К сожалению, не каждый желающий может позволить себе приобрести квартиру или дом, поэтому аренда жилья пользуется большим спросом у молодых семей и студентов. Но в подобной ситуации велика возможность остаться обманутым и лишиться хорошенькой суммы.
Каким образом вас могут обмануть?
Схема мошенников очень проста. Для этого им достаточно снять любую квартиру всего на несколько дней, и в последующем сдать эту самую жилую площадь вам, взяв аванс за один или даже несколько месяцев. После удачной сделки мошенники исчезают, а когда всплывают неприятные обстоятельства, поймать продуманного авантюриста уже не представляется возможным.
В целях экономии многие предпочитают искать квартиру сами, но читая объявления в газетах легко попасться на крючок. Люди быстро соглашаются на довольно привлекательное предложение.
Мошенники приглашают потенциальных жертв посмотреть квартиру, показывают комнаты, могут даже заключить с ваши договор, который в последующем не сможет ничем вам помочь.
Как защитить свои права?
Уберечь себя от подобных неприятностей не сложно. Обязательно проверьте паспорт хозяина и место его прописки, попросите ознакомиться с документами на жильё. Прописка в квартире ещё не даёт жильцу права сдавать её, поэтому в случае если квартира имеет несколько владельцев, для дополнительной подстраховки попытайтесь получить согласие каждого их них в письменном виде.
Однако в случае аренды рискует не только квартиросъёмщик, рискуют оба. В поисках желающих снять жильё лучше всего обратиться в агентство, и в обязательном порядке застраховать жилую площадь. И конечно не стоит забывать о договоре, в котором желательно уточнить все сомнительные моменты.
Многие квартиросдатчики не желают заключать договор, предпочитая договориться на словах, ведь договор нужно не только заверить у нотариуса, но и собрать целую кучу бумаг и оплатить «кругленькую» сумму.
Но только целый ряд таких сложных манипуляций совершать не обязательно. В случае возникновения конфликта любой суд примет во внимание даже тот договор, который не был заверен нотариусом, главное, чтобы он был подписан обеими сторонами и свидетелем. Лучше если в его качестве будет выступать риелтор.
В заключении можно сказать одно, всем желающим арендовать или сдать жильё, можно дать один главный совет – не нужно лениться, досконально проверяйте документы и обязательно заключайте официальный договор. В последующем это убережёт вас от стрессов и потерянных денег.
По материалам сайта недвижимости https://www.snp.by/
