Сегодня 15:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:29
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
На оформлении договора
Фото: 

Доли можно передавать по договору дарения – это форма одностороннего договора, однако это не значит, что второй стороны сделки не будет. К тому же у дарителя могут возникать проблемы с другими собственниками, которые важно решить до оформления. Если оформить дарственную с нарушениями, то сделку можно будет оспорить. Мы обратились за разъяснениями в юридический центр ЮЦ «АПК» и выяснили, как все сделать правильно.

Кому и какую долю можно подарить?

По закону доля – это часть в праве собственности на квартиру. Ее можно подарить только в случае, если она выделена и официально зарегистрирована в ЕГРН. Обладателем доли может стать практически любой человек за исключением лиц, которые не могут принимать подарки стоимостью более трех тысяч рублей в соответствии с положениями ст. 575 ГК РФ. К таковым, например, относятся презенты для работников больниц и их супругов, родственников от пациентов, а также госслужащие, в ситуациях, когда дарение связано с исполнением ими служебных обязанностей.

А вот с другими собственниками проще: долю можно дарить без получения их согласия. Даже если правом собственности владеют несовершеннолетние. На дарение не распространяется правило преимущественной покупки, оно действует только в отношении возмездных сделок. Другое дело, когда вы дарите долю, но по факту получаете за нее деньги. Если другие собственники докажут этот факт, то сделку могут признать недействительной, а вас – привлечь к ответственности за неуплату налогов.

Важно: при дарении доли нужно получать согласие только от супруга и только при условии, если доля появилась у вас в период брака. Есть исключения – например, если она перешла по наследству или была подарена, то спрашивать разрешения супруга не нужно.

Как правильно оформить дарение доли?

Для оформления потребуется тот же комплект документов, что и при продаже. Это подтверждение права собственности (например, договор купли-продажи или свидетельство на наследство), выписка из ЕГРН, выписки из домовой книги, технические планы и паспорта обеих сторон сделки. Нотариус также может запросить дополнительные документы – например, справки для подтверждения дееспособности сторон или подтверждение родства, если вы дарите долю близкому родственнику. Все зависит от конкретной ситуации.

Также потребуется договор дарения доли – он составляется в письменной форме. В нем важно указать:

  • данные квартиры;
  • сведения о доле в праве собственности и основания, на которых она принадлежит дарителю;
  • реквизиты сторон.

Нотариус также может запросить дополнительные документы – например, справки для подтверждения дееспособности сторон или подтверждение родства, если вы дарите долю близкому родственнику. Все зависит от конкретной ситуации. После заверения договора дарения нотариус отправляет документы в Росреестр. Потребуется дополнительно оплатить пошлину за регистрацию сделки – до 2 тыс. руб. Документы будут готовы в течение 3-х рабочих дней.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
IBC Real Estate, логотип

Отели приблизились к рекорду десятилетия

По итогам трех кварталов 2025 года в России открылось 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5,2 тыс. номеров, что уже на 84% превысило результат за весь 2024 год.
00
ЖК Прайм Парк

Optima Development: Премиальный паназиатский ресторан откроется в жилом квартале «Прайм Парк»

В ближайшее время в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк» откроется ресторан паназиатской кухни «КОНГ». Это уже второй эксклюзивный проект знаменитого австралийского шеф-повара Глена Баллиса на территории квартала.
00
«Белый град» корпус 12.2, сентябрь 2025

Ingrad завершил очередной этап строительства жилого квартала «Белый Град» в Мытищах

Пять из шести корпусов первой очереди полностью готовы в конструктиве — залито 42 тыс. кубометров бетона. В домах высотой от 12 до 23 этажей разместились 1822 квартиры. Ввод в эксплуатацию данных корпусов запланирован на 2026 год.
00
Никитинская ул., з/у 21/3. ВАО, Измайлово

В районе Измайлово построят дом по программе реновации

Новая площадка для программы реновации расположена в районе Измайлово по строительному адресу: улица Никитинская, земельный участок 21/3. Площадь квартир составит более шести тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Предложение в новостройках «старой» Москвы сократилось на 20% за год

В октябре 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы продается 42 470 квартир и апартаментов. За квартал этот показатель сократился на 10%, за год – на 19,7%. Это минимальный показатель с мая 2022 года.
00
КРТ: Рязанский проспект, владение 66

Новый проект КРТ на Рязанском проспекте будет содействовать реализации программы реновации

Город проработал еще один проект комплексного развития территорий в Юго-Восточном административном округе столицы. Будет построена новостройка для реновации общей площадью 22,2 тыс. квм. Участок расположен по адресу: Рязанский проспект, вл. 66.
00
Luzhniki Collection, набережная, рендер проекта

Началось строительство наземного уровня делового центра Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной

Строительство ведется по адресу: Лужнецкая набережная, владение 2/4. Многофункциональный комплекс Luzhniki Collection будет расположен около олимпийского комплекса «Лужники» и в пешей доступности от станции метро «Воробьевы горы».
10
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Долгосрочная аренда квартир в Москве: минимальная ставка найма​ поднялась до рекордного значения

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость составили октябрьский топ-5 самых доступных съемных квартир в старой Москве: в него вошли однушки стоимостью 44–50 тыс. рублей в районах Алтуфьевский, Солнцево, Лефортово, Люблино и Зябликово.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика ипотечного рынка столицы в сентябре 2025

В сентябре 2025 г. Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 372 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+18,2% к сентябрю прошлого года).
00
bnMAP.pro логотип

В сентябре в мегаполисах РФ продано на 7% новостроек больше, чем в августе

Всего в сентябре зафиксировано 23,9 тыс. лотов в сделках в 17 мегаполисах, что на 7% больше, чем в августе. При этом средняя стоимость лота в сделках выросла на 5,8%, а средняя цена за кв. метр снизилась на 1,3%.
00
Источник фото "RoofKey.ru - Кровля под ключ". На фото примеры гибкой черепицы NORDLAND от компании TEGOLA

Гибкая черепица Технониколь или Certainteed - что лучше: полное исследование для правильного выбора

Выбор между Технониколь и CertainTeed — это выбор между российским технологическим лидером и американской легендой, изобретателем ламинированной черепицы.
00
На поверке теплосчетчика

Теплосчетчики и их поверка: что нужно знать собственникам

Межповерочные интервалы теплосчетчиков составляют 4-6 лет в зависимости от модели. Процедура занимает 5-20 дней и проводится аккредитованными организациями.
00
Легковой автомобиль в техцентре на диагностике

Синхронизация данных между блоками ECU, ABS и AIRBAG автомобиля

Рассинхронизация данных между блоками ECU, ABS и AIRBAG возникает после замены электронных компонентов. Разбираем причины конфликта модулей, признаки проблемы и процесс коррекции данных для восстановления корректной работы систем безопасности.
00
На приеме у врача-нарколога

Алкогольная и наркотическая зависимость: когда нужна помощь специалистов клиники

Ранние признаки алкогольной и наркотической зависимости часто игнорируют близкие. Врачи объясняют, когда откладывать визит к наркологу становится опасно для жизни.
Или войти с помощью: