Как обезопасить себя при покупке земельного участка?

За последние несколько лет мы всё привыкли покупать через интернет, начиная от одежды и заканчивая крупной бытовой техникой. Что может быть проще, выбрать модель, почитать отзывы и заказать. Но есть ряд сфер, где такая онлайн-покупка может быть очень опасной. Недвижимость - одна из них. Сегодня мы поговорим о том как не попасться в руки к мошенникам в сфере недвижимости. Разбираем наиболее популярные уловки горе-продавцов с Юлией, ведущим менеджером земельной компании Местечко.

Топ мошеннических схем при покупке земельного участка или другой недвижимости через интернет:

1. Очень дешевые или выдуманные объявления.  

Данная схема работает по достаточно простому принципу. Покупатель видит красивую картинку дома/участка/земли по цене явно ниже рыночной. При этом сразу включается эффект “плюшкина”, когда хочется сэкономить, плюс красивый визуальный ряд подогревает интерес. Обращаясь по контактному телефону, скорее всего, вы услышите, что данный участок уже продан, но есть не менее интересный вариант. Такой подводкой вы втягиваетесь в диалог, вам даже могу присылать официальные документы от паспорта до земельных, но личная встреча будет максимально переноситься. В итоге коммуникации, чтобы не упустить дешевый вариант, предлагается оплатить задаток. После того как задаток переводится, мошенники пропадают вместе с вашими деньгами.

2. Продажа участка третьим лицом.

В этом случае целью мошенничества также является получение задатка или аванса, однако здесь уже возможна и личная встреча, и даже показ земельного участка, дома или квартиры. Мошенники выставляют на продажу недвижимость, к которой легко получить доступ.  Мнимые продавцы будут иметь  на руках данные из Росреестра о владельце, так как выписку из ЕГРН может запросить любой желающий. Только реальный хозяин участка не подозревает о том, что его имущество выставлено на продажу. Зачастую мошенники предоставляют телефоны своих подельников, чтобы убедить в реальной возможности совершения сделки.

3. Недостоверная информация о земельном участке или объекте.

Приукрасить свою недвижимость любят не только мошенники, но иногда и сами продавцы. Ведь участок с подведенными на него коммуникациями стоит в несколько раз дороже. А наличие рядом с земельным участком инженерных коммуникаций (свет, вода, газ, интернет) еще не говорит о том, что участок к ним подключен. В этом случае в обязательном порядке необходимо запрашивать технические условия от всех поставщиков коммунальных услуг.

По словам Юлии, ведущего менеджера земельной компании Местечко, к ним очень часто обращаются покупатели, которые либо уже столкнулись с подобного рода обманами, либо имеют неверно сформированные представлениями о реальной стоимости хорошего участка. Если вы хотите самостоятельно приобретать недвижимость, то необходимо быть максимально внимательным на каждом этапе и по возможности вести записи переговоров. А лучше обратиться в проверенное агентство и быть полностью уверенным в юридической чистоте сделки.