Какие функции выполняет управляющая компания ЖКХ? Какие ее основные обязанности? Кто занимается обслуживанием дома по конкретному адресу? Как найти управляющую компанию? Что жильцы должны знать о взаимодействии с подобными компаниями? Ниже представлены ответы на данные вопросы.
Зачем создаются управляющие компании?
Для того, чтобы управлять техническим и санитарным содержанием многоквартирных домов, а также эксплуатировать жилые объекты, создаются управляющие компании. Они представляют собой юридические лица, которые могут быть государственными (ГУП) или коммерческими компаниями. Коммерческие управляющие компании (УК) выполняют функции по обслуживанию многоквартирных домов.
За обслуживание домов управляющие компании получают деньги с владельцев квартир. Оплата начисляется согласно установленным тарифам. Связаться с компанией, которая выполняет обслуживание конкретного здания, довольно просто. Для этого необходимо найти по адресу дома соответствующую УК, после чего следует позвонить по ее контактному телефону.
Данные компании контролируют состояние крыш домов, чтобы они не начали протекать, а зимой с них не свисали сосульки. Также эти организации следят за чистотой подъездов и исправностью лифтов. Дополнительно они производят ремонт инженерных коммуникаций, а также предоставляют ряд других услуг.
Функции и обязанности управляющих компаний
В сфере ЖКХ управляющие компании выполняют определенные функции. Среди них нужно отметить:
- Выполнение обслуживания домов с заключением договоров. Подобная услуга в квитанции указывается как ремонт и содержание жилья. При этом управляющая компания выполняет обслуживание и ремонт общего имущества домов. Например, таким имуществом являются лестничные площадки, подвал или чердак дома. Также компания ремонтирует отопительные системы и трубы, контролирует работу электросети, отвечает за соблюдение норм пожарной безопасности и выполняет ряд других функций.
- Взаимодействие с поставщиками услуг ЖКХ. Управляющая компания может являться посредниками между организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и владельцами квартир. УК занимается информированием об аварийных ситуаций, организовывает сбор оплаты за услуги и контролирует должников.
Почему владельцы квартир должны знать о своей управляющей компании?
Жителям многоквартирного дома важно знать, какая компания занимается обслуживанием здания. В первую очередь, это необходимо по причине того, что именно управляющая компания выполняет функции по обслуживанию и проведению ремонтных работ в доме. Например, она поможет в следующих вопросах:
- выполнение проверки состояния отопительной системы;
- организация уборки в подъезде;
- поиск квалифицированного сантехника;
- устранение проблем с освещением в подвале;
- поиск специалистов для решения разнообразных бытовых вопросов.
Как определить по адресу дома управляющую компанию?
Чтобы найти УК, нужно воспользоваться каталогом управляющих компаний Москвы. Перейдя в каталог нужно указать адрес своего дома, после чего появится подробная информация по этому дому и компании, которая занимается его обслуживанием. Воспользоваться этим сервисом может бесплатно любой желающий. Каталог содержит данные по управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК не только Москвы, но и всей России.
