Как попадают в долговую яму

Если у банка заканчивается терпение в общении с ипотечным должником, он обращается в суд. И у заемщика практически нет шансов выиграть дело и остаться в квартире.

Если у вас возникли проблемы с оплатой ипотечного кредита, нужно сообщить в кредитную организацию и договориться о решении проблемы. Об этом твердит каждый банк. Если же заемщик не отвечает на запросы, кредитор вынужден обращаться в суд для взыскания имущества должника.

Банк может обратиться в суд при наличии просрочки более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. При решении суда о взыскании имущества на квартиру должника накладывают арест, а затем продают ее через аукцион. Процедура реализации заложенного имущества осуществляется в соответствии со ст. 89 «Реализация имущества должника на торгах» Федерального закона №229 «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007.

Торги должны быть анонсированы в СМИ. Анонс включает в себя дату, сведения о месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении победителя, а также сведения о начальной цене.

Начальная цена объекта, выставленного на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, – ниже цены, определенной судебным актом. Предварительно независимые оценщики определяют ...