных участков у местных властей выглядит следующим образом. Вы разрабатываете некий инвестиционный проект и самостоятельно находите бесхозные, заброшенные, забытые земли или с помощью местных властей осуществляете поиск подходящих территорий, после чего производится определение границ выбранного участка и постановка его на кадастровый учет. Также с местными властями обсуждаются приблизительные параметры того, что на участке будет построено. Причем, если на местности уже приняты правила землепользования и застройки, то планы по использованию и застройке участка должны им соответствовать, то есть в рекреационной зоне не удастся запланировать завод, а в промышленной зоне — гостиницу.

Если жесткие правила зонирования территории еще не приняты, то выбор вариантов использования у будущего землепользователя, как правило, шире. Однако, будет необходимо провести и организовать публичные слушания, по определению вида разрешенного использования (назначения) будущего участка. Впрочем, сами слушания носят формальный характер, так как объявления о них, обычно, публикуются в малотиражных, незарегистрированных, никем не читаемых (а иногда не распространяемых) изданиях, да ...

Читать далее на http://gdeetotdom.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Компрессоры Atlas Copco

Основные типы компрессорного оборудования

Широкое применение в разных сферах человеческой деятельности нашло современное компрессионное оборудование. Сегодня без него не обойтись в строительной, металлургической, химической, газовой промышленности, сельском хозяйстве, ЖКХ и многих других областях.
00
Реставрация деревянных окон

Ремонт и реставрация окон - в чем разница?

Разница между этими понятиями не только в семантике, но и в конечном результате. Ремонт подразумевает восстановление первоначальных функций системы. Реставрация более трудоемка, чем ремонт окон - это не только технический, но и творческий процесс.
00
Люстры Freya

Оптовые продажи светотехники Freya

Менее чем за год торговая марка Freya успела полюбиться отечественному потребителю. Главное направление компании – производство декоративных светильников и их оптовая продажа. Превосходный дизайн в сочетании с немецким качеством делают эту продукцию высоко востребованной.
00
Черная икра

Черный деликатес

Черная икра... Этот продукт по праву считается гастрономической роскошью. Не каждый человек может потреблять его ежедневно или даже по праздникам.
00
Остекление балконов вместе с VREHAU

Остекление балкона поможет сохранить тепло в квартире

Необходимость проведения работ по остеклению балконов многие осознают только зимой, когда из-за отсутствия качественного оконного блока теряется много тепла. А ведь можно раз и навсегда избавиться от этого источника теплопотерь...
00
«Паллада РАН»

Услуги гостиницы «Паллада РАН»

Ищите недорогой номер «люкс» в отеле? К вашим услугам гостиница «Паллада РАН». Высокий уровень сервиса, бесплатная парковка, камера хранения и завтрак.
00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
00
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
00

В 2017 году планируется закончить работы по трем объектам культуры

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин, инвесторы планируют закончить работы по трем объектам культуры в столице в течение этого года.
00

Против застройщиков-нарушителей возбуждено более 20 уголовных дел

Как сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Алексей Гончаров, Комитет хочет ввести уголовную ответственность застройщиков за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: