Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Квалифицированная правовая поддержка от ведущего русскоязычного юриста в Дубае – Натальи Шустовой
Фото: 

Инвестиции в недвижимость – это надёжный способ заработка и сохранения сбережений. Сдача объекта в аренду и последующая перепродажа приносят стабильный и крупный доход. На рынке недвижимости Дубая к числу объектов, за которые можно выручить солидную сумму, относятся виллы. Многие владельцы домов, однако, часто сталкиваются со сложностями при оформлении документов.

Чтобы продать виллу в Дубае, понадобится подготовить определённые бумаги и совершить ряд юридических операций. Для иностранцев это особенно тяжело в связи с незнанием арабского (а часто и английского) языка и местных законов. В таком случае можно привлечь юриста. В Дубае можно обратиться к русскоязычному специалисту Наталье Шустовой (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru).

Процедура продажи недвижимости в Дубае

На первом этапе, когда вы и потенциальный покупатель достигли устной договорённости, вам предстоит составить и подписать договор о намерениях – так называемый Memorandum of Understanding. Составить его можно на английском или на арабском, и он не требует нотариального заверения. Обычно в нём указываются следующие пункты:

  • юридический адрес объекта;
  • цена, о которой договорились стороны;
  • информация о доме (количество спален и парковочных мест, планировка, площадь и т.п.);
  • Сроки, а также схема расчётов;
  • Сроки официального переоформления прав собственности;
  • Перечень дополнительных платежей (госпошлина, комиссия агентства и депозит);
  • Ответственности сторон.

В документе могут быть указаны и другие условия сделки, которые стороны посчитали важными.

Затем потенциальный покупатель должен перевести на счёт агентства 10% стоимости недвижимости в качестве депозита. Для того, чтобы закрыть сделку, вам понадобится получить разрешение на продажу объекта от застройщика, которое подтверждает, что у вас нет задолженностей перед последним.

Наконец, окончательное переоформление прав происходит в Земельном департаменте, куда вы как продавец должны принести:

  • копию договора о намерениях;
  • разрешение на продажу от застройщика;
  • сертификат о регистрации дома (оригинал);
  • паспорт.

Покупатель со своей стороны также приносит некоторые документы и в частности «Менеджер Чек», который подтверждает, что в банке лежит сумма денег, предназначенная для выплаты по сделке. При перерегистрации этот документ будет передан вам, и вы должны будете подписать бумаги об отсутствии претензий.

Хотя продать виллу в Дубае не так уж сложно, обращение к профессионалам поможет сэкономить время, силы и деньги. 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: