Как обезопасить квартиру от мошенников если документы на нее утеряны? На вопрос отвечает начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Калинин.
Государственная регистрация прав на недвижимость носит заявительный характер, в связи с чем для продажи квартиры необходимо будет заявление продавца – правообладателя квартиры. Если вы опасаетесь продажи вашей квартиры посторонними лицами, то самым простым и безопасным средством защиты вашей недвижимости будет подача заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности государственной регистрации права на недвижимое имущество без личного участия правообладателя.
Такая запись будет являться гарантией для собственника, что продажа его недвижимости будет являться невозможной без его личного участия при представлении документов на государственную регистрацию прав иными лицами. Запись вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Срок действия такой записи не ограничен.
Подать заявление о невозможности государственной регистрации права на недвижимое имущество без личного участия можно следующими способами:
- Путем обращения в офисы МФЦ, либо заказать выездной прием сотрудника филиала ППК «Роскадастр».
- Посредством электронного обращения в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru) (в разделе «Мои услуги и сервисы», услуга «Иное» – «Внесение записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя»).
- Через Портал Госуслуг (www.gosuslugi.ru) (в разделе «Запрет на действия c недвижимостью без личного участия»).
Ввнесение в ЕГРН указанной записи возможно только при наличии зарегистрированного в ЕГРН права собственности на недвижимость. Помимо указанного, наличие в ЕГРН обозначенной записи не препятствует государственной регистрации права, в том случае если основанием для регистрации является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.
Комментарии
(0)#