Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В один момент бывает крайне сложно определить стоимость конкретного жилья. По сути это настоящая наука, поэтому во всем мире уже давно активно пользуется спросом профессия оценщика, к которому обращаются за помощью, чтобы оценить недвижимость. Независимо от того, ведется продажа квартир в Днепропетровске, Москве, Лондоне или Нью-Йорке, без профессионального оценщика вы вряд ли определите справедливую цену на квадратные метры. Как сообщает поисковой портал ЛУН.ua, чем точнее указана цена за квартиру, тем больше вероятность, что она будет востребована среди соискателей.

Разбираемся в видах стоимости

За помощью к оценщику люди обращаются в нескольких случаях, например, при продаже недвижимости, при ее приобретении в ипотеку, а также при вступлении жилья в наследство. Однако вне зависимости от целей процесс всегда происходит по схожим шагам.

Всего существует два вида стоимости жилья, наиболее актуальные для оценки в сегодняшнее время. В первом случае речь идет о рыночной стоимости, а во втором – о ликвидационной. Для проведения оценки рыночной цены жилой площади следует учитывать район, в котором она находится, проверить состояние дома, также определяется величина и состояние самой оцениваемой квартиры. Стоимость может меняться в зависимости от того, насколько популярной является выбранная часть города, насколько развита окружающая сеть инфраструктуры, как далеко от метро расположен дом. Кроме того, оценщик обращает внимание на возраст дома,время последнего капитального ремонта. Проверяется еще и качество водо- и энергоснабжения в квартире.

В случае ликвидационной оценки цены жилой недвижимости процесс занимает дольше времени. Как и при оценке рыночной стоимости, оценщиком производится проверка состояния жилья и близлежащей инфраструктуры. Однако после этого специалист также проверяет причины, по которым квартира выставлена на продажу и срочность сделки. Ликвидационная стоимость, как правило, равна или ниже рыночной.

Обратиться к специалисту можно также для того, чтобы произвести оценку доли в квартире. Если в документах на недвижимость указаны конкретные помещения, то производится проверка только их площадей. Если же нет информации о конкретной доле собственника, производится проверка всей квартиры, а затем из расчета полной стоимости рассчитывается цена доли.

Если после проведения оценки квартира так и не была продана, при этом в районе улучшилась инфраструктура, есть смысл обратиться к специалисту для перерасчета.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Неправильный прикус - не только эстетическая проблема

Проблема, которую нельзя игнорировать

Для большинства людей стоматологическая помощь заключается в ежегодном осмотре ротовой полости и лечении кариеса или дёсен, если возникает такая необходимость. Но иногда неприятности приходят, откуда не ждали, и тогда пациент узнаёт, что источником всех его мелких, постоянно возвращающихся проблем с ротовой полостью является первопричина, о которой он и не догадывался.
00
Дома из пеноблоков

Строительство домов из пеноблоков

Дом – это нечто гораздо большее, нежели четыре стены с крышей, окнами и мебелью. Это укромное место, в которое каждый хозяин вкладывает частичку своей души. С помощью профессионалов вы сможете создать совершенно уникальную разработку будущей постройки, где будет учтено каждое пожелание и малейшие нюансы.
00
Шкаф-купе

Шкаф-купе поможет использовать место в комнате максимально эффективно

С появлением в ассортименте мебельных производителей современных шкафов-купе в оформлении интерьеров произошел настоящий переворот. Эта удобная и функциональная конструкция способна одновременно выполнять функцию хранения вещей и декора помещения.
00
Ремонт стиральных машин

Регулярный уход продлит срок службы стиральной машинки-автомат

Наверняка ни одна современная хозяйка уже не может обойтись без такой удобной и эффективной техники, как стиральная машинка-автомат. Она позволяет существенно сэкономить время и получить отличный результат. Однако стиральная машина так же, как и другая техника, требует определенного ухода.
00
Элитный ломбард - быстрое, но временное решение проблем

Элитный часовой ломбард LUXOR.WATCH поможет решить финансовые проблемы

Швейцарские часы стали классическим вариантом капиталовложения, который никогда не обесценится. Если же наступил непростой период жизни, а такое бывает практически у каждого, эти вещи помогут удержаться на плаву и с достоинством пройти испытание.
00
Проверка бетона на прочность

Методы испытания бетона

Для определения качества и предназначения бетона существуют некоторые методы проверки. Достаточно популярным является неразрушающий способ. Речь в данной ситуации идет о самом оптимальном варианте тестирования представленного строительного материала.
00
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.
00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: