Осмотр квартиры на вторичном рынке является одним из главных этапов всей операции. Казалось бы, личный визит должен снять все риски для покупателя. Однако, на самом деле, это не так. Эксперт рынка недвижимости Екатерина Сивова рассказала о том, на какие уловки идут собственники жилья, чтобы скрыть недостатки квартиры.
Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet:
– При визуальном осмотре недвижимости скрыть можно многое. Например, если нужно скрыть плохой запах в квартире, то собственники часто начинают делать к просмотру ванильные пироги, варить кофе или малиновое варенье. Это позволяет замаскировать неприятные запахи.
Кроме того, в сокрытии помогают владельцам риелторы, которые могут попросить собственников, являющихся асоциальными людьми, не присутствовать на просмотре. Если этого не сделать, то собственники могут и «послать» потенциальных покупателей, которые, например, укажут на какие-то недостатки квартиры.
Иногда собственники пытаются скрыть плохое состояние труб с помощью неоткрывающихся шкафчиков, но, конечно, действительно заинтересованный покупатель всегда найдёт возможность осмотреть объект полностью. Так, всегда можно пойти в управляющую компанию за информацией о состоянии труб, о состоянии крыши. Можно найти информацию в чатах жителей. Именно поэтому покупатели часто ищут районных риелторов, которые хорошо знают чуть ли на каждый дом на определённой локации.
Комментарии
(0)#