Как изменится рынок ипотечной задолженности в 2010

Одной из безусловных характеристик минувшего года, отмечаемых всеми ведущими аналитиками, является сложная ситуация, сложившаяся на рынке ипотеки в нашей стране. По ряду статистических критериев очевидно, что сфера займов на покупку жилья в России по-прежнему остается достаточно слаборазвитым сегментом кредитования. Однако если вести речь о долговом ипотечном рынке, то уже в последнем квартале минувшего года эксперты однозначно заявляли, что за 2009 год объем долгов по ипотеке вырос. Как рассказала Ирина Поддубная, заместитель генерального директора – директор по развитию бизнеса «Секвойя Кредит Консолидейшн», проблемными на сегодняшний день являются около 5% ипотечных кредитов, однако более точных данных нет.

Аналитики отмечают, что также растет доля жилищных займов, передаваемых на аутсорсинговое взыскание. Если по итогам 2007 года доля проблемных ипотечных кредитов в портфелях коллекторов составляла 1,2%, то к концу 2008 года она выросла до 2%, а в 2009 году – до 3%. Доля ипотечных кредитов, переданных коллекторам, в общем объеме задолженности по ипотеке также существенно увеличилась. Ведь еще в начале 2008 года ипотечные кредиты большинством специалистов считались низкорискованными. А вот летом 2009 года 40% опрошенных агентством «Секвойя Кредит Консолидейшн» банков отмечали, что ипотека, по их мнению, будет наиболее проблемной сферой кредитования с точки зрения невозвратов. Однако на сегодняшний день однозначного подтверждения этому негативному прогнозу пока нет. Ипотечные заемщики были и остаются наиболее дисциплинированными, поскольку стремятся сохранить жилье, в которое уже было вложено большое количество средств, и поэтому стараются всеми силами платить по кредиту ...