Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 10:26
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 02:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.09.2018
Ликбез по недвижимости
18.09.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Как улучшить свои жилищные условия, не покупая новую квартиру? Как оплатить капитальный ремонт без значительного вложения собственных средств? Наконец, как, живя в многоквартирном доме, не только тратить на это деньги, но и зарабатывать? Такие вопросы волнуют всех жильцов, которым государство дало право распоряжаться общедомовой собственностью, переложив при этом все проблемы по содержанию домов на их плечи.

Инвестировать в свой многоквартирный дом - надстроить мансарду, увеличить площади квартир, переделать подвал под велостоянку, открыть магазин или построить гараж на придомовой территории - выгодно. Но даже в Москве такие действия пока не правило, а исключение из него. Тем не менее потенциал есть. По данным департамента градостроительной политики и строительства Москвы, в столице может быть надстроено примерно 400 домов высотой 3-5 этажей, износ которых составляет не более 50%. А это - прямой заработок для самих жильцов.

Один из примеров грамотного управления многоквартирной собственностью - московский дом по улице Мишина, 32, одноименное ТСЖ которого было создано в 2004г. Все собственники этого двухподъездного дома, состоящего из 16 квартир, согласились на его расширение и надстройку. Участие в финансировании проекта приняли около 70% жильцов, то есть те, кто пожелал улучшить свои жилищные условия. К ним присоединились и новые члены ТСЖ, проживающие в соседних домах. Все инвестиции в реконструкцию дома, строительство отдельного подземного индивидуально-теплового пункта (ИТП) и подземного паркинга - это средства членов ТСЖ. Реконструкция дома проводилась без отселения. В итоге вокруг старого дома создан новый фундамент, на котором надстроены этажи и за счет которого площадь существующих квартир увеличилась на 18-35 кв. м.
Как рассказал председатель правления ТСЖ "Мишина, 32" Гарри Куренков, стоимость обследования несущей способности дома составила около 500 тыс. руб., выяснение несущей способности грунтов - около 3 млн руб., буклет предпроектного предложения - около 500 тыс. руб. Примерно по 5 млн руб. ушло на договора с МОЭК и МОЭСК на получение техусловий, выделение дополнительных мощностей и подключение. На договор с ГлавАПУ за межевание квартала для постановки участка на кадастровый учет пришлось выложить 980 тыс. руб. Еще 4 млн руб. стоило градообоснование. В общей сложности реконструкция дома обошлась в 30 млн руб.

Помимо надстройки рядом с домом был выстроен подземный ИТП, куда из полуподвального помещения под лестничными клетями вынесено теплоснабжение и узел учета тепла всего дома. Из этого же полуподвала на пятый (технический) этаж перенесена ...

Читать далее на http://realty.rbc.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Level Амурская, стиль Шампань

«Метриум»: Объем предложения студий за год снизился на 57%

За год объем предложения студий в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 57%. При этом студии стали самой быстро исчезающей с рынка типологией массового жилья с августа 2017 года.
00
Маркетинговое агентство Media108

Media108 – победитель рейтинга рекламных агентств в сфере недвижимости

18 сентября стали известны результаты рейтинга рекламных агентств в сфере недвижимости, ежегодно проводимого ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA и порталом Adindex.
00

Время покупать частные дома в Подмосковье – цены на них не растут и не будут в ближайшее время

Рынок загородной недвижимости в Подмосковье никак не оправится от кризиса - цены на жилье не только остановились в росте, но и по прогнозам будут опускаться в ближайшем будущем.
00
ЖК Катуар

ЖК «Катуар» обслуживает лучшая управляющая компания Подмосковья

В жилом комплексе комфорт-класса «Катуар» выбрана управляющая компания – «Техкомсервис». Организация признана лучшей в Подмосковье по итогам рейтинга Государственной жилищной инспекции Московской области в 2017 году.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: