В последнее время все больше покупателей новостроек, дождавшись окончания строительства дома, не могут оформить право собственности. Обстоятельства могут быть очень разными: не подписание одной из сторон актов реализации инвестиционного контракта или протоколов распределения квартир, определенные финансовые проблемы компаний или расширенный инвестиционный проект, распространяющий свое действие сразу на десяток строительных объектов. Адвокат Олег Сухов, ведущий юрист компании «Первый Столичный Юридический Центр» рассказал, как оформить право собственности на квартиру (офис) во вновь построенном доме, если компания застройщик или администрация не передает документы на регистрацию в обычном порядке через регистрационную службу?
Если объект построен
Для обращения в суд и удовлетворения заявленных требований, желательно иметь ответ застройщика, инвестора или, на худой конец, органов местной администрации об отказе оформления права собственности на приобретенный вами объект недвижимости или невозможности такого оформления по каким-либо причинам.
Обязательным условием обращения в суд являются:
- заключенный договор (инвестирования, соинвестирования, уступки права, совместной деятельности, долевом участии в инвестировании строительства, инвестиционного вклада, предварительный договор и др.);
- платежные документы об оплате указанных договоров;
- акт приема передачи объекта недвижимости инвестору (при оформлении права собственности на оконченный строительством объект);
- план БТИ (при оформлении права собственности на оконченный строительством объект);
- инвестиционный контракт, постановление местной власти, документы на земельный участок истребуются по запросам суда.
Следует помнить, что на основании судебной практики и гражданского законодательства заявитель может потребовать в судебном порядке признания за собой права собственности только на конкретный объект недвижимости. При обращении в суд придется оплачивать государственную ...
Комментарии
(0)#