Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
23.10.2018
Тенденции рынка, аналитика
23.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.10.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.10.2018
Весело о недвижимости
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Квалифицированная правовая поддержка от ведущего русскоязычного юриста в Дубае – Натальи Шустовой
Фото: 

Инвестиции в недвижимость – это надёжный способ заработка и сохранения сбережений. Сдача объекта в аренду и последующая перепродажа приносят стабильный и крупный доход. На рынке недвижимости Дубая к числу объектов, за которые можно выручить солидную сумму, относятся виллы. Многие владельцы домов, однако, часто сталкиваются со сложностями при оформлении документов.

Чтобы продать виллу в Дубае, понадобится подготовить определённые бумаги и совершить ряд юридических операций. Для иностранцев это особенно тяжело в связи с незнанием арабского (а часто и английского) языка и местных законов. В таком случае можно привлечь юриста. В Дубае можно обратиться к русскоязычному специалисту Наталье Шустовой (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru).

Процедура продажи недвижимости в Дубае

На первом этапе, когда вы и потенциальный покупатель достигли устной договорённости, вам предстоит составить и подписать договор о намерениях – так называемый Memorandum of Understanding. Составить его можно на английском или на арабском, и он не требует нотариального заверения. Обычно в нём указываются следующие пункты:

  • юридический адрес объекта;
  • цена, о которой договорились стороны;
  • информация о доме (количество спален и парковочных мест, планировка, площадь и т.п.);
  • Сроки, а также схема расчётов;
  • Сроки официального переоформления прав собственности;
  • Перечень дополнительных платежей (госпошлина, комиссия агентства и депозит);
  • Ответственности сторон.

В документе могут быть указаны и другие условия сделки, которые стороны посчитали важными.

Затем потенциальный покупатель должен перевести на счёт агентства 10% стоимости недвижимости в качестве депозита. Для того, чтобы закрыть сделку, вам понадобится получить разрешение на продажу объекта от застройщика, которое подтверждает, что у вас нет задолженностей перед последним.

Наконец, окончательное переоформление прав происходит в Земельном департаменте, куда вы как продавец должны принести:

  • копию договора о намерениях;
  • разрешение на продажу от застройщика;
  • сертификат о регистрации дома (оригинал);
  • паспорт.

Покупатель со своей стороны также приносит некоторые документы и в частности «Менеджер Чек», который подтверждает, что в банке лежит сумма денег, предназначенная для выплаты по сделке. При перерегистрации этот документ будет передан вам, и вы должны будете подписать бумаги об отсутствии претензий.

Хотя продать виллу в Дубае не так уж сложно, обращение к профессионалам поможет сэкономить время, силы и деньги. 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Нюансы покупки участка в коттеджном поселке

В настоящее время на рынке загородной недвижимости достаточно много предложений, связанных с приобретением земельного участка в коттеджных поселках. На что необходимо обращать внимание при покупке земельного участка в коттеджном поселке?
00
Стиль "Айвори" в ЖК Level Амурская

Лайфхак от «Метриум»: Как выбрать квартиру с отделкой в новостройке?

Отделка от застройщика сегодня предлагается в трети жилых комплексов комфорт-класса. Несмотря на популярность данной опции, в процессе выбора квартиры с ремонтом есть немало «подводных камней».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: