Сегодня 15:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:25
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
На оформлении договора
Фото: 

Доли можно передавать по договору дарения – это форма одностороннего договора, однако это не значит, что второй стороны сделки не будет. К тому же у дарителя могут возникать проблемы с другими собственниками, которые важно решить до оформления. Если оформить дарственную с нарушениями, то сделку можно будет оспорить. Мы обратились за разъяснениями в юридический центр ЮЦ «АПК» и выяснили, как все сделать правильно.

Кому и какую долю можно подарить?

По закону доля – это часть в праве собственности на квартиру. Ее можно подарить только в случае, если она выделена и официально зарегистрирована в ЕГРН. Обладателем доли может стать практически любой человек за исключением лиц, которые не могут принимать подарки стоимостью более трех тысяч рублей в соответствии с положениями ст. 575 ГК РФ. К таковым, например, относятся презенты для работников больниц и их супругов, родственников от пациентов, а также госслужащие, в ситуациях, когда дарение связано с исполнением ими служебных обязанностей.

А вот с другими собственниками проще: долю можно дарить без получения их согласия. Даже если правом собственности владеют несовершеннолетние. На дарение не распространяется правило преимущественной покупки, оно действует только в отношении возмездных сделок. Другое дело, когда вы дарите долю, но по факту получаете за нее деньги. Если другие собственники докажут этот факт, то сделку могут признать недействительной, а вас – привлечь к ответственности за неуплату налогов.

Важно: при дарении доли нужно получать согласие только от супруга и только при условии, если доля появилась у вас в период брака. Есть исключения – например, если она перешла по наследству или была подарена, то спрашивать разрешения супруга не нужно.

Как правильно оформить дарение доли?

Для оформления потребуется тот же комплект документов, что и при продаже. Это подтверждение права собственности (например, договор купли-продажи или свидетельство на наследство), выписка из ЕГРН, выписки из домовой книги, технические планы и паспорта обеих сторон сделки. Нотариус также может запросить дополнительные документы – например, справки для подтверждения дееспособности сторон или подтверждение родства, если вы дарите долю близкому родственнику. Все зависит от конкретной ситуации.

Также потребуется договор дарения доли – он составляется в письменной форме. В нем важно указать:

  • данные квартиры;
  • сведения о доле в праве собственности и основания, на которых она принадлежит дарителю;
  • реквизиты сторон.

Нотариус также может запросить дополнительные документы – например, справки для подтверждения дееспособности сторон или подтверждение родства, если вы дарите долю близкому родственнику. Все зависит от конкретной ситуации. После заверения договора дарения нотариус отправляет документы в Росреестр. Потребуется дополнительно оплатить пошлину за регистрацию сделки – до 2 тыс. руб. Документы будут готовы в течение 3-х рабочих дней.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
ЖК Headliner

В Пресненском районе в ЖК Headliner строится новый бизнес-центр

Новый административно-деловой объект общей площадью почти четыре тысячи квадратных метров появится на территории жилого комплекса Headliner в Шмитовском проезде. Девелопером проекта выступает группа компаний «КОРТРОС».
00
Склад класса B+ в Балашихе

Invest7 помог китайскому дистрибьютору коммерческих автомобилей Baoda арендовать склад в Балашихе

Китайская компания Baoda, один из крупнейших в мире дистрибьюторов коммерческого транспорта FAW Jiefang, арендовала склад класса B+ площадью 4700 кв. м в Балашихе. Консультантом сделки выступила компания Invest7.
00
NF Group

Рынок элитных новостроек Москвы обновил исторический максимум: средний бюджет предложения превысил 300 млн рублей

Средний бюджет предложения в сегменте элитных новостроек Москвы за год вырос на четверть и впервые превысил отметку в 300 млн рублей, достигнув рекордных значений для рынка.
00
ЖК Золотой квартал / Quartier d’Or, интерьер

Чек-лист по выбору элитной недвижимости для передачи по наследству

Эксперты компании Rariteco подготовили десять рекомендаций о том, как выбрать подходящий объект (или объекты), который сохранит свою ценность и станет частью вашего возможного наследия.
00
Авито, логотип портала

В сентябре квартиры для долгосрочной аренды в среднем сдавались за неделю

Специалисты технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги сентября 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья России на основе своих данных.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: на рынке жилья растут продажи

В сентябре 2025 г. на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,5 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это на 9% больше в лотах и на 13% - в квадратных метрах, чем в августе.
10
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала 2025 года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения за снизился на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн руб. (+0,3% за квартал, +18% за год).
00
Ricci логотип

Каждая вторая проданная квартира в Москве относится к бизнес-классу

По итогам III квартала 2025 года бизнес-класс укрепил свои лидирующие позиции на столичном рынке жилой недвижимости, обеспечив 57,2% всего спроса в границах МКАД.
00
БЦ Mount, Боровское шоссе, вл. 2

Началось строительство делового центра Mount в районе Солнцево

Компания FORMA приступила к строительству бизнес-центра Mount на западе столицы по строительному адресу Боровское шоссе, вл. 2. Общая площадь делового комплекса составит почти 39 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Level Мичуринский, ул. Озерная, д. 1, к. 2

Завершена передача ключей от квартир в трех корпусах жилого комплекса на Озерной улице

Девелопер Level Group завершил передачу дольщикам ключей от квартир в трех корпусах, входящих в состав жилого комплекса в районе Очаково-Матвеевское. Объект расположен на западе столицы по адресу: ул. Озерная, д. 1, к. 2.
00
БЦ «Константа» в Санкт-Петербурге

Институт промышленной безопасности арендовал этаж в бизнес-центре «Константа»

Институт промышленной безопасности, охраны труда и социального партнерства (ИПБОТСП) целиком арендовал третий этаж (1,5 тыс. квм.) в бизнес-центре «Константа». Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
Гринфилд — уникальный проект Villagio Estate на 112 га в глубине живописного леса, всего в 23 км от МКАД по Новой Риге

На рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья появился новый тренд

На протяжении двух лет на рынке элитной загородной недвижимости Московской области наблюдается устойчивый тренд: дома в элитных поселках клиенты приобретают по цене земельных участков для последующего их сноса.
00
ЦДС Dreamline 2.7-2.8

Открыты продажи в двух последних корпусах ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС открыла продажи в корпусах 2.7 — 2.8 концепт-квартала ЦДС Dreamline, расположенного на севере Приморского района Санкт-Петербурга. Срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2027 года.
00
Авито, логотип портала

В текущих рыночных условиях компании предпочитают гибкие арендные решения

Специалисты технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги III квартала 2025 года на рынке офисной недвижимости в России. По сравнению с III кварталом 2024 года предложение офисов в целом по стране выросло на 24% год к году.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Спрос на рынке вторичного жилья в сентябре вырос на 12% за месяц

В сентябре 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 11 985 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (+12,6% к августу). В годовом разрезе к сентябрю 2024 года (11 393), показатель увеличился на 5,2%.
Или войти с помощью: