Все больше людей в Николаеве стараются воспользоваться услугами застройщиков при покупке жилья. Во-первых, это намного дешевле, если срок сдачи квартиры назначен наперед. Во-вторых, это может быть выгодно с точки зрения функциональности квартиры, так как новое жилье строится большой площадью и у владельца есть возможность сделать планировку по своему индивидуальному вкусу. О том, как выбрать надежного застройщика, мы расскажем в данной статье.
Перед тем, как найти жилье в новостройке, нужно убедиться в квалифицированности и ответственности застройщика. Застройщики в Николаеве должны иметь хорошую репутацию и большой опыт в строительстве. Нужно проверить факт предыдущей сдачи жилья, чтобы она производилась в срок и без задержек. Устно любой владелец строительной компании может заверить потенциального покупателя в своей порядочности, но, чтобы перестраховаться, нужно узнать самостоятельно из проверенных источников все об этой фирме. Это и будет являться первым признаком серьезности застройщика. Информация о нем должна быть доступной.
Вторым по счету, но не по значению фактором является стоимость на каждый квадратный метр жилой площади. Эта стоимость должна быть реальной, то есть не слишком низкой или высокой. Она должна соответствовать средней стоимости квадратного метра по городу. Если во время оформления Вам предложат большую скидку, например, в связи с праздниками, то это тоже может служить причиной сомневаться. Дело в том, что застройщик никогда не будет работать себе в убыток, а скидку он предложит только для того, чтобы заманить клиента. Следовательно, начальная стоимость жилья была изначально превышена.
Если связь с застройщиком происходит через агентства недвижимости в Николаеве, то следует проверить все юридические документы как застройщика, так и агентства. К таким документам относится:
- Соответствующие сертификаты на разрешение деятельности риэлтерской фирмы, а так же свидетельство из налогового органа;
- Учредительные документы застройщика;
- Проект по выделению участка под строительство именно этого дома;
- Протокол расположения квартирных зон в доме;
- Свидетельство о государственном праве застройщика осуществлять свою деятельность.
После того, как все документы изучены и проверены, можно заключать договор купли-продажи, в оформлении которого могут помочь риелторы в Николаеве. Именно к этому документу стоит отнестись с особым вниманием. Для его изучения можно обратиться к независимому юристу.
Комментарии
(0)#