Как купить квартиру на этапе строительства в рассрочку?

Особенности рассрочки

Параметры программ рассрочки при приобретении квартир в строящихся домах у разных компаний сегодня различны. Кто-то ограничивает внесение средств сроком сдачи дома, кто-то готов предоставить рассрочку в течение двух-трех лет после сдачи дома, однако встречаются предложения рассрочки и до пяти лет. Размер первого взноса может варьироваться от 5-10 до 50 и более процентов, в зависимости от компании-застройщика и срока сдачи дома. Процентная ставка может отсутствовать (беспроцентная рассрочка), может быть комбинированной – нулевой до момента сдачи дома и в размере от нескольких долей процента до нескольких процентов после. Впрочем, иногда величина процентной ставки измеряется и двузначной цифрой (например, до 20% по отдельным программам рассрочки у корпорации «Мегалит»).

Строительная компания – не банк и дает клиенту не деньги, а время; соответственно, она никак не оценивает его платежеспособность. Однако до полной оплаты стоимости квартиры покупатель не сможет зарегистрировать право собственности. Если срок рассрочки превышает срок сдачи дома, изначально право собственности на квартиру оформляется на строительную компанию. Одновременно заключается договор о том, что компания предоставляет клиенту право безвозмездно (только за коммунальные ...