Получить деньги под залог — это быстрый способ закрыть срочный финансовый вопрос. Без многонедельных проверок и ожиданий. Достаточно иметь подходящий объект, чтобы использовать его в качестве залога. Все прозрачно.
Что такое заем под залог нежилой недвижимости
Это особый формат финансирования, при котором клиент закладывает коммерческую или нежилую недвижимость. Например, офис, склад, торговое помещение или земельный участок. Все официально. Специалисты оценивают объект и рассчитывают сумму выдачи. Обычно она составляет до 90% от реальной рыночной цены. Это удобный способ получить большие деньги.
Условия максимально лояльны. Нет справки? Были просрочки? Это не проблема. Если клиент хочет взять займ под недвижимость, ему не нужно подтверждать постоянный доход. Главное, чтобы имущество не находилось под арестом и имело юридическую чистоту.
Какие объекты подходят для залога
Требования к объектам, которые принимаются в залог:
- Помещение или здание должно находиться в нормальном техническом состоянии.
- Недвижимость не должна стоять в списках на снос или капитальный ремонт.
- Объект обязан иметь подключенные коммуникации (электричество, водоснабжение и т.д.).
- У земельного участка должны быть подъездные пути.
- У владельца должны быть все документы, подтверждающие право собственности.
- Отсутствие ареста, долгов или других ограничений на имущество.
Проверка всех этих пунктов занимает минимальное время, а при успехе сделка оформляется за один рабочий день. Это удобно для тех, кому срочно нужны средства.
Условия и порядок получения займа
Процесс получения максимально простой. Сначала заполняется заявка. Далее специалисты проводят оценку объекта. Затем формируется договор, в котором указывается сумма, срок и способ возврата средств.
Есть два основных варианта расчета с кредитором. Первый — дифференцированные платежи. В этом случае сумма ежемесячного взноса уменьшается со временем, так как основной долг постепенно гасится (проценты уплачиваются в начале). Второй — аннуитет. Тут платежи равномерные и не меняются на протяжении всего срока.
Важно! Выдача займа происходит без переоформления недвижимости. Вы остаетесь владельцем, а сам залог — это лишь гарантия возврата. Пока долг не погашен, объект числится в реестре как обремененный, но пользоваться им можно в полном объеме.
Заем под залог недвижимости выгодно отличается скоростью и минимальным количеством бумаг. Никаких справок с работы, сложных проверок и недель ожидания. Решение принимается быстро, а деньги выдаются в день обращения. Подходит для бизнеса, личных нужд или срочных задач.
