Скачать программу
24.12.2022
Новости органов власти
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
На оформлении договора
Фото: 

Доли можно передавать по договору дарения – это форма одностороннего договора, однако это не значит, что второй стороны сделки не будет. К тому же у дарителя могут возникать проблемы с другими собственниками, которые важно решить до оформления. Если оформить дарственную с нарушениями, то сделку можно будет оспорить. Мы обратились за разъяснениями в юридический центр ЮЦ «АПК» и выяснили, как все сделать правильно.

Кому и какую долю можно подарить?

По закону доля – это часть в праве собственности на квартиру. Ее можно подарить только в случае, если она выделена и официально зарегистрирована в ЕГРН. Обладателем доли может стать практически любой человек за исключением лиц, которые не могут принимать подарки стоимостью более трех тысяч рублей в соответствии с положениями ст. 575 ГК РФ. К таковым, например, относятся презенты для работников больниц и их супругов, родственников от пациентов, а также госслужащие, в ситуациях, когда дарение связано с исполнением ими служебных обязанностей.

А вот с другими собственниками проще: долю можно дарить без получения их согласия. Даже если правом собственности владеют несовершеннолетние. На дарение не распространяется правило преимущественной покупки, оно действует только в отношении возмездных сделок. Другое дело, когда вы дарите долю, но по факту получаете за нее деньги. Если другие собственники докажут этот факт, то сделку могут признать недействительной, а вас – привлечь к ответственности за неуплату налогов.

Важно: при дарении доли нужно получать согласие только от супруга и только при условии, если доля появилась у вас в период брака. Есть исключения – например, если она перешла по наследству или была подарена, то спрашивать разрешения супруга не нужно.

Как правильно оформить дарение доли?

Для оформления потребуется тот же комплект документов, что и при продаже. Это подтверждение права собственности (например, договор купли-продажи или свидетельство на наследство), выписка из ЕГРН, выписки из домовой книги, технические планы и паспорта обеих сторон сделки. Нотариус также может запросить дополнительные документы – например, справки для подтверждения дееспособности сторон или подтверждение родства, если вы дарите долю близкому родственнику. Все зависит от конкретной ситуации.

Также потребуется договор дарения доли – он составляется в письменной форме. В нем важно указать:

  • данные квартиры;
  • сведения о доле в праве собственности и основания, на которых она принадлежит дарителю;
  • реквизиты сторон.

Нотариус также может запросить дополнительные документы – например, справки для подтверждения дееспособности сторон или подтверждение родства, если вы дарите долю близкому родственнику. Все зависит от конкретной ситуации. После заверения договора дарения нотариус отправляет документы в Росреестр. Потребуется дополнительно оплатить пошлину за регистрацию сделки – до 2 тыс. руб. Документы будут готовы в течение 3-х рабочих дней.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: