Риэлторы — главные друзья продавцов и покупателей недвижимости, а также тех, что жилье снимает или сдает. Они могут ускорить сделку, понизить или повысить цену (в зависимости от того, в чью пользу они работают) и пр. Но в то же время риэлторы — и главные враги нынешних и будущих собственников жилья. Вольно или невольно они порой совершают такие ляпы, что поднимают риск потери жилья и денежных средств до небес. Тем, кто не хочет попасть в такую ситуацию, адвокат Олег Сухов готов рассказать о самых распространенных ошибках, приводящих к фатальным последствиям.
Передача агентству недвижимости денежных средств на ответственное хранение
Не стоит передавать деньги на ответственное хранение агентствам недвижимости. Нередко это оказывается банальным мошенничеством. В качестве примера можно привести совсем недавнее происшествие, когда сотрудник одного из крупнейших агентств недвижимости в Москве принимал от клиентов средства на покупку квартир и помещал их в ячейку агентства, якобы на ответственное хранение. Суммы исчислялись многими миллионами. Взамен клиентам выдавались гарантийные письма с обязательством возвратить деньги в случае невыхода на сделку. Кроме того, в гарантийных письмах имелась ссылка на некую доверенность, подтверждавшую полномочия риэлтора. Вскоре риэлтор с деньгами скрылся, а агентство представило в суд указанную в гарантийном письме доверенность, где отсутствовали полномочия на принятие денег в интересах риэлторской ...
Комментарии
(0)#