Скачать программу
Сегодня 15:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:01
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 12:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:45
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Одесса, Потемкинская лестница
Фото: Источник фото

Украинская Одесса является привлекательным городом для инвесторов. В нашей статье мы расскажем о нюансах покупки квартиры здесь иностранцами.

Процедура покупки квартиры в Одессе иностранцами

Одесса – популярный город у людей со всего мира. Здесь приятный климат, комфортная городская среда и главное – теплое Черное море. Инвестиции в одесскую недвижимость во все времена являлись выгодным вложением. В нашей статье мы поговорим о том, как купить квартиру в Одессе иностранцу.

Выбор объектов

Популярным в Украине по выбору разных объектов недвижимости является портал dom.pliz.info. Квартиры в Одессе здесь представлены в изобилии. Это объекты на вторичном рынке и квадратные метры в новых жилых комплексах.

Кому-то может нравиться жить в домах, являющимися памятниками архитектуру, а кому-то по душе современные новостройки. На сайте представлены одесские квартиры на любой вкус.

Процедура покупки недвижимости иностранцем

Перевод паспорта на украинский язык

Эту задачу должно выполнить бюро переводов. Достаточно предъявить паспорт. Стоимость процедуры не превышает 10 долларов. В городе нет проблем найти соответствующую организацию.

Получение налогового кода Украины

Чтобы получить ИНН можно воспользоваться услугами юриста или сделать все самому. Если не хотите лишних трат, то второй вариант может стать оптимальным. В налоговом органе заполняется специальная карточка, и через несколько дней выдается справка о присвоении налогового номера. Процедура бесплатная.

Открытие инвестиционного счета

Это особенный вид счета, который могут использовать в Украине только иностранцы. Он открывается в двух валютах – в украинской гривне и желаемой иностранной валюте.  Иностранная валюта, поступающая на счет, в дальнейшем конвертируется в гривну по межбанковскому курсу. Рекомендуется выбирать для открытия счета доллары или евро, поскольку именно у этих валют наилучший курс на межбанковском валютном рынке и провести обмен можно с минимальными курсовыми потерями.

С использованием инвестиционного счета иностранец может купить квартиру как у застройщика, так и у физического лица. Поэтому инвестиционный счет является универсальным решением.

Однако стоит знать, что не каждый банк работает с иностранцами и с инвестиционными счетами. Найдите заранее оптимальный банк. Для открытия счета понадобится оригинал паспорта, перевод на украинский язык и налоговый код. Обязательно открывать счет необходимо при личном присутствии.

Заключение договора купли-продажи

Процедура ничем не отличается от этой процедуры как, например, в России. Выбирается квартира, вносится аванс, согласовываются условия договора и т.д. Процесс заключения договора на покупку не является сложным.

Перевод денежных средств в Украину

Сделать это можно посредством перевода SWIFT или самостоятельно привезти наличные в страну. В первом случае процесс займет до трех дней, также будет взыматься комиссия. Она не превышает 1% от суммы.

Если вы самостоятельно завозите валюту в страну, то ее нужно задекларировать.  При приеме денег банком обязательно нужно предоставить подтверждение декларирования.

Обмен валюты на гривны

Происходит все по банковскому поручению. Если создать заявку до 10 утра, то в обед уже можно получить деньги. Заявка подается в бумажном виде. Интернет-банкинг, к сожалению, на текущий момент иностранцам для этой операции не предоставляется. За конвертацию придется заплатить комиссию до 0,5% от суммы.

Оплата квартиры у застройщика

Чтобы оплатить квартиру нужно создать платежное поручение с указанием банковских реквизитов и подписать договор. Деньги поступят на счет строительной компании в течение двух дней.

