Маткапитал – государственная программа поддержки семей с детьми. Чаще всего молодые люди предпочитают использовать субсидию на покупку новой квартиры или на погашение ипотеки. Какие изменения произошли в 2021 г. и как воспользоваться материнским капиталом для приобретения недвижимости?
Изменения программы
В 2021 г. была произведена индексация сертификата на 3,7%. Теперь семейная пара за рождение первенца получает 484 тыс. руб., а за второго малыша – 156 тыс. руб. Если ранее семья не получила деньги за первенца, то после рождения второго ребенка им причитается 639 тыс. руб.
Решение жилищного вопроса за маткапитал
Сертификат можно использовать на:
- первоначальный ипотечный взнос;
- погашение имеющегося кредита по ипотеке;
- оплату части стоимости квартиры в новостройке или во вторичном жилье;
- на реконструкцию или строительство частного дома.
Средства должны быть направлены на улучшение жилищных условий молодой семьи. Родители также обязаны наделить долями в приобретаемой недвижимости всех своих детей с учетом нормы площади, предусмотренной на каждого члена семьи в соответствующем регионе. Сделка оформляется через нотариуса. В отдельных случаях требуется согласование в ПФР и органе опеки.
Узнать подробности по оформлению квартиры на средства материнского капитала можно по ссылке: kvsspb.ru/oplata/materinskij_kapital (в Санкт-Петербурге и Ленинградской области).
Требования к приобретаемой недвижимости
К квартирам, купленным на средства материнского капитала, в 2021 году предъявляются определенные требования:
- жилье должно находиться на территории РФ;
- квартира должна соответствовать техническим и санитарным нормам – нельзя приобретать имущество в аварийном доме;
- необходимо учитывать нормы площади в м2, в соответствии с региональным законодательством;
- детям должно быть комфортно проживать в новой квартире: за этим строго следят надзорные организации;
- равные доли на детей должны быть оформлены в срок не позднее 6 месяцев с момента перечисления денег из ПФР по договору купли-продажи.
Если не выполнить указанные требования, то сделка может быть признана недействительной через суд, а право собственности – отсутствующим. Потраченные деньги придется вернуть в ПФР в полном объеме. Не стоит пытаться оформить фиктивную сделку с целью «обнала» средств МК, так как подобные действия классифицируются по ст. 159.2 УК РФ. Под действие статьи также подпадает совершение сделок с ближайшими родственниками.
