Скачать программу
Сегодня 11:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.08.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.08.2020
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Одесса, Потемкинская лестница
Фото: Источник фото

Украинская Одесса является привлекательным городом для инвесторов. В нашей статье мы расскажем о нюансах покупки квартиры здесь иностранцами.

Процедура покупки квартиры в Одессе иностранцами

Одесса – популярный город у людей со всего мира. Здесь приятный климат, комфортная городская среда и главное – теплое Черное море. Инвестиции в одесскую недвижимость во все времена являлись выгодным вложением. В нашей статье мы поговорим о том, как купить квартиру в Одессе иностранцу.

Выбор объектов

Популярным в Украине по выбору разных объектов недвижимости является портал dom.pliz.info. Квартиры в Одессе здесь представлены в изобилии. Это объекты на вторичном рынке и квадратные метры в новых жилых комплексах.

Кому-то может нравиться жить в домах, являющимися памятниками архитектуру, а кому-то по душе современные новостройки. На сайте представлены одесские квартиры на любой вкус.

Процедура покупки недвижимости иностранцем

Перевод паспорта на украинский язык

Эту задачу должно выполнить бюро переводов. Достаточно предъявить паспорт. Стоимость процедуры не превышает 10 долларов. В городе нет проблем найти соответствующую организацию.

Получение налогового кода Украины

Чтобы получить ИНН можно воспользоваться услугами юриста или сделать все самому. Если не хотите лишних трат, то второй вариант может стать оптимальным. В налоговом органе заполняется специальная карточка, и через несколько дней выдается справка о присвоении налогового номера. Процедура бесплатная.

Открытие инвестиционного счета

Это особенный вид счета, который могут использовать в Украине только иностранцы. Он открывается в двух валютах – в украинской гривне и желаемой иностранной валюте.  Иностранная валюта, поступающая на счет, в дальнейшем конвертируется в гривну по межбанковскому курсу. Рекомендуется выбирать для открытия счета доллары или евро, поскольку именно у этих валют наилучший курс на межбанковском валютном рынке и провести обмен можно с минимальными курсовыми потерями.

С использованием инвестиционного счета иностранец может купить квартиру как у застройщика, так и у физического лица. Поэтому инвестиционный счет является универсальным решением.

Однако стоит знать, что не каждый банк работает с иностранцами и с инвестиционными счетами. Найдите заранее оптимальный банк. Для открытия счета понадобится оригинал паспорта, перевод на украинский язык и налоговый код. Обязательно открывать счет необходимо при личном присутствии.

Заключение договора купли-продажи

Процедура ничем не отличается от этой процедуры как, например, в России. Выбирается квартира, вносится аванс, согласовываются условия договора и т.д. Процесс заключения договора на покупку не является сложным.

Перевод денежных средств в Украину

Сделать это можно посредством перевода SWIFT или самостоятельно привезти наличные в страну. В первом случае процесс займет до трех дней, также будет взыматься комиссия. Она не превышает 1% от суммы.

Если вы самостоятельно завозите валюту в страну, то ее нужно задекларировать.  При приеме денег банком обязательно нужно предоставить подтверждение декларирования.

Обмен валюты на гривны

Происходит все по банковскому поручению. Если создать заявку до 10 утра, то в обед уже можно получить деньги. Заявка подается в бумажном виде. Интернет-банкинг, к сожалению, на текущий момент иностранцам для этой операции не предоставляется. За конвертацию придется заплатить комиссию до 0,5% от суммы.

Оплата квартиры у застройщика

Чтобы оплатить квартиру нужно создать платежное поручение с указанием банковских реквизитов и подписать договор. Деньги поступят на счет строительной компании в течение двух дней.