Процедуру покупки жилья нельзя назвать сложной. Однако если вы в чем сомневаетесь, лучше сотрудничать с опытным юристом, который сможет помочь разобраться в особенностях украинского законодательства.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Пресс-конференция Галины Хованской

30 января в 11:00 в Международном мультимедийном пресс-центре МИА "Россия сегодня" состоится мультимедийная пресс-конференция председателя Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской.
00
JLL логотип компании

«Рабочая Станция» приступила к строительству нового экологичного коворкинга в центре Москвы

Крупнейший проект сети площадью 3,4 тыс. кв. м расположится в Павелецком деловом районе и станет первым экологичным коворкингом в Москве
10
Росбанк лого

«РОСБАНК ДОМ» НАЧАЛ ВЫДАВАТЬ «СЕМЕЙНУЮ» ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 4,69%

Росбанк приступил к выдаче ипотечных кредитов по программе господдержки семей с детьми по ставке 4,69%. Ставка по кредиту действует в течение всего срока кредитования.
00
Картинка #53655

МИЭЛЬ-Новостройки: пять новых проектов и стабильные цены

По данным департамента аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам декабря 2019 года составил 2,560 млн кв. м (без учета элитных объектов).
00
ЖК Ривер парк

Двукратное увеличение сделок в ЖК «Ривер Парк»

В 2019 году в городском квартале «Ривер Парк» продано 44 тысячи квадратных метров. Застройщик проекта – ОАО «МССЗ» отметил влияние поправок в 214-ФЗ на структуру спроса: количество сделок после законодательных нововведений временно снизилось. Однако в целом по сравнению с прошлым годом продано почти в два раза больше квартир и апартаментов. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

450 инвесторов приняли участие в первых в этом году аукционах по аренде и продаже недвижимости Москвы

Свыше 450 участников претендовали на городскую недвижимость на первых аукционах этого года. Организатором торгов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
Циан логотип

Сто лет «эволюции»: Дома – выше, квартиры – дешевле и компактнее

Аналитики Циан проанализировали структуру предложения вторичного рынка в домах, построенных за последнее столетие в городах-миллионниках РФ, Московской и Ленинградской областях. За последнее десятилетие средняя квартира потеряла почти четверть от площади, монолитное домостроение впервые стало лидирующим, средняя площадь квартиры снизилась на 22,5%.
00
ФСК

ГК ФСК закрыла сделку по покупке «Воскресенского домостроительного комбината»

Группа компаний ФСК сообщает о завершении сделки по приобретению АО «Воскресенский домостроительный комбинат» (ВДСК). Корпорация купила 94% акций общества стоимостью более 1 млрд рублей. Сделка профинансирована за счет собственных средств группы компаний.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Предложение в Новой Москве достигло «дна»

К концу 2019 года количество проектов жилых комплексов на рынке Новой Москвы сократилось до минимального значения за всю историю присоединенных в 2012 году к столице территорий, подсчитали аналитики «Метриум». Помимо этого, ушедший год стал худшим по количеству новых ЖК, появившихся в продаже в течение года.
00
ГК Инград логотип

ВТБ предоставит ГК «Инград» проектное финансирование на 3,5 млрд рублей для строительства новых корпусов ЖК «Новое Медведково»

Банк ВТБ и девелоперская группа компаний «Инград» подписали кредитное соглашение о проектном финансировании с использованием эскроу-счетов на сумму до 3,5 млрд рублей для строительства четырех новых корпусов в жилом квартале «Новое Медведково» в подмосковных Мытищах.
00
Почта России логотип

Почта России планирует модернизировать отделения почтовой связи и реструктурировать свою офисную недвижимость в Москве

Утвержденная стратегия развития Почты России на период 2020-2030 гг. предусматривает, в том числе, модернизацию к 2030 г. большинства отделений почтовой связи. На эти цели в период 2020- 2030 гг. планируется направить до 68 млрд рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

На востоке Москвы построят большой фитнес-центр с парковкой

Земельный участок под строительство спортивного комплекса с парковочными местами сможет арендовать победитель аукциона. Суммарная поэтажная площадь будущего объекта составит более 7 тысяч квадратных метров.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

МИЭЛЬ: Почти 100% запросов на ипотеку получают одобрение

По данным МИЭЛЬ, снижение общей доли одобренных кредитов в стране – не помеха ипотеке. Сеть офисов недвижимости МИЭЛЬ отчиталась о рекордных показателях в одобрении ипотеки: 96,4% клиентов МИЭЛЬ в 2019 году получили одобрение в банках-партнёрах.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился за год на 2,8%. Средняя цена предложения увеличилась на 1,6% и составила 241 745 руб. за кв. м.
Или войти с помощью: