Как потрафить банку

Выдавая ипотечный кредит, банк проверяет не только заемщика, но и покупаемую в ипотеку квартиру, ведь она становится предметом залога и в случае возникновения проблем средства от ее продажи должны покрыть «недостачу». Выбор «правильной» квартиры экономит время и нервы заемщика, а потому о банковских требованиях лучше узнать заранее.
Основное из этих требований (его предъявляют абсолютно все банки) – ликвидность ипотечной квартиры. Для банка важно, как быстро и по какой цене удастся реализовать жилье в случае дефолта заемщика. Ну а ликвидность зависит от ряда факторов, как от характеристик здания и непосредственно жилого помещения, так и от юридических аспектов.
Если речь идет о новостройке, то наиболее приемлемы для банка уже сданные Госкомиссии объекты (а желательно и оформленные в собственность) или хотя бы объекты на завершающей стадии строительства при условии надежности застройщика. Поэтому при кредитовании на «первичке» банки оценивают ...