Процедуру покупки жилья нельзя назвать сложной. Однако если вы в чем сомневаетесь, лучше сотрудничать с опытным юристом, который сможет помочь разобраться в особенностях украинского законодательства.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Capital Group продолжает достраивать ЖК «Марьино Град» в ТиНАО

Активные работы ведутся на третьей очереди проблемного ЖК «Марьино Град». По состоянию на середину августа на стройплощадке ЖК продолжают работать более 270 строителей. Основные работы в настоящее время ведутся в корпусах третьей очереди (1-10). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
00
ГК Инград логотип

В личном кабинете INGRAD появилась новая услуга - Налоговый вычет «На все случаи жизни»

Девелоперская группа компаний «Инград» расширяет перечень услуг для своих клиентов в личном кабинете компании. Теперь жители кварталов INGRAD, которые ранее приобрели в компании любой объект недвижимости и зарегистрировались в личном кабинете, могут купить сертификат на получение налогового вычета «На все случаи жизни».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: 48% массовых новостроек продаются в спальных районах Москвы

В спальных районах Москвы сосредоточено 48% новостроек массового сегмента столичного рынка жилья, подсчитали аналитики «Метриум». В целом на спальные районы приходится 17% предложения московского рынка жилья или около 50 проектов. При этом в таких локациях возводятся не только новостройки массового сегмента, но и встречаются проекты бизнес-класса.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу четыре нежилых помещения на Ленинградском проспекте

На городские торги выставлены четыре нежилых помещения свободного функционального назначения площадью от 40,3 до 253 квадратных метров. Начальная цена за лот варьируется от 7,1 до 22,2 миллионов рублей.
00

Для строительства Дворца спорта в Коммунарке определили участок в более чем 1,5 гектара

По словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, реализация проекта даст ТиНАО несколько сотен рабочих мест и привлечет к занятиям спортом более 400 тысяч человек в год.
00
Сбербанк лого

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса в Московской области на сумму около 6 млрд рублей

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса «КИТ» в городе Мытищи Московской области общей площадью 70,9 тыс. кв. м. Застройщику — ООО «СЗ Инвест Груп» — предоставлено финансирование на сумму 5,8 млрд рублей сроком по 30 июня 2024 года.
00
Интеко логотип

«ИНТЕКО» прошла стресс-тест Минэкономразвития

Компании, входящие в список системообразующих, регулярно проводят у себя оценку финансовой устойчивости (стресс-тест) и направляют результаты в профильные ведомства. Цель проведения стресс-теста – прогнозирование потенциальных негативных последствий, в случае если пандемия продолжит оказывать влияние на экономику.
00
Росреестр

В Росреестре работает «горячая линия» для получения информации о результатах предоставления государственных услуг

После периода жестких ограничительных мер в связи с пандемией коронавируса в некоторых регионах России сформировался отложенный спрос на получение госуслуг, оказываемых Росреестром, и объем поступающих заявлений мог способствовать увеличению сроков рассмотрения обращений.
00
VSN Realty, логотип компании

VSN Realty: «Кто покупает жилье после самоизоляции?»

Аналитики VSN Realty изучили поведение покупательской аудитории в выборке из семи проектов разной классности*, от комфорт+ до бизнес, в течение первых двух месяцев после снятия ограничительных мер в Москве
00
Группа «Эталон», логотип

Представители Группы «Эталон» в составе руководства НОСТРОЙ

6 августа 2020 года в столице состоялась Окружная конференция саморегулируемых организаций – членов Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по городу Москве. По итогам отчетно-выборного мероприятия представители Группы «Эталон» вошли в состав руководящих органов организации.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ провел Школу ипотеки по теме покупки коммерческой недвижимости в кредит

Банк ДОМ.РФ провел очередной образовательный онлайн-вебинар в рамках Школы ипотеки на тему «Финансирование покупки коммерческой недвижимости на выгодных условиях(бизнес-ипотека)».
00
Донстрой, логотип компании

«Долина Сетунь» - самая привлекательная по цене готовая новостройка ЗАО

По данным аналитиков компании Донстрой, среди всех готовых новостроек премиум-класса на западе Москвы самая привлекательная цена кв. м зафиксирована в проекте «Долина Сетунь» - 360 тыс. рублей. Всего в ЗАО столицы представлено чуть более 100 квартир в пяти комплексах.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» открывает продажи коммерческих помещений в ЖК «Прокшино»

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи коммерческих помещений в первых домах жилого комплекса «Прокшино» - новом проекте Группы в Новомосковском округе Москвы в 500 метрах от станции метро «Прокшино» Сокольнической линии и первой линии трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе.
Или войти с помощью: