Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В один момент бывает крайне сложно определить стоимость конкретного жилья. По сути это настоящая наука, поэтому во всем мире уже давно активно пользуется спросом профессия оценщика, к которому обращаются за помощью, чтобы оценить недвижимость. Независимо от того, ведется продажа квартир в Днепропетровске, Москве, Лондоне или Нью-Йорке, без профессионального оценщика вы вряд ли определите справедливую цену на квадратные метры. Как сообщает поисковой портал ЛУН.ua, чем точнее указана цена за квартиру, тем больше вероятность, что она будет востребована среди соискателей.

Разбираемся в видах стоимости

За помощью к оценщику люди обращаются в нескольких случаях, например, при продаже недвижимости, при ее приобретении в ипотеку, а также при вступлении жилья в наследство. Однако вне зависимости от целей процесс всегда происходит по схожим шагам.

Всего существует два вида стоимости жилья, наиболее актуальные для оценки в сегодняшнее время. В первом случае речь идет о рыночной стоимости, а во втором – о ликвидационной. Для проведения оценки рыночной цены жилой площади следует учитывать район, в котором она находится, проверить состояние дома, также определяется величина и состояние самой оцениваемой квартиры. Стоимость может меняться в зависимости от того, насколько популярной является выбранная часть города, насколько развита окружающая сеть инфраструктуры, как далеко от метро расположен дом. Кроме того, оценщик обращает внимание на возраст дома,время последнего капитального ремонта. Проверяется еще и качество водо- и энергоснабжения в квартире.

В случае ликвидационной оценки цены жилой недвижимости процесс занимает дольше времени. Как и при оценке рыночной стоимости, оценщиком производится проверка состояния жилья и близлежащей инфраструктуры. Однако после этого специалист также проверяет причины, по которым квартира выставлена на продажу и срочность сделки. Ликвидационная стоимость, как правило, равна или ниже рыночной.

Обратиться к специалисту можно также для того, чтобы произвести оценку доли в квартире. Если в документах на недвижимость указаны конкретные помещения, то производится проверка только их площадей. Если же нет информации о конкретной доле собственника, производится проверка всей квартиры, а затем из расчета полной стоимости рассчитывается цена доли.

Если после проведения оценки квартира так и не была продана, при этом в районе улучшилась инфраструктура, есть смысл обратиться к специалисту для перерасчета.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: