Скачать программу
Сегодня 10:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:53
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:16
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Одесса, Потемкинская лестница
Фото: Источник фото

Украинская Одесса является привлекательным городом для инвесторов. В нашей статье мы расскажем о нюансах покупки квартиры здесь иностранцами.

Процедура покупки квартиры в Одессе иностранцами

Одесса – популярный город у людей со всего мира. Здесь приятный климат, комфортная городская среда и главное – теплое Черное море. Инвестиции в одесскую недвижимость во все времена являлись выгодным вложением. В нашей статье мы поговорим о том, как купить квартиру в Одессе иностранцу.

Выбор объектов

Популярным в Украине по выбору разных объектов недвижимости является портал dom.pliz.info. Квартиры в Одессе здесь представлены в изобилии. Это объекты на вторичном рынке и квадратные метры в новых жилых комплексах.

Кому-то может нравиться жить в домах, являющимися памятниками архитектуру, а кому-то по душе современные новостройки. На сайте представлены одесские квартиры на любой вкус.

Процедура покупки недвижимости иностранцем

Перевод паспорта на украинский язык

Эту задачу должно выполнить бюро переводов. Достаточно предъявить паспорт. Стоимость процедуры не превышает 10 долларов. В городе нет проблем найти соответствующую организацию.

Получение налогового кода Украины

Чтобы получить ИНН можно воспользоваться услугами юриста или сделать все самому. Если не хотите лишних трат, то второй вариант может стать оптимальным. В налоговом органе заполняется специальная карточка, и через несколько дней выдается справка о присвоении налогового номера. Процедура бесплатная.

Открытие инвестиционного счета

Это особенный вид счета, который могут использовать в Украине только иностранцы. Он открывается в двух валютах – в украинской гривне и желаемой иностранной валюте.  Иностранная валюта, поступающая на счет, в дальнейшем конвертируется в гривну по межбанковскому курсу. Рекомендуется выбирать для открытия счета доллары или евро, поскольку именно у этих валют наилучший курс на межбанковском валютном рынке и провести обмен можно с минимальными курсовыми потерями.

С использованием инвестиционного счета иностранец может купить квартиру как у застройщика, так и у физического лица. Поэтому инвестиционный счет является универсальным решением.

Однако стоит знать, что не каждый банк работает с иностранцами и с инвестиционными счетами. Найдите заранее оптимальный банк. Для открытия счета понадобится оригинал паспорта, перевод на украинский язык и налоговый код. Обязательно открывать счет необходимо при личном присутствии.

Заключение договора купли-продажи

Процедура ничем не отличается от этой процедуры как, например, в России. Выбирается квартира, вносится аванс, согласовываются условия договора и т.д. Процесс заключения договора на покупку не является сложным.

Перевод денежных средств в Украину

Сделать это можно посредством перевода SWIFT или самостоятельно привезти наличные в страну. В первом случае процесс займет до трех дней, также будет взыматься комиссия. Она не превышает 1% от суммы.

Если вы самостоятельно завозите валюту в страну, то ее нужно задекларировать.  При приеме денег банком обязательно нужно предоставить подтверждение декларирования.

Обмен валюты на гривны

Происходит все по банковскому поручению. Если создать заявку до 10 утра, то в обед уже можно получить деньги. Заявка подается в бумажном виде. Интернет-банкинг, к сожалению, на текущий момент иностранцам для этой операции не предоставляется. За конвертацию придется заплатить комиссию до 0,5% от суммы.

Оплата квартиры у застройщика

Чтобы оплатить квартиру нужно создать платежное поручение с указанием банковских реквизитов и подписать договор. Деньги поступят на счет строительной компании в течение двух дней.

Процедуру покупки жилья нельзя назвать сложной. Однако если вы в чем сомневаетесь, лучше сотрудничать с опытным юристом, который сможет помочь разобраться в особенностях украинского законодательства.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Донстрой выходит на «Остров»

Донстрой выходит на «Остров»

Компания Донстрой представляет новый проект – «Остров», расположенный в южной части Мневниковской поймы. Общая площадь «Острова» – 40,4 га, суммарная площадь застройки – 1,4 млн кв. м, включая 3 крупных социальных кластера со школами и детскими садами, торгово-административные объекты и 700 тыс. кв. м жилой недвижимости.
00
Метриум Групп, логотип компании

Новостроек на стадии котлована в Новой Москве стало на 40% меньше

Предложение квартир в проектах на начальной стадии строительства в Новой Москве сократилось на 40% за последний год, подсчитали эксперты «Метриум». Доля таких квартир, как правило, более доступных по цене, чем в новостройках на высокой стадии строительства, снизилась до 24%. Вместе с тем, в готовых домах квартир совсем мало – менее 300 единиц или 3,1%.
00

Первый российский архитектор получил Гран При Международного автомобильного фестиваля за проект «Зомби-дома»

26 января 2021 года состоялась онлайн церемония вручения наград парижского Международного автомобильного фестиваля (Festival Automobile International).
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Новый бассейн появится на Бартеневской улице в Южном Бутово

Комплексный универсальный бассейн для оздоровительного плавания, где будут работать секции для детей и людей старшего возраста, появится на Бартеневской улице, вл.19 в районе Южное Бутово Юго-Западного административного округа столицы.
00
Моэк лого

Сегодня исполняется 90 лет московской системе централизованного теплоснабжения

28 января 1931 года в составе треста «МОГЭС» (Московское объединение государственных электрических станций) было организовано предприятие «Теплосеть МОГЭС». Оно было создано с целью проектирования, строительства и эксплуатации тепловых сетей столицы. С этого времени началась история компании, которая сегодня является единой теплоснабжающей организацией Москвы.
00
ГК МИЦ лого

МИЦ получил разрешение на ввод корпусов №4-7 в ЖК «Южное Бунино»

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов в ЖК «Южное Бунино». Документация получена на корпуса №4, 5, 6 и 7.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» в 2021 году откроет новые офисы заселения и УК в пяти своих ЖК

Девелоперская группа компаний «Инград» в текущем году планирует открыть современные многофункциональные офисы эксплуатационно-управляющих компаний (ЭУК) и отделов заселения, обслуживающих пять жилых кварталов в Московском регионе.
00
Дом.РФ лого

Доля сделок с ипотекой в новостройках выросла в 2 раза по итогам 2020 года

За счет программы льготной ипотеки доля сделок с ипотекой в новостройках с начала года выросла в 2 раза с 40 до 70-80%. Всего на сегмент приходится 30% всех выдач, на вторичный рынок – 30%
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Частный детский сад арендует здание на Сретенке по льготной цене

Частный детский сад, расположенный в центре Москвы, выполнил все нормативы городской программы «Объект образования за рубль» и получил возможность перейти на льготную ставку аренды в размере один рубль за один квадратный метр в год, сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги 2020 года на рынке апартаментов

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 27,3%. Средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 193 570 руб./кв. м (+1,5% за квартал; +4,5% за год), бизнес-класса – 260 540 руб./кв. м (+1% за квартал; +4,1% за год).
00
ФСК

В ЖК Sydney City возводят подземную часть первых трех корпусов

ГК ФСК сообщает об активных строительных работах на территории трех корпусов ЖК Sydney City. По состоянию на сегодняшний день выполнены работы по устройству стены в грунте, ведутся работы по устройству фундаментов и монолитных конструкций подземной части жилых корпусов и автостоянки. Одновременно с этим завершается строительство офиса продаж ЖК.
Или войти с помощью: