Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:32
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:59
Услуги
Сегодня 15:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:42
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Хотите жить шикарно, но на квартиру в московском «люксовом» доме не хватает денег? Эта беда поправимая. Сегодня роскошные апартаменты можно купить и в Подмосковье. Застройщики вывели на рынок проекты, которые по архитектуре, качеству строительства и инженерным системам не уступают столичным, но квадратные метры в них стоят дешевле.
Что такое городской элитный дом? Даже профессионалы, опрошенные www.metrinfo.ru, расходятся в формулировках. По мнению Григория Алтухова, советника президента ФСК «Лидер», настоящее элитное многоквартирное жилье располагается в Москве, только в историческом центре и новых, сформировавшихся luxury районах, таких как «Золотая миля» на Остоженке и прилегающих улицах. Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» считает, что в Подмосковье на первичном рынке жилья практически нет объектов элитной недвижимости. А вот Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» менее категорична. По ее оценке, элитные новостройки Подмосковья, - это, скорее, малоэтажные жилые дома в загородных жилых комплексах. Расположены они на престижных направлениях Запада и Северо-запада по Рублево-Успенскому, Можайскому, Новорижскому и Сколковское шоссе.
В городской же застройке, как правило, к элитным причисляют объекты, расположенные в историческом центре подмосковного города, - говорит Ирина Наумова, директор по маркетингу и PR компании «НДВ-Недвижимость». Но отличное месторасположение – лишь одно из требований, предъявляемых к элитному жилью, так как важны еще и многие другие характеристики, такие как камерность (квартир не должно быть много), обязательная охрана, парковка, как правило – подземная, отделочные материалы высокого качества, определенный «фейс-контроль» при покупке квартир в доме.
Нас же, собственно, интересует следующий вопрос: можем ли мы продать среднестатистическую московскую квартиру, которая стоит 7-9 млн. рублей и купить себе нечто классом повыше?

Ну за очень большие деньги
Наши эксперты разделили лучшие многоквартирные дома Подмосковья на действительно элитные объекты и соответствующие стандартам бизнес-класса. Они оказались солидарны во мнении, что в большинстве городов Подмосковья в силу ряда причин элитное домостроение невозможно, поэтому его нишу заняли дома бизнес-класса, которые местные жители и считают элитными.
Элитных многоквартирных домов в Подмосковье и в самом деле мало. По информации Елены Юргеневой, директора департамента элитной недвижимости компании Knight Frank, ЖК «Сосны. Николина Гора», расположенный на 22 км Рублево-Успенского шоссе, - единственная многоквартирная новостройка премиум-класса в области. Комплекс выполнен в стиле неоклассицизма, подчеркивающий элитарность и престижность дома, на участке 100 га кроме жилья располагается лес с многовековыми соснами. ЖК уже сдан и заселен, поэтому квартиры появляются в продаже только на вторичном рынке. Речь идет о двухкомнатных квартирах площадью 90-120 кв. м, трехкомнатных – 120-160 кв.м и четырехкомнатных - 165-190 кв.м. В настоящее цены на такие квартиры составляет от 14,3 до 61 млн. руб.
Наталья Бланкова («Пересвет-Инвест»), кроме уже названного дома к элитным новостройкам отнесла ЖК Chalet Жуковка (Рублево-Успенское ш., 8 км от МКАД) на 32 квартиры. В доме 75% квартир четырехкомнатных площадью 200-350 кв.м и 25% - двухкомнатных – по 110-126 кв.м. Цена предложения еще выше - 34,8-72,5 млн. руб.
Следующий элитный объект - ЖК Русский Авангард (Сколковское ш., 1 км от МКАД). Это пятиэтажный комплекс на 60 одноуровневых и 20 – двухуровневых квартир площадью от 210 до 550 кв.м. Дом сдан в 2010 году, поэтому квартиры продаются и на первичном, и на вторичном рынках. Цены очень высокие - от 30 до 184 млн. руб. за квартиру. «Еще многоквартирные дома есть в поселках «Павлово», «Лапино Град» на Рублевке, «Витро Вилладж ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

«Окнатек» расширяет свою географию услуг

Компания «Окнатек» планомерно работает над расширением сферы своего влияния на рынке. Помимо роста ассортимента, она также увеличивает количество населенных пунктов, в которых она оказывает услуги населению.
00
Дизайн-бюро Estee

Топ 5 дизайн-студий Москвы

В последнее время в Москве появилось очень большое количество специалистов, занимающихся разработкой дизайна интерьера. Порой очень трудно понять, что скрывается за красивым «фасадом».
00
XII Всероссийский жилищный конгресс

Всероссийский жилищный конгресс соберет более 2 000 участников

XII Всероссийский жилищный конгресс состоится 3-6 октября в Петербурге. В мероприятии примут участие более 2 000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов РФ, 25 стран ближнего и дальнего зарубежья.
00
«Резиденции композиторов» от AFI Development

В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции.
00
Авсаллар

Жемчужина современной Турции: оживлённый и тёплый Авсаллар

Неудивительно, что после отдыха в земном раю у путешественников появляется цель — стать обладателем собственного уютного уголка для многочисленных отпусков и проживания в забравшем сердце городке.
00
ЖК Суббота июнь 2017

Первые лифты Shindler доставлены в «Субботу»

На строительную площадку ЖК «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» доставлены первые восемь пассажирских лифтов швейцарской марки Schindler – ведущего мирового производителя лифтового оборудования. Всего в комплексе будет установлено 24 лифта.
00

Три жилых новостроя в столице получили ЗОС о соответствии ФЗ-214

Председатель Москомстройинветса Константин Тимофеев сообщил, что заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) получили три дома. В связи с этим они имеют возможность открывать продажи квартир.
00

Апартаменты на ходынском бульваре готовы

Как сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, уже в июле апартаменты по адресу бульвар Ходынский, д. 2, смогут принять своих первых жильцов. Недвижимость будут сдавать в аренду.
00

Начать реставрацию фасада северного корпуса Наркомфина планируют в 2017 году

Как стало известно благодаря первому заместителю руководителя Департамента культурного наследия Москвы Сергею Мирзояну, к ремонтным работам внешнего облика северного корпуса дома Наркомфина приступят до конца текущего года.
00

Московская консерватория будет полностью отреставрирована к 2020 году

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, к 2020 году планируется окончательно отреставрировать здание Московской консерватории им. П.И. Чайковского в полном объеме.
00

Рахманиновский зал Московской консерватории готов

Как заявил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин, подошла к концу реставрация одного из залов Московской консерватории им. П.И. Чайковского. Рахманиновский зал реставрировался уже на протяжении некоторого времени, и в ходе работ возникало немало трудностей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: