Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сколько стоит квартира в юго-восточном Подмосковье? Стоит ли делать ремонт в квартире перед ее сдачей в аренду? На эти и другие вопросы читателей отвечают участники рынка недвижимости.

Вопрос 1. Добрый день! Собираюсь продавать квартиру, хочу примерно понять ее цену. Квартира 1-комнатная, от ст. метро «Коньково» 10 минут спокойным шагом, в типовом 12-этажном доме советского времени. 12-й этаж. Сверху технический этаж, запертый на замок. Крыша дома недавно капитально отремонтирована, протечек сверху нет. Балкон-лоджия, треугольной скошенной формы. Дом расположен внутри квартала, оба окна (комната и кухня) выходят на лесопарк. Очень тихо. Снизу под окнами школа и школьный стадион, можно заниматься спортом, делать зарядку и т.д. Лесопарк — отличное место для прогулок с маленькими детьми. Красивые виды — закат, осенний лес и т.д. Чистый подъезд, тихие соседи. Состояние квартиры можно описать как весьма скромное (линолеум, бумажные обои, деревянные окна, скромная сантехника). Холодильник, широкую 2-спальную кровать и письменный стол можем оставить новым владельцам, по их желанию. Сколько имеет смысл запрашивать за такую квартиру? Как долго ее имеет смысл продавать, не снижая цены? // Виталий П.
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»:

Стоимость однокомнатных квартир, расположенных в пешей доступности от станции метро «Коньково», варьируется примерно от 5,5 млн до 11,5 млн рублей. Для более точной оценки вашего жилья не хватает такого параметра, как площадь квартиры. В принципе среди аналогичных вариантов (панельный дом, близкорасположенный лесопарк) превалируют цены от 6,5 млн до 7,5 млн рублей — соответственно, именно этот диапазон можно использовать в качестве точки отсчета. Как показывает наша практика, если квартира продается по рыночной цене, то срок ее экспозиции в среднем составляет от двух недель до одного месяца. Если же стоимость явно завышена, то квартира может продаваться сколь угодно долго в зависимости от того, насколько неадекватная цена установлена.
Владислав Волков, руководитель офиса «Беляево» компании «ИНКОМ-Недвижимость»:

Добрый день, Виталий. Квартиры, аналогичные вашей, в районе «Коньково» стоят приблизительно 6,4–6,8 млн рублей, подобных предложений сейчас немало. Чтобы точно оценить квартиру, безусловно, важно ее видеть. Существенным фактором для оценки данного варианта является также ее юридическая история. С учетом того, что у вас последний этаж и требуется косметический ремонт (если я понял правильно), я бы предположил, что стоит ваша квартира в диапазоне 6,4–6,6 млн рублей. Что касается сроков продажи, то все зависит в конечном итоге от цены. С учетом той ситуации, которая складывается в настоящее время на рынке недвижимости, я не рекомендую завышать цену, дабы не потерять время и, соответственно, деньги.

Вопрос 2. Планирую покупку квартиру в Подмосковье — Люберцы, Дзержинский, Видное. Есть 3 млн рублей, нужна двухкомнатная квартира в новостройке, не на начальных стадиях строительства, как минимум хотелось бы, чтобы половина дома была построена. Тип дома — не важно, этаж — с 5-го по 8-й, квартира - распашонка. Рядом с домом, идеальный вариант, на территории комплекса — парковка, наличие всех необходимых объектов инфраструктуры. Сколько стоят такие квартиры? Какие варианты вы посоветуете посмотреть? Хватит ли указанной суммы для покупки интересующей нас квартиры (очень не хочется влезать в ипотеку)? Если нет, то сколько составит доплата? // Олег
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»:

В Дзержинском на первичном рынке находится всего три комплекса, два из которых уже практически построены и готовятся к сдаче ГК, а последний находится на этапе возведения средних этажей ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: