Для подбора выгодного варианта жилья необходимо правильно использовать имеющуюся информацию. Лучше всего использовать несколько источников, предлагающих доступные объекты недвижимости, среди них обязательно выделяют:
- интернет-порталы;
- печатные СМИ;
- профессиональные риэлторские базы.
Порталы
Портал представляет собой тематическую доску объявлений, на которой собраны все сообщения от собственников, агентств недвижимости, застройщиков. В качестве примера можно привести RealEstate, он является классическим интернет-порталом, созданным для поиска жилья, на нем представлены объекты коммерческой и жилой недвижимости для покупки или аренды. С помощью многофункционального фильтра можно быстро отобрать те варианты, которые наиболее точно отвечают вашим ожиданиям. Вы также можете разместить и свое объявление - но для этого уже необходимо зарегистрироваться. При отборе предложений можно указывать как желаемый район расположения дома, так и площадь желаемой покупки, есть возможность сузить поиск в рамках доступного ценового диапазона. Преимуществом таких порталов считается полная база объектов, объявления о которых опубликованы в Интернете. Пользователь может сократить время на изучение вариантов, так как ему не придется посещать массу однотипных сайтов.
Риэлтор
Помощь риэлтора в поиске жилья трудно переоценить. Кроме того, что он сможет предложить не менее разнообразную базу объектов, он еще и возьмет часть груза на себя. Благодаря профессиональному агенту можно за несколько дней определиться с выбором. Плюс к этому он снижает риски при сделке, так как в его задачи также входит проверка документов и «истории» права собственности, выявление «подводных камней».
Профессиональные базы
Профессиональные базы данных раньше были доступны лишь небольшому кругу специалистов, сейчас доступ к ним получили и простые пользователи. Представителями этой группы информационных ресурсов являются «Виннер» и «Реалто». Они отличаются тем, что предлагают уже функционирующие программы, с помощью которых можно работать с базами данных. Подобные программы стоят во всех агентствах недвижимости. Например, программа Realto ориентирована на московский рынок, ее отличают такие преимущества:
- простота в использовании;
- поиск информации по множеству критериев;
- возможность оценить расположение объекта на Яндекс.карте;
- печать или экспорт информации в MS Word, Excel и OpenOffice и др.
Для покупателей важно, что базы объектов на таких ресурсах регулярно обновляются и пополняются новыми вариантами. Программу легко установить на компьютере, она позволит не пропустить ни одного варианта, соответствующего важным для покупателя критериям. Кроме того, в базу данных включены объекты Подмосковья, сейчас интерес к нему со стороны покупателей растет.
Поиск жилья в новостройках
Поиск жилья в новостройках имеет свою специфику. С одной стороны, в Москве есть много жилых комплексов и домов, сданных в эксплуатацию, где предлагаются новые квартиры с отделкой или без нее. С другой стороны, человек не застрахован от ошибки при выборе застройщика. Новостройки в базах данных как правило выделены в отдельную категорию. Имеет смысл начать с поиска жилья на интернет-порталах типа Realestate, после чего можно лично пообщаться с менеджерами тех компаний, предложения которых оказались наиболее привлекательными.
Комментарии
(0)#