Операции по купле-продаже недвижимости в России, как и в любой другой стране, одни из самых затратных - недвижимость как правило растет в цене и в наиболее востребованных регионах стоимость квадратного метра жилья, к примеру, может достигать от сотен тысяч рублей до миллиона и выше - все зависит от класса недвижимости.
Разумеется для того, чтобы подготовить и провести такого уровня сделки, требуется высокая квалификация представителей сторон и глубокое изучение ими всех необходимых документов, в том числе правоустанавливающих на объект недвижимости. Составная часть такой подготовительной работы - заказ выписок из Росреестра для ознакомления с текущим правовым состоянием объекта и его историей.
Получить выписки из ЕГРН можно несколькими путями - либо обратившись непосредственно в местные органы Росреестра, либо воспользовавшись платными онлайн-сервисами, такими как egrnreestor.ru.
Пример выписки из ЕГРН с ЭЦП
Сервис "ЕГРН Реестр" (egrnreester.ru) предлагает следующие виды выписок:
- Выписка ЕГРН о характеристиках и правах;
- Выписка ЕГРН о переходе прав;
- Полная информация об объекте недвижимости.
Выписка с полной информацией по объекту будет содержать:
- Информацию о текущем собственнике(ах);
- Полная история собственников с момента первой регистрации в Росреестре;
- Дата регистрации;
- Дата прекращения прав;
- Залог, запрет на перерегистрацию;
- Кадастровая стоимость объекта.
Стоимость подобных услуг сегодня не велика - речь идет о двухстах или немного более рублей, что по сравнению со стоимостью будущей сделки или даже стоимостью услуг по сопровождению мизерно. С другой стороны применение подобных выписок и удобно, и значительно снижает уровень риска по операции купли-продажи недвижимости. Экономить на подобных расходах не рекомендуется.